Plazo máximo de préstamo para comercios
Los comercios no pueden obtener préstamos durante 20 años y el período máximo de préstamo para los comercios no puede exceder los 10 años. El límite máximo de crédito para un préstamo comercial no excederá el 60% del valor neto de tasación del inmueble y no excederá el 50% de su valor de tasación actual. El límite de crédito específico para préstamos comerciales está sujeto a la normativa del banco correspondiente.
El límite del préstamo comercial no excederá el 50% del precio de transacción de la casa comercial comprada. El límite de crédito para un préstamo comercial se determina en función del precio total de compra del comprador de la vivienda y de la edad y los ingresos del comprador de la vivienda. La edad del comprador más el plazo del préstamo no puede exceder los 65 o 70 años.
Los préstamos comerciales son préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, y los préstamos de fondos de previsión no se pueden utilizar. Puede utilizar un préstamo comercial para comprar una tienda o puede obtener un préstamo de una empresa de préstamos. Los compradores de viviendas deben presentar los materiales pertinentes a la empresa crediticia o al banco antes de poder obtener un préstamo.
Los compradores deben presentar prueba de identidad, prueba de ingresos, informe de crédito personal, contrato de venta de la casa, prueba de pago inicial, prueba de compra de la tienda, prueba de hipoteca y otros materiales al banco o compañía de préstamos, y También es necesario satisfacer al banco o compañía de préstamos otras solicitudes realizadas.
Siempre que el usuario tenga buen crédito personal y buenos ingresos, es muy sencillo solicitar un préstamo comercial. Sin embargo, el límite de préstamo para tiendas es muy pequeño y el límite máximo de préstamo es la mitad del límite de hipoteca comercial.
¿Cuál es el plazo de préstamo para una tienda?
Las tiendas tienen buenas ubicaciones geográficas, transporte conveniente y ganancias rápidas, por lo que muchas personas han estado comprando tiendas para invertir. Cuando la gente compra una tienda, normalmente opta por un préstamo, lo que puede hacer que sus fondos sean más flexibles. Entonces, ¿cuál es el plazo del préstamo para una tienda? Déjame presentártelo a continuación.
¿Cuál es el plazo de préstamo para una tienda?
El plazo del préstamo para comercios suele ser de 5 años, con un máximo de 10 años. El tipo de interés del préstamo aumentará un 10% en función del tipo de interés de referencia del banco. Al solicitar un préstamo comercial, el prestamista debe presentar al banco pruebas de identidad, pruebas de ingresos, pruebas de compra de tiendas, pruebas de hipoteca y otros materiales relevantes para gestionar los procedimientos del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión no se pueden utilizar para préstamos comerciales, y el porcentaje mínimo de pago inicial para préstamos comerciales no debe ser inferior a 50.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de tienda?
1. El prestamista tiene plena capacidad de conducta civil y debe proporcionar los materiales pertinentes, como un documento de identidad válido y un registro de domicilio.
2. El prestamista debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y también debe proporcionar pruebas de los ingresos del prestatario.
3. El prestamista tiene un buen historial crediticio y ningún historial malo.
4. El prestamista deberá aportar el contrato o convenio de compraventa de la tienda.
5. El prestamista debe presentar pruebas de que el documento es suficiente para cubrir el pago inicial de más de 50 RMB por el precio de la vivienda.
6. Otros requisitos del banco prestamista.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una tienda?
1. Vi mucho
Cuando compramos una tienda, debemos ver si pertenece al distrito comercial central o a una tienda comunitaria cerca del distrito comercial. Lo mejor para nosotros es elegir tiendas en calles comerciales con mejores ubicaciones y mayor flujo de tráfico.
2. Observa las funciones de la tienda
Actualmente, las tiendas se pueden dividir en tiendas residenciales, tiendas comerciales en la calle y tiendas en centros comerciales. Por lo general, las tiendas comerciales de la calle tienen mayores retornos de alquiler.
3. Fíjate en la forma arquitectónica de la tienda.
A la hora de comprar una tienda, hay que fijarse en la forma arquitectónica de la misma. Lo mejor es elegir una tienda con una entrada pequeña y una gran nave, con una amplia zona de exposición a lo largo de la calle y doble fachada en la esquina.
Lo anterior es la introducción relevante sobre la duración del período de préstamo de la tienda. Espero que pueda brindar alguna ayuda al comprar una tienda, para que todos puedan comprar una tienda sin problemas.
Para que los extranjeros compren tiendas, solo deben apoyar tiendas en zonas prósperas y el préstamo generalmente se limita a unos pocos años.
El plazo de préstamo para comercios suele ser de entre cinco y diez años, siendo el más largo un máximo de diez años. De hecho, los préstamos para tiendas son un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales. Si elige un préstamo comercial para comprar una tienda, el préstamo no excede el límite y el plazo del préstamo suele ser de diez años. En la actualidad, los bancos comerciales... los préstamos para tiendas son en realidad un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales. Si elige un préstamo comercial para comprar una tienda, el préstamo no excede el límite y el plazo del préstamo suele ser de diez años.
Actualmente, los préstamos para tiendas personales proporcionados por los bancos comerciales pueden ser de hasta 50 según el negocio actual... Los préstamos para tiendas personales que actualmente otorgan los bancos comerciales pueden ser de hasta 50, y los préstamos personales para vivienda son aún mayores según el negocio actual. tasas de interés de préstamos. Además, no hay diferencia entre el primer conjunto de tiendas y el segundo conjunto de tiendas.
¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?
