¿Qué materiales se deben preparar para la transferencia después de comprar una casa con un préstamo comercial?
Subjetividad jurídica:
Después de comprar una casa, está involucrado el tema de la transferencia. Si desea comprar una casa con un préstamo, ¿qué materiales necesita preparar para la transferencia? A continuación, el editor de , ha recopilado algunos conocimientos para usted sobre los materiales necesarios para prepararse para la transferencia de un préstamo comercial después de comprar una casa. ¡Bienvenido a leer! Materiales necesarios para la transferencia de un préstamo comercial de bienes raíces 1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces. 2. Prueba de identidad del solicitante. 3. Certificado de título de propiedad inmobiliaria. 4. La casa de préstamo comercial ha sido hipotecada. Si desea transferir la propiedad, deberá presentar un documento escrito (emitido por el banco) acordado por el acreedor hipotecario. 5. Otros materiales necesarios: ① Para la transferencia obligatoria por parte del tribunal popular, se deberá presentar una sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y notificación de asistencia en la ejecución. ② Para la transferencia de bienes inmuebles de una empresa u organización no constituida en sociedad, el documento de aprobación; ③ Para terrenos asignados administrativamente o con reducción o exención del precio del terreno, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno; ④ Si se obtiene el inmueble; a través de licitación, subasta o cotización, se debe presentar una carta de confirmación de la adjudicación de la oferta, una carta de confirmación de la transacción de la subasta y los derechos de uso de la tierra y el comprobante de pago del precio de la tierra; vivienda comercial, debe presentarse al departamento competente correspondiente para su aprobación; ⑥ si se trata de una compensación por demolición, se debe presentar un acuerdo de compensación por demolición; ⑦ una carta de opinión del propietario del inmueble que acuerde la transferencia; ⑧ adquisición para fusiones o; para fusiones de empresas, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes; ⑨ para la transferencia de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes; ⑩ Otros documentos estipulados en las leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos; . El proceso de transferencia de préstamos comerciales es más complicado que otros métodos de transferencia y el banco también necesita emitir documentos escritos al preparar la información. Sin embargo, cuando el comprador de la vivienda se encarga de la transferencia, es suficiente que pueda preparar toda la información de la transferencia y luego manejarla paso a paso. Objetividad jurídica:
El artículo 10 de las "Medidas de Gestión del Registro de Propiedad de Vivienda Urbana" establece que el registro de propiedad de vivienda se realizará de acuerdo con los siguientes procedimientos: (1) Aceptación de la solicitud de registro (2) Revisión de propiedad; (3) Anuncio; (4) Aprobación del registro y emisión del certificado de propiedad de la vivienda. El punto (3) de este artículo se aplica a los registros en los que la autoridad de registro considere necesario hacer un anuncio.