Hay dos casas en el nombre. ¿Puedo comprar un tercero?
1. Actualmente, los bancos aplican el principio de confirmar el préstamo pero no la casa. Siempre que la familia del comprador no tenga un préstamo hipotecario pendiente, se podrá aceptar según la política de préstamo de primera vivienda. Una familia está formada por tres tipos de personas, incluido mi cónyuge y mis hijos menores. Si una familia quiere comprar otra casa, siempre que haya un préstamo hipotecario pendiente, se llama segunda casa. La tercera suite también es una unidad familiar.
2. Si el segundo préstamo no se ha reembolsado o el préstamo se ha cancelado, puede comprar una tercera casa basándose en el primer préstamo y el pago inicial generalmente puede ser del 30%. La tasa de interés base actual es del 4,9% (más de 5 años). El banco adoptará los descuentos correspondientes en la tasa de interés según sus calificaciones e información crediticia.
3. Si todavía hay un préstamo que no ha sido pagado, puedes comprar una tercera casa con un segundo préstamo. La tasa de interés es un 10% más alta que la tasa de interés de referencia actual y el pago inicial. es al menos el 30%.
4. Si los dos primeros préstamos no se liquidan, y según la política actual del banco central, todos los bancos se negarán a prestar si se compra una tercera casa. Puedes comprar una casa con el pago completo.
Base legal: Artículo 221 de la Ley Civil de la República Popular China. Si las partes firman un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, con el fin de garantizar la realización de derechos de propiedad futuros, podrán solicitar a la autoridad de registro Inscripción anticipada. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.
Si los derechos del acreedor se extinguen después de inscribirse el preaviso o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los noventa días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes inmuebles, el preaviso será inválido.