El plazo de préstamo de la tienda es generalmente de 5 años y el plazo máximo de préstamo es de 10 años. Si solicita un préstamo de un banco para comprar una tienda, la tasa de interés generalmente será de entre 10 y 20 RMB, y se requiere un pago inicial de alrededor de 50 a 60 RMB. Las tasas de interés y los pagos iniciales de diferentes bancos serán diferentes. La vida útil de los comercios suele ser de cuarenta o cincuenta años, y el plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá la vida útil restante del terreno de construcción ocupado por la garantía.
Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos liberan moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos, que pueden satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Se recomienda que cada préstamo se revise cuidadosamente y que el juicio de riesgo del préstamo no se pueda basar en revisiones o créditos anteriores. El hecho de que un prestatario haya pagado el capital y los intereses a tiempo en el pasado no significa que deba flexibilizarse el proceso de revisión o reducirse los procedimientos de investigación. Establecer un sistema de nombramiento de plazo fijo para el representante legal del prestatario y su personal clave de gestión. El período de reserva puede determinarse en función del tamaño del préstamo y de los cambios en las condiciones de producción y operación del prestatario. Si el monto del préstamo es mayor, el período de nombramiento deberá acortarse en consecuencia. Los oficiales de crédito (oficiales de crédito, miembros del equipo de revisión de crédito y miembros del comité de revisión de crédito) no deberán tener contacto personal inapropiado con los prestatarios durante las actividades crediticias. Los agentes de crédito y sus familiares directos no pueden aceptar dinero en efectivo, obsequios valiosos, vales de compras, etc. de los prestatarios. ; No se le permite participar en actividades de entretenimiento pagadas por el prestatario; no se le permite reembolsar ninguna tarifa al prestatario. Para préstamos con montos mayores y plazos más largos, o préstamos utilizados por prestatarios para fines específicos, se debe contratar a profesionales como abogados y contadores para que emitan juicios profesionales y brinden opiniones de expertos sobre asuntos relacionados.
El interés se refiere a la remuneración pagada por el prestatario al prestamista para obtener el derecho a utilizar los fondos. Es el precio de utilizar los fondos (es decir, el principal del préstamo) dentro de un período de tiempo determinado. Los intereses del préstamo se pueden calcular en detalle mediante la calculadora de intereses del préstamo. En derecho civil, el interés es el interés legal sobre el principal. Pagar parte del préstamo por adelantado: el prestatario puede pagar parte del monto del préstamo por adelantado cuando lo solicite al banco. El importe general es 10.000 o un múltiplo entero de 10.000. Después del pago, el banco prestamista emitirá un nuevo plan de pago. El monto y el período de pago cambiarán, pero el método de pago permanecerá sin cambios. El nuevo período de pago no excederá el período del préstamo original.
¿Puedo conseguir un préstamo para comprar una tienda? ¿Cuál es el plazo del préstamo?
Las tiendas son la primera opción de muchas personas debido a sus altos ingresos y su alta velocidad. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda? Si quiero obtener un préstamo para comprar una casa, ¿cuál es el plazo de préstamo para una tienda?
Se puede decir que las tiendas tienen altos rendimientos y alta velocidad, por lo que siempre han sido las preferidas por la gente de la industria inmobiliaria. Muchas personas también eligen tiendas para poseer activos, entonces, ¿pueden obtener un préstamo para comprar una tienda? Si finalmente decide comprar con un préstamo, ¿cuál es el plazo del préstamo para la tienda?
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una tienda?
En primer lugar, es necesario explicar que los préstamos para tiendas son en realidad un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, todavía puedes comprar una tienda con un préstamo comercial. Si se encuentra en buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda, pero debe cumplir con los siguientes requisitos:
1. plena capacidad civil, es decir, puede presentar documentos de identidad válidos que acrediten la identidad del prestatario;
2. Se requiere prueba de los ingresos del prestatario para poder pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Buen historial crediticio personal;
4. Si existe un contrato o acuerdo de venta de vivienda comercial, se debe proporcionar comprobante de compra de la tienda;
5. Si hay un pago inicial determinado, el prestatario también debe presentar prueba de pago inicial de más de 50 yuanes por el precio de la tienda comprado;
6. Otros requisitos del Banco.
Una vez emitido el préstamo, el prestatario debe reembolsarlo mensualmente.
Para el pago mensual, puede elegir dos métodos de pago, a saber, el método de interés decreciente del capital promedio o el método de pago mensual para evitar la recuperación por parte de la tienda.
¿Cuál es el plazo de préstamo para una tienda?
Si elige un préstamo comercial para comprar una tienda, el préstamo no tiene límite y el plazo del préstamo es generalmente de 5 años y la duración es de 10 años. La tasa de interés del préstamo sigue la tasa de interés del préstamo de activos fijos en RMB del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China, con un rango flotante de 5,85-6,21.
Actualmente, los bancos comerciales ofrecen préstamos hipotecarios para tiendas personales de hasta 60 RMB. Según la tasa de interés actual de los préstamos comerciales, el beneficio es ligeramente superior al de los préstamos personales para vivienda. Además, al ser el comercio de carácter sexual, no existe distinción entre primera y segunda vivienda, es decir, aunque el comercio que compres sea la primera vivienda a tu nombre, se seguirá esta norma.
Las opciones de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (incluidos 10 años), el prestatario puede reembolsarlo mensualmente. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo por adelantado en función de los ingresos operativos.
En resumen, puedes obtener un préstamo para comprar una tienda. El período de amortización puede ser de hasta diez años y el método de amortización también es bastante flexible, por lo que es una buena noticia para quienes quieran hacerlo. Empiece a comprar una tienda. Sin embargo, al elegir comprar una tienda, debe prestar atención a factores como la ubicación y elegir una tienda valiosa.
Con esto finaliza la introducción al periodo de préstamo de comercios y al periodo máximo de préstamo de comercios. Me pregunto si encontró la información que necesita.