¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Dalian?
Lea las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Dalian" y obtenga la siguiente información:
1. Si la unidad del prestatario no paga el fondo de previsión para vivienda durante más de 65 días. (incluidos 65 días), no Conceder un préstamo (esto depende de si cumples con las condiciones. Si el período de pausa en el pago es demasiado largo, no se concederá el préstamo, pero podrás retirarlo).
2. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(a) Jubilación
(2) Pérdida total de la capacidad para trabajar y El empleador termina la relación laboral;
(3) Salir del país o establecerse en Hong Kong, Macao o Taiwán;
(4) Comprar, construir, renovar o reacondicionar una casa independiente con propiedad;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente;
(6) El alquiler mensual de una casa de alquiler excede el 15% del salario mensual de la familia;
(7) Empleados agrícolas registrados cuyo registro familiar se encuentra dentro del área administrativa de la ciudad de Dalian, que han pagado el fondo de previsión de vivienda y cuya mano de obra (personal) La relación ha sido terminada (terminada) con la unidad.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (1), (2), (3) y (7) del párrafo anterior, la cuenta será cancelada en el mismo momento.
Artículo 11
Monto del préstamo = (pago total mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario/índice de pago del fondo de previsión para vivienda × coeficiente de capacidad de reembolso a) pago total mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario)×12× período de préstamo. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago a es un parámetro variable.
En resumen, será mejor que vaya a su Centro de Gestión de Fondos de Previsión local para consultar con el personal de allí. Básicamente, mientras no te tomes tus esfuerzos demasiado en serio, no hay gran problema.
Solo como referencia, esperamos adoptarlo.
2. ¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del fondo de previsión de Dalian?
La subjetividad de la ley: el proceso de gestión de los préstamos del fondo de previsión de Dalian consiste en que el prestatario presenta los materiales de préstamo pertinentes y el personal de la oficina realiza una revisión preliminar de los materiales. Si los materiales están completos y cumplen con la forma legal, serán aceptados inmediatamente. El personal de aprobación verificará el contenido sustancial de los materiales de la solicitud, determinará el monto y el plazo del préstamo del fondo de previsión, tomará la decisión de aprobar el préstamo y firmará un contrato de préstamo con el prestatario. Con respecto al proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Dalian, el editor le responderá en detalle a continuación. 1. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión en Dalian 1. El prestatario debe presentar información relevante sobre el préstamo 2. Revisión preliminar, el personal de la oficina realizará una revisión preliminar de los materiales 3. Aceptación, si los materiales están completos y; cumplir con la forma legal, será aceptado inmediatamente 4. Revisión y aprobación El personal verifica el contenido sustancial de los materiales de la solicitud, determina el monto del préstamo del fondo de previsión y el período del préstamo 5. Toma la decisión de aprobar el préstamo y firma un documento; contrato de préstamo con el prestatario. 2. Las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Dalian son 1. Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda generalmente incluyen empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda en esta ciudad, hogares industriales y comerciales individuales y sus empleados, empleados a tiempo parcial, personal de empleo flexible, compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, y aquellos que disfrutan de residencia permanente en países extranjeros. 2. El establecimiento de una cuenta de fondo de previsión para vivienda personal debe ser de 180 días, contando hacia adelante a partir de la fecha de solicitud de un préstamo del fondo de previsión, y el fondo de previsión para vivienda debe pagarse a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante más de 6 meses. (inclusivo). Si la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario se encuentra en un estado anormal, como sellada, congelada o cancelada, o ha estado en mora durante más de 65 días (inclusive), no se otorgará el préstamo. 3. No haber alcanzado la edad legal de jubilación. 4. Tener plena capacidad para la conducta civil. 5. La familia del prestatario no tiene préstamos pendientes de fondos de previsión (incluidos préstamos de fondos de previsión a nombre de la pareja, incluidos préstamos de fondos de previsión en otros lugares y préstamos subsidiados). 6. Como propietario de una casa o propietario de una casa, compro una casa ordinaria de segunda mano para uso independiente en el área urbana de esta ciudad y uso la casa comprada como hipoteca. Una casa es la primera o segunda vivienda adquirida por una familia. 7. Cuando el prestatario y su cónyuge solicitan un préstamo del fondo de previsión, deben tener ingresos estables, buen crédito, capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios ni malos antecedentes crediticios. 8. Cumplir con los trámites, documentos y ratios de fondos propios para la adquisición de vivienda ordinaria de segunda mano para ocupación propia.
