Muchos lugares han anunciado un suministro centralizado de suelo residencial, con un suministro de suelo no más de tres veces al año.

Muchos lugares han emitido documentos que aclaran que el modelo de "suministro centralizado de terrenos" para terrenos residenciales se implementará este año, y los anuncios de licitación y subasta de terrenos residenciales se publicarán en tres lotes a lo largo del año.

El 24 de febrero, el sitio web oficial de la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Qingdao de la provincia de Shandong emitió un aviso sobre "Implementar resueltamente los requisitos relevantes de los superiores e implementar trabajos de suministro de terrenos residenciales en 2021".

El "Aviso" de Qingdao muestra que el 24 de febrero, Pan Qi, subdirector de la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Qingdao, presidió una reunión sobre regulación y despliegue de terrenos residenciales en toda la ciudad de Qingdao. y conoció las regulaciones de los departamentos superiores sobre terrenos residenciales, los últimos requisitos para el trabajo de suministro y los arreglos para el trabajo de suministro de terreno residencial de la ciudad en 2021. Mencionó que las "dos concentraciones" de suelo residencial deben venderse al público de forma simultánea y estricta.

Las llamadas "dos concentraciones" se refieren a la publicación centralizada de anuncios de transferencias y a la organización centralizada de actividades de transferencias. Según el plan de la ciudad de Qingdao, los anuncios de licitación, subasta y cotización de terrenos residenciales se publicarán en tres lotes a lo largo del año y las actividades de licitación, subasta y cotización se implementarán para guiar la competencia racional en el mercado.

Zhengzhou: Recuperando el derecho a emitir anuncios sobre cesión de suelo residencial en algunas zonas

Qingdao no es la única ciudad que implementará un "suministro de suelo centralizado" que también han emitido Tianjin y Zhengzhou. documentos internos para implementar el modelo de “Transferencia Concentrada de Tierras”.

El 24 de febrero, el personal de la Oficina de Planificación y Recursos Naturales de la ciudad de Zhengzhou, provincia de Henan, confirmó a The Paper que la oficina había emitido previamente un "Aviso de emergencia sobre la organización unificada del anuncio de la inclusión en la lista y Cesión de Suelo Residencial" y recuperación de algunas superficies. Derecho a publicar anuncios sobre la cesión de suelo residencial.

El aviso de Zhengzhou indica que, de acuerdo con los requisitos del espíritu de regulación de clasificación residencial de 2021 del ministerio y combinado con la situación real de la ciudad de Zhengzhou, a partir de este aviso (23 de febrero), el área del aeropuerto, nuevo distrito de Zhengdong , la Zona de Desarrollo Económico, la Zona de Alta Tecnología y el Distrito Shangjie tienen prohibido publicar anuncios de transferencia de terrenos residenciales en las áreas mencionadas anteriormente serán emitidos e implementados por la oficina municipal.

El 24 de febrero, un "Aviso de la Oficina de Recursos Naturales y Planificación Municipal sobre la transferencia concentrada de terrenos residenciales en 2021" (denominado el "Aviso") emitido por la Oficina de Recursos Naturales y Planificación Municipal de Tianjin Como se muestra, la ciudad de Tianjin ha decidido publicar anuncios de transferencia de terrenos residenciales en tres lotes en marzo, junio y mediados de septiembre de este año. Excepto por las tres fechas anteriores, no se permiten más anuncios de transferencia de terrenos residenciales.

La fecha de firma del mencionado “Aviso” se muestra como el 23 de febrero de 2021.

Actualmente, el documento no se puede encontrar en el sitio web oficial de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Tianjin.

