¿Durante cuántos años se puede pedir prestado un préstamo para vivienda comercial?

Si el préstamo para vivienda comercial es un préstamo residencial, el período máximo del préstamo es de 30 años y el período máximo del préstamo para una vivienda comercial es de 10 años. Además, el período del préstamo para vivienda comercial debe ser. Se determina en función de la edad, el crédito, la capacidad de pago y otras condiciones. Y los diferentes lugares y diferentes bancos tienen diferentes requisitos.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de vivienda comercial?

1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. ;

2. La vivienda adquirida está situada en una localidad (incluido área urbana, capital de condado, gran ciudad comercial) y es, en principio, el lugar actual de residencia, trabajo o negocio del prestatario;

3. Se ha firmado un "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" con el promotor", en función de la situación crediticia personal, y se ha pagado el ratio de pago inicial estipulado por el banco;

4. El monto del préstamo se determina en función de la situación crediticia del prestatario, la ocupación, el nivel de educación, la capacidad de pago y la capacidad de realización de la casa comprada.

5. Primero, registre la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como hipoteca de préstamo y volver a registrar la hipoteca después de que se complete la casa comprada y se obtenga el certificado de propiedad inmobiliaria.

Cómo obtener un préstamo para vivienda comercial

Préstamo para vivienda comercial significa que el prestatario utiliza la vivienda comercial comprada como hipoteca y el banco prestamista le proporciona al prestatario un paquete de servicios financieros. . Si desea solicitar un préstamo para vivienda comercial, primero debe cumplir con ciertas condiciones. Si no tiene suficiente capacidad de pago, el banco no le otorgará un préstamo. Luego, debe preparar los materiales y certificados pertinentes y, finalmente, presentar la solicitud. El proceso es básicamente el siguiente:

1. El prestatario completa el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo" y envía los materiales pertinentes al banco prestamista (originales y copias del comprobante de pago inicial, contrato de venta, documento de identidad). , fuente de ingresos económicos, etc.);

2. Como garante del préstamo, el desarrollador firma y sella la columna "Opiniones del Garante" del "Formulario de Aprobación de Solicitud de Préstamo";

3. El oficial de préstamos del banco prestamista revisa toda la información presentada por el solicitante del préstamo. Los documentos se revisarán y aprobarán paso a paso;

4. el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo que esté vigente de conformidad con la ley;

5. Registro de derechos de propiedad en la Oficina de Tierras y Recursos y el departamento de notarios se encarga de los procedimientos de registro de hipotecas de propiedad.

6. Notificar al desarrollador para que recoja el contrato de préstamo y el desarrollador emite el comprobante de pago al banco prestamista.

7.

8. El prestatario paga el préstamo y los intereses a tiempo. Una vez liquidados el principal y los intereses del préstamo, se cancela el registro de la hipoteca y se rescinde el contrato.