¿Cuál es el límite de préstamo para el Fondo de Previsión de Funcionarios Públicos de Sichuan?

El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse mediante un cálculo exhaustivo.

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario.

El método de cálculo es el siguiente:

1. Según la fórmula de cálculo de la capacidad de pago, {(salario mensual total del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago - pago mensual del préstamo existente del prestatario. monto Total} × período del préstamo (meses), {(salario mensual total de la pareja) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes del marido y la mujer} × período del préstamo (meses) Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40 %, salario mensual Monto total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre pago unitario y pago individual

2. Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo, en. en el que el índice de préstamo se basa en el precio de compra y de compra, los diferentes tipos de casas que se construirán y repararán y el número de préstamos hipotecarios;

3. préstamo basado en el saldo de la cuenta, el monto del préstamo no deberá ser superior al 10% del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo (si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge se utiliza para solicitar un fondo de previsión para vivienda). préstamo del fondo de vivienda al mismo tiempo, será la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para la vivienda del empleado y de su cónyuge). Si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

4. Según el límite máximo de préstamo es de 400.000 yuanes para que un individuo solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando su propio fondo de previsión para la vivienda, 600.000 yuanes para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda que se solicite utilizando el suyo. el fondo de previsión de vivienda del cónyuge y 600.000 yuanes para un préstamo del fondo de previsión de vivienda que se solicitará utilizando el fondo de previsión de vivienda del cónyuge es de 500.000 yuanes. Al solicitar un préstamo, el importe máximo del préstamo para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda utilizando el del cónyuge. El fondo de previsión para la vivienda es de 700.000 yuanes.

2. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Sichuan

El monto máximo del préstamo para un solo préstamo no excederá los 500.000 yuanes. El monto del préstamo del prestatario se determina integralmente basándose en el saldo de la cuenta del fondo de previsión, la capacidad de pago, el precio de la vivienda, el índice de préstamo y otros factores del solicitante y su cónyuge (o * * *). El coeficiente de capacidad de pago del prestatario es cuando la deuda mensual del hogar es inferior al 50% de los ingresos mensuales del hogar. El coeficiente de préstamo se paga a las familias de empleados que utilizan préstamos confiados al fondo de previsión de vivienda para comprar su primera casa ordinaria independiente, siendo el coeficiente de préstamo máximo del 80% para las familias de empleados que pagan depósitos y que son propietarios de una casa y han pagado la correspondiente; préstamo de vivienda. Para mejorar las condiciones de vida, si se solicita nuevamente un préstamo confiado al fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje máximo de préstamo es del 70% para los hogares que ya poseen una casa y no han pagado el negocio correspondiente; préstamo, el ratio máximo de préstamo es del 60%. El tipo de interés de referencia para los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda a cinco años o menos es del 3,25% anual, y para los préstamos a más de cinco años, el tipo de interés anual es del 3,75%. El tipo de interés de la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés base. Consejo: ¿Cuál es el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Sichuan? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Sichuan estipula que el importe máximo del préstamo para los empleados de la zona es de 500.000 yuanes. El monto específico del préstamo debe considerar de manera integral factores como el saldo de la cuenta del fondo de previsión de los empleados, la capacidad de pago mensual y el índice de préstamo. Si vive en Sichuan durante mucho tiempo, las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Sichuan son aproximadamente las siguientes: 1. Tener residencia permanente en esta ciudad u otro estado de residencia válido; 2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; 3. Las unidades y los individuos pueden pagar el fondo de previsión de vivienda en; completo y a tiempo 4. Si quieres comprar una casa, debes Hay casas que cumplen con la ley. 1. ¿Se puede utilizar el fondo de previsión de Shanghai para comprar una casa en otro lugar? El fondo de previsión para vivienda que se paga en Shanghai se puede utilizar para comprar una casa en otros lugares. El Fondo de Previsión de Shanghai apoya los préstamos del fondo de previsión en otros lugares del país. Para obtener detalles específicos, primero puede consultar el centro de gestión de fondos de previsión del lugar donde desea comprar una casa para ver si acepta un préstamo de fondos de previsión en otro lugar. Si es así, puede ir al Centro de Gestión de Fondos de Previsión de Shanghai para emitir un certificado de depósito y enviarlo al centro de gestión de fondos de previsión de la ciudad donde planea comprar una casa. 1. Las características del fondo de previsión de vivienda son las siguientes: 1. Aplicabilidad universal.

