¿Cuáles son los trámites para que los extranjeros compren una casa en Nueva York?

1. Elija un agente de bienes raíces

Debido a que la mayoría de los compradores no están familiarizados con el proceso, las políticas y las regulaciones de compra de viviendas en Nueva York, antes de comprar una casa, primero debe encontrar un agente confiable. uno en el área local y luego informe a la otra parte de sus necesidades, ellos lo ayudarán a encontrar una casa adecuada y ayudarán a compradores y vendedores a negociar.

2. Obtener una carta de aprobación previa de préstamo bancario.

Los amigos que quieran solicitar un préstamo para comprar una casa deben obtener una carta de aprobación previa del préstamo antes de ver la casa. Esto les permitirá comprender completamente la información crediticia y el estado financiero del comprador. También puede hacer selecciones basadas en la situación real del comprador.

3. Mirar la casa

Mirar la casa es un paso muy importante, por lo que debes tener más precaución. Ya sea la estructura de la casa, su ubicación, el entorno que la rodea, etc. , debes tener en cuenta ambos, especialmente prestar atención a tu propósito de comprar una casa, y luego ir al sitio para ver la casa tú mismo y elegir la que más te convenga.

4. Cotización y Negociación

Para la mayoría de los compradores que no están familiarizados con la situación inmobiliaria en los Estados Unidos, la cotización se entregará al agente, por lo que es más. Es importante elegir un agente confiable. Después de que el agente negocie el precio, lo confirmará con el comprador y luego podrá comenzar a prepararse para firmar el contrato de compra de la casa y otros asuntos.

5. Firmar el contrato y pagar el depósito.

Cuando todo esté listo, puedes firmar el contrato y transferir el depósito acordado a una empresa de supervisión externa. Esto puede reducir los riesgos de comprar una casa para ambas partes y evitar que alguien se escape con el dinero. .

6. Inspeccionar la casa

Por lo general, los agentes recomendarán que los compradores contraten una empresa profesional de inspección de viviendas para realizar una inspección y verificación exhaustiva de la casa comprada, incluidos los cimientos y la estructura general. , y las líneas de agua y luz esperan. , la transacción se puede realizar. Si se encuentran problemas de calidad, el comprador tiene derecho a pedirle al vendedor que realice reparaciones o desista de la compra.

7. Obtener un préstamo, tasar la vivienda y contratar un seguro de hogar.

Después de confirmar que no hay problemas con la casa, puedes solicitar formalmente un préstamo al banco. Una vez que el prestatario envía la solicitud, el banco primero tasará la casa comprada y luego la revisará en función del monto tasado. A diferencia de nuestro país, si el comprador no puede obtener un préstamo, el vendedor debe devolver el depósito en su totalidad.

8. Investigación de transferencia de derechos de propiedad

Después de que el comprador y el vendedor firman un acuerdo de compra de vivienda, una agencia de transferencia especial investigará la transacción, especialmente si los derechos de propiedad del vendedor son claros y confirmados. que no haya problemas. Gestionar los trámites de traslado según sea necesario.

9. Transferencia de propiedad

Después de que el comprador de la vivienda envía la solicitud de préstamo, debe depositar el pago inicial, los documentos firmados durante la transacción, los gastos de gestión, etc. notaría antes de la transferencia. Al mismo tiempo, pasará por los procedimientos de transferencia de propiedad y luego de recibir los documentos de confirmación de transferencia de propiedad, la casa pasará a ser propiedad del comprador.

Resumen del editor: Aquí se presenta el proceso anterior de compra de una casa en los Estados Unidos. Espero que ayude. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.