Sin embargo, una persona relevante de la Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Tianjin confirmó la autenticidad del "Aviso" mencionado anteriormente a The Paper (www.thepaper.cn): "Planeamos hacer esto, y el "Aviso" es un documento interno ”

El “Aviso” de Tianjin muestra que para implementar el espíritu de la Quinta Sesión Plenaria del XIX Comité Central del Partido Comunista de China y el Comité Económico Central. Conferencia de trabajo, de acuerdo con el trabajo del Ministerio de Recursos Naturales sobre la clasificación y regulación de la oferta de terrenos residenciales en 2021, se implementarán los requisitos pertinentes para la transferencia centralizada de terrenos y un aviso urgente sobre el suministro de terrenos residenciales en Tianjin. en 2021.

Tianjin señaló que en 2021, los terrenos residenciales (incluidos los terrenos mixtos que contienen terrenos residenciales) se venderán públicamente en "dos concentraciones" al mismo tiempo: una consiste en publicar anuncios de transferencia de manera centralizada. En principio, la ciudad no debería realizar más de tres inspecciones al año, y los intervalos de tiempo y el número de parcelas deberían estar relativamente equilibrados. El segundo es organizar centralmente las actividades de transferencia. Si las tierras anunciadas para su transferencia en el mismo lote se comercializan mediante cotización, se determinarán las mismas fechas de inicio y finalización para la cotización; si las tierras se comercializan mediante subasta, las actividades de subasta se llevarán a cabo de forma continua e intensiva;

Para hacer un buen trabajo en las "dos transferencias públicas simultáneas centralizadas" de terrenos residenciales en 2021, Tianjin ha decidido publicar anuncios de transferencia de terrenos residenciales en tres lotes en marzo, junio y mediados de septiembre. Salvo las tres fechas anteriores, no se emitirá ningún otro anuncio de transferencia de terreno residencial.

La Oficina de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Tianjin exige que todos los distritos organicen razonablemente el momento del suministro de terrenos residenciales en función de las condiciones reales de trabajo, realicen trabajos preparatorios para la transferencia de terrenos con anticipación e implementen el trabajo de transferencia de terrenos residenciales en estricto de acuerdo con los requisitos anteriores.

"Ayudar a reducir el acaparamiento de tierras"

Otro documento en línea muestra que, de acuerdo con los requisitos del documento de control de clasificación de suelo residencial, 22 ciudades clave lograrán "dos concentraciones" en 2021 Residencial Los anuncios de terrenos no pueden emitirse más de tres veces.

Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, señaló que "dos concentraciones" se han convertido en el contenido central de la política actual, incluida la publicación centralizada de anuncios de transferencia y la organización centralizada. de transferencias. Qingdao también se ha convertido en la primera ciudad del país en hacer pública la política de "dos concentraciones".

Yan Yuejin cree que esta política implementa activamente el espíritu de la Conferencia Central de Trabajo Económico y el espíritu de la regulación clasificada del suministro de suelo residencial del Ministerio de Recursos Naturales. De hecho, también es una garantía importante para prestar atención activa y resolver los problemas de vivienda en las grandes ciudades, y es otra nueva medida para el mecanismo inmobiliario a largo plazo. Si se determina la política de oferta de tierras de "dos concentraciones", en realidad se formarán tres mecanismos principales a largo plazo, a saber, las tres líneas rojas, el índice de concentración de hipotecas y la política de concentración de la oferta de tierras. En el futuro, la implementación de "dos concentraciones" de oferta de suelo urbano y transacciones de suelo provocará cambios significativos, lo que requerirá que las empresas inmobiliarias estudien de forma proactiva tales políticas y estrategias de competencia. Especialmente en la etapa inicial de la oferta centralizada de tierras, debemos realizar activamente investigaciones y analizar posibles oportunidades de inversión en tierras y empresas competitivas. Además, la política centralizada de oferta de tierras enfatiza la implementación de 22 ciudades y también enfatiza la reforma del campo de tierras residenciales, lo que en realidad ayuda a reducir verdaderamente el acaparamiento de tierras y promover la estabilidad del mercado de transacciones de tierras en varios lugares. también está "estabilizando los precios de la tierra, estabilizando los precios de la vivienda, una manifestación importante de las" expectativas estabilizadoras ".