Los empleados urbanos, independientemente de la naturaleza de su unidad de trabajo, ingresos familiares o si tienen vivienda, deben pagar fondos de previsión de vivienda de acuerdo con las disposiciones del Reglamento 2. Obligatorio y basado en políticas, la unidad no maneja previsión de vivienda; registro de depósito de fondos o no crea un fondo de previsión para la vivienda para sus empleados. Para las cuentas del fondo de previsión para la vivienda, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tiene el derecho de ordenarles que lo manejen dentro de un límite de tiempo si no lo hacen dentro del plazo. límite, pueden ser castigados de acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento" y pueden solicitar la aplicación obligatoria por parte del pueblo 3. Bienestar, además del fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados, la unidad debe pagar una cierta cantidad; para los empleados, y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es menor que la de los préstamos comerciales 4. Reembolso: los empleados se jubilan, se jubilan o pierden por completo su capacidad para trabajar y terminan la relación laboral con la unidad, cambian su registro familiar o; establecerse en el extranjero, etc. , el fondo de previsión de vivienda remunerada se devolverá a cada empleado. 2. Las condiciones de solicitud de los préstamos de fondos de previsión son las siguientes: 1. Los empleados urbanos individuales y sus unidades deben pagar fondos de previsión de vivienda continuamente durante un año; 2. Si el prestatario compra una casa comercial, debe tener fondos propios de no menos del 30% del precio total de la casa como pago inicial; El prestatario tiene una economía estable, ingresos, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. 4. Si ambos cónyuges han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente, sólo una de las partes puede solicitar un préstamo. 5. Una familia solo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo para comprar una casa; 6. El prestamista debe tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido en la provincia (ciudad); Acepta utilizar la casa comprada como garantía. En resumen, es posible comprar bienes inmuebles en otros lugares con un fondo de previsión en Shanghai. Se trata de un préstamo del fondo de previsión de otros lugares. Los préstamos externos del fondo de previsión deben gestionarse de acuerdo con los siguientes procedimientos. El Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepta consultas de los empleados sobre negocios de préstamos externos e informa a los empleados de los materiales necesarios para la revisión del préstamo al mismo tiempo. El propio empleado o su cliente deberá presentar una solicitud al centro de depósito del fondo de previsión urbano, y el centro de depósito del fondo de previsión urbano verificará el préstamo emitido por el empleado sobre la base de su solicitud. 2. ¿Cuánto puedo pedir prestado de un préstamo de un fondo de previsión? El límite de préstamo del fondo de previsión podrá ser el siguiente: 1. El prestatario paga y deposita el fondo de previsión para vivienda de forma completa y continua, y el monto máximo del préstamo no excede los 500.000 yuanes. El prestatario y su cónyuge pagan y depositan el fondo de previsión para vivienda de forma completa y continua al mismo tiempo, y el préstamo máximo. el monto no excede los 700.000 yuanes 2. El monto del préstamo para la primera vivienda no excede el 70% del precio total de la casa comprada, el monto del préstamo para la segunda vivienda no excede el 50% del precio total de la casa comprada; casa, y el monto del préstamo para casas finamente decoradas no excederá el 60% del precio total de la casa comprada 3. El monto del préstamo no será mayor que el monto pagado según el fondo de previsión El monto se determina en función del tiempo; y saldo de la cuenta de depósito. 1. Las condiciones de los préstamos de fondos de previsión son las siguientes: 1. El prestatario compra viviendas asequibles aprobadas por el prestamista; 2. El prestatario es una persona que normalmente paga el fondo de previsión para vivienda en el centro del fondo de previsión; 3. Tiene una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del prestamista; préstamo; 4. Tiene residencia urbana permanente o estatus de Residencia válido; 5. Tiene contrato de compra de vivienda o documentos justificativos pertinentes; 2. El proceso de solicitud de préstamos de fondos de previsión es el siguiente: 1. El solicitante del préstamo debe llevar sus tarjetas de identificación y las de su cónyuge al mostrador de préstamos de la oficina de administración para una revisión preliminar de las calificaciones del préstamo. Si cumple con las condiciones del préstamo, recibirá el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y materiales relacionados. 2. Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión acuden a la agencia de evaluación acordada para realizar los procedimientos de evaluación de bienes raíces y también pueden acudir a; el departamento de bienes raíces para registrarse y realizar los procedimientos de firma en línea 3. Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión El solicitante, su cónyuge y el vendedor de la casa deben ir al mostrador de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar los procedimientos del préstamo con los materiales necesarios para el; préstamo 4. El solicitante del préstamo, su cónyuge y el vendedor de la casa deberían haber acudido al departamento de registro de bienes raíces para gestionar los trámites de transferencia e hipoteca 5. Registro de la hipoteca Una vez completados los trámites y el prestatario paga los impuestos y tasas correspondientes; , el personal del centro acudirá al departamento de registro de bienes raíces para obtener el certificado de propiedad de la vivienda y gestionar los trámites de emisión del préstamo. En resumen, si el prestatario ha pagado y depositado continuamente el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y en su totalidad, el monto máximo del préstamo no excederá los 500.000 yuanes si el prestatario y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de manera continua; al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo no deberá exceder los 700.000 yuanes para la primera vivienda. El límite del préstamo no deberá exceder el 70% del precio total de la casa comprada; el límite del préstamo para la segunda vivienda no deberá exceder el 50% del precio total de la vivienda adquirida; el precio total de la casa comprada, y el límite del préstamo para casas finamente decoradas no excederá el 60% del precio total de la casa comprada; el límite del préstamo no será superior al precio total de la casa comprada; por el tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo de la cuenta de pago. El prestatario debe comprar una vivienda asequible aprobada por el prestamista; ser una persona que paga fondos de previsión para vivienda normalmente en el centro del fondo de previsión, tener una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; residencia urbana permanente o situación de residencia válida. 3. ¿Puedo obtener un préstamo para mi casa? La casa se puede financiar con un préstamo.

