¿Cómo traspasar una casa con un préstamo comercial? ¿Qué materiales se necesitan para transferir?

Los préstamos comerciales, también conocidos como “préstamos hipotecarios personales”, permiten a los compradores solicitar un préstamo comercial cuando no pueden pagar el pago completo. Recientemente, el índice de pago inicial de los préstamos comerciales para comprar una casa se ha reducido. En muchas ciudades, el pago inicial de un préstamo comercial por primera vez es tan bajo como 20. ¿Qué deben hacer los compradores de vivienda después de comprar una casa en este momento? ¿Qué materiales se necesitan para la compra y transferencia de préstamos comerciales? ¿Cuáles son los procedimientos básicos de transferencia para compradores de vivienda? Echemos un vistazo a cómo transferir una casa con un préstamo comercial. ¿Qué materiales se necesitan para transferir?

1. Una vez completado el pago inicial y los materiales, el puesto de control de ventas se encargará de la evaluación de la casa para el cliente.

2. cooperará con el comprador y el amante (con cualquiera (El vendedor participa) Vaya al banco para una entrevista de préstamo y conocerá el resultado de la entrevista tres días hábiles después;

3. Después de la el banco firma personalmente, el comprador y el vendedor (pareja) programan una cita en la oficina de certificación de derechos de propiedad y acuden a la oficina de bienes raíces para solicitar el procedimiento de transferencia del certificado de propiedad;

4. Una vez completada la transferencia del certificado de derechos de propiedad, reciba el recibo del certificado de derechos de propiedad, que debe conservar el oficial de certificación;

5. De acuerdo con las regulaciones de la oficina de bienes raíces del distrito durante el tiempo de transferencia. , la oficina de certificación de derechos de propiedad cooperará con el comprador para recoger el certificado de propiedad de la oficina de bienes raíces; el personal del certificado de título profesional debe conservar el certificado de título profesional

6. se recibe el certificado de derechos de propiedad, la oficina de certificados de derechos de propiedad puede cooperar con el comprador para manejar la transferencia del certificado de propiedad, recibir el recibo del certificado de propiedad debe ser conservado por el oficial de control; 7. De acuerdo con el tiempo de transferencia de las reglas de evasión de tierras en cada distrito, la oficina de certificación de derechos de propiedad cooperará con el comprador para recolectar el certificado de derecho de uso de tierras de propiedad estatal de la Oficina de Tierras y Recursos, y se obtendrá el certificado de tierras. de la oficina de certificación de derechos de propiedad. Custodia del personal;

8. Una vez que los materiales del empeño estén completos y se emita el informe de evaluación del empeño, el Warrant Post cooperará con el comprador y su cónyuge para ir al lugar. Oficina de Bienes Raíces para manejar los procedimientos de registro de empeño;

9. De acuerdo con las reglas de cada distrito, después de que se entrega el empeño, las otras garantías se devuelven al banco y después de que se devuelven los dos certificados a la tienda, la cadena de tiendas entregará los dos certificados al comprador.

¿Cómo traspasar una casa con un préstamo comercial? ¿Qué materiales se necesitan para transferir?

Materiales necesarios para préstamos comerciales y transferencia de inmuebles

1. Formulario de solicitud de registro de inmuebles.

2. Identidad del solicitante.

3. Certificado de propiedad inmobiliaria.

4. Se ha empeñado la vivienda en préstamo comercial. Si desea realizar una transferencia, deberá presentar un documento escrito (emitido por el banco) reconocido por la casa de empeño.

5. Otros materiales necesarios:

(1) El Tribunal Popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución para su ejecución;

(2) Si una empresa no constituida en sociedad se encarga de manejar bienes raíces, debe presentar el documento de aprobación del departamento de derechos de propiedad que acepta manejarlos (3) Para terrenos que están asignados o tienen un precio de terreno reducido, debe presentar el; documento de aprobación del departamento competente y la carta de confirmación del precio del terreno;

(4) Si el inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la subasta y la transferencia del derecho de uso del terreno. se deberá presentar el contrato y la carta de confirmación del pago del terreno;

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⑤Si pertenece a viviendas comerciales de bienestar gubernamental, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación;

6. Se debe presentar un acuerdo de compensación de demolición para la compensación de demolición;

⑦Bienes raíces * * * parte Las opiniones de las personas están de acuerdo con el manejo;

Si se adquiere una empresa o fusionados, se deben presentar los documentos de aprobación pertinentes;

⑨Para transferencias de bienes raíces entre empresas estatales u otros acuerdos, se deben presentar los documentos de aprobación pertinentes;

⑩Otras leyes. , reglamentos, reglas y documentos normativos.

En comparación con otros métodos de transferencia, el proceso de transferencia de préstamos comerciales es relativamente complicado y el banco necesita emitir documentos escritos al preparar los materiales. Sin embargo, si el comprador de la vivienda puede preparar todos los materiales de transferencia al realizar la transferencia, podrá proceder paso a paso.

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