9. Proporcionar bienes que cumplan con las disposiciones del Código Civil de la República Popular China y sean aprobados por la Firma como garantía. La propiedad de la casa hipotecada es clara y no afecta la realización de los derechos hipotecarios por parte de la Firma. 10. Cumplir con las demás condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas. 3. Materiales de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Dalian: 1. Factura del impuesto sobre la escritura; 2. Tarjeta de identificación; 3. Materiales del estado civil; 4. Registro del hogar; 5. Contrato o escritura de venta de bienes inmuebles; certificado de título de propiedad. 4. Solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dalian De acuerdo con el artículo 26 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión de vivienda", los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión de Fondos. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Podemos solicitar un préstamo de caja de previsión a la hora de comprar una casa nueva o de segunda mano. Los requisitos para los préstamos del fondo de previsión son relativamente estrictos y no se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión al comprar una tercera vivienda. Este es un lugar que necesita la atención de todos. Espero que el contenido anterior pueda resultarle útil. Si tienes otras dudas legales, puedes consultar online.
Objetividad jurídica: Artículo 24 del "Reglamento del Fondo de Previsión para la Vivienda": Los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias: (1) Compra, construcción, renovación o Quienes rehabiliten sus propias casas; (2) se jubilen (3) pierdan completamente la capacidad de trabajar y terminen la relación laboral con la unidad (4) hayan abandonado el país para establecerse (5) pagar el capital y los intereses; del préstamo para la compra de vivienda; (6) el alquiler excede el salario familiar Una proporción específica de los ingresos. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.
3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Dalian? ¿Qué debo hacer?
1. (Proporción de pago personal/pago personal-400)/coeficiente de amortización correspondiente a cada 10.000 yuanes
2. El préstamo puede ser hasta el 80% del valor de tasación; la casa comprada;
3. Generalmente, el monto máximo del préstamo es 800.000. Si la calificación crediticia es AA, el monto máximo del préstamo es 920.000 y AAA es 10.400. Al mismo tiempo, se limita el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión. Si existiera alguna discrepancia entre los tres, prevalecerá el monto mínimo prestable.
Condiciones: 1. El prestatario debe abrir una cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda durante 90 días, contando hacia adelante a partir de la fecha de solicitud del préstamo del fondo de previsión, y pagar el fondo de previsión para la vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua durante más de tres meses.
2. Yo, mi cónyuge, mis padres y mis hijos compramos una vivienda comercial en esta ciudad y la compra se realizó dentro de un año.
3. El prestatario no tiene un préstamo de fondo de previsión que esté en proceso de reembolso. El prestatario y su cónyuge tienen buen crédito y no están pagando más de 2 préstamos para vivienda (inclusive).
4. Contar con los trámites pertinentes para la compra de vivienda comercial y la proporción requerida de fondos propios, y poder solicitar un préstamo hipotecario.
5. El prestatario e hipotecante debe tener 18 años.
6. Cumplir con las demás condiciones estipuladas en leyes, reglamentos y normas.
4. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión en Dalian?
Lea las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual de Dalian" y obtenga la siguiente información:
1. Si la unidad del prestatario no paga el fondo de previsión para vivienda durante más de 65 días. (incluidos 65 días), no Concede un préstamo (esto depende de si cumples las condiciones y se contratará cuando se rompa la relación).
2. El fondo de previsión de vivienda se puede retirar si se produce una de las siguientes circunstancias:
(1) De
(2) Pérdida total de la capacidad para trabajar. y ser separado del empleador Terminar la relación laboral;
(3) Salir del país o establecerse en Hong Kong, Macao o Taiwán;
(4) Comprar, construir, renovar , o reformar una casa independiente con propiedad;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de una residencia personal
(6) El alquiler mensual de una; la casa de alquiler excede el 15% del salario mensual de la familia;
( 7) Los empleados agrícolas registrados con registro de hogar y fondo de previsión de vivienda terminan (disolven) la relación con la unidad
Si las disposiciones Se cumplen los puntos (1), (2), (3) y (7) del párrafo anterior, cancelando también la cuenta.
Artículo 11
Monto del préstamo = (índice de pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de reembolso pago mensual total del fondo de previsión para vivienda del prestatario) × 12 × plazo del préstamo. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago a es un parámetro variable.
En resumen, será mejor que vaya a su Centro de Gestión de Fondos de Previsión local para consultar con el personal de allí. Básicamente, mientras no te tomes tus esfuerzos demasiado en serio, no hay gran problema.
Solo como referencia, esperamos adoptarlo.