Puede consultar las siguientes condiciones de solicitud: 1. Tener residencia permanente o estatus de residencia válido en esta ciudad 2. Al solicitar un préstamo, pagar el fondo de previsión para vivienda de forma normal y continua durante más de un año, y los nuevos titulares de cuentas deben; pagar el fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua durante más de seis meses 3. Vivienda de reasentamiento La situación actual 4. Acordar comprar una casa de reasentamiento con una hipoteca completa 5. Los ingresos económicos son estables, el crédito personal es bueno; el principal y los intereses del préstamo pueden reembolsarse; 6. El prestatario y su esposa no han liquidado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Base jurídica: Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de viviendas independientes; (2) ) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; (4) Haber salido del país para establecerse; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

3. ¿Dónde puedo imprimir el saldo de prueba del monto del préstamo del Fondo de Previsión de Sichuan?

Según su descripción, debería ser el fondo de previsión de vivienda pagado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Sichuan. Desea solicitar una tarjeta de fondo de previsión conjunta.

La solicitud individual deberá traer: original y copia del DNI, 1 documento electrónico del DNI en formato PDF o JPG.

Horario de atención: Lunes a viernes (excepto festivos legales) 9:00-12:00, 13:00-17:00.

Lugar de procesamiento: los depositantes deben acudir personalmente a cualquier sucursal de CCB en Chengdu.

1. Línea directa para empresas del Fondo de Previsión de Sichuan: 028-86781639 para consultas. ?

2. Vaya a la dirección de referencia de la ventana del centro de previsión de vivienda: 6.º piso, edificio internacional de radio y televisión Baida, n.º 30 de la calle Shuncheng, Xiaxi, Chengdu. Consulte el mapa preciso, la ubicación y el transporte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Sichuan y la información sobre préstamos del Fondo de Previsión de Sichuan.

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.

(2) Certificado de identidad del solicitante y de su cónyuge (referido a residencia válida); certificados como tarjeta de identificación de residente y registro de hogar) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Contratos y convenios para la compra de una casa, etc. Documentos válidos;

(5) Garantía, lista de prendas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda y del certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

4. ¿Existe un préstamo de 40.000 RMB en el saldo del fondo de previsión de Chengdu?

Sí, puedes pedir prestado hasta 700.000.

Lógica de cálculo del fondo de previsión: (1) Monto del préstamo para una familia con un solo empleado = saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago.

(2) Monto del préstamo para familias con dos o más personas = (saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario * * * y saldo del depósito del fondo de previsión del prestatario) × 20 veces × coeficiente de tiempo de pago.

(3) Si el período de depósito normal continuo es inferior a 12 meses, el coeficiente de tiempo es 0,5 si el período de depósito normal continuo es de 12 a 24 meses, el coeficiente de tiempo es 0,9 si es el período normal continuo; El período de depósito es de 24 meses. El coeficiente de tiempo anterior es 1.

2. La ratio máxima de préstamo no excederá del 70%.

3. No superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y del prestatario.