¿Qué pasa con el agua, la electricidad y el comercio? Los compradores primerizos posteriores a los años 90 se quedan encerrados en apartamentos.

La generación posterior al 8090, que no tiene mucho dinero a mano y quiere deshacerse de la vida de alquiler, ha estado buscando apartamentos pequeños con pagos iniciales bajos que puedan pagar. Esperan que los alrededores. las instalaciones son completas, el transporte es conveniente, el pago total de la vivienda es bajo y la presión del préstamo hipotecario es pequeña. Por lo tanto, los productos de apartamentos se han convertido en la elección de muchos jóvenes. Aunque el área es pequeña, está bien equipada con todo lo esencial, incluida una fina decoración e incluso electrodomésticos de cortesía. Es perfecta como residencia para jóvenes durante su período de transición.

Los apartamentos son muy diferentes, mostrando una actitud personalizada ante la vida

Como todos sabemos, los apartamentos son comerciales y las facturas de agua y luz se calculan como comerciales, el período de uso del suelo es de 50 años. y el registro del hogar no se puede cambiar. Las facturas residenciales de agua y electricidad se calculan como civiles y la vida útil del suelo es de 70 años. Los impuestos y tasas de transferencia de terrenos que se pagan por los apartamentos son más altos que los de las residencias, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las residencias.

Para ser específicos, revelaremos las cinco diferencias principales entre las residencias ordinarias: 1. Diferencias en las definiciones; 2. Diferencias en el uso de la tierra y los derechos de propiedad; 3. Diferencias en los tipos; 4. Diferencias en funciones y usos; 5. Diferencias en el diseño de protección contra incendios.

Aunque los apartamentos no son tan espaciosos como las casas, son una buena forma de ahorrar recursos territoriales y garantizar la calidad de vida. A medida que la movilidad de la población se vuelve cada vez más prominente, vivir en viviendas pequeñas y SOHO se ha convertido en una tendencia. A veces no podemos preguntar qué tan ancho es el camino, pero debemos saber qué tan grande es nuestro corazón. Cómo lograr los resultados más satisfactorios con recursos y capacidades espaciales limitados es una cuestión que los empresarios y los jóvenes prometedores que acaban de incorporarse a la sociedad deben considerar. El apartamento es la encarnación de esta actitud ante la vida. Aunque el área es pequeña, se puede ampliar infinitamente con los propios esfuerzos, ya sea una escalera abuhardillada o una provocativa tubería de acero, ya sea una decoración súper alta personalizada o una hamaca. que se ajuste a la escena, en el apartamento No te sentirás fuera de lugar en él, podrás quitarte la ropa cliché y ser tu yo más relajado. Quizás el apartamento no sea tan bueno como dije, pero definitivamente no es tan malo como crees.

Los mejores apartamentos en Tianjin con bajos costos totales de vivienda y baja inversión se están volviendo populares silenciosamente

Hoy en día, el precio de la vivienda comercial continúa aumentando y los productos de apartamentos han comenzado a volverse populares. en el mercado y se ha convertido en uno de los productos principales en el mercado inmobiliario de Tianjin. Buy Apartments refleja los conceptos constantemente actualizados de propiedad de vivienda de la gente y se ha convertido gradualmente en una nueva opción para la inversión familiar y la gestión financiera.

Con el avance de la integración Beijing-Tianjin-Hebei, las empresas extranjeras se han expandido e invertido aún más en Tianjin. Un gran número de gerentes medios y superiores y personal técnico necesitan trabajar en Tianjin durante mucho tiempo, y la demanda de residencias a corto y mediano plazo ha aumentado; los fondos externos La demanda de inversiones inmobiliarias de los propietarios de pequeñas y medianas empresas para su propio uso, etc., promoverá en gran medida el desarrollo de apartamentos con servicios. En la actualidad, los apartamentos con servicios de Tianjin se concentran principalmente en áreas comerciales prósperas o maduras en áreas urbanas donde los terrenos residenciales son relativamente escasos, especialmente en los tres distritos de Nankai, Heping y Hexi, Hongqiao, Hedong, Binhai, etc. Algunos apartamentos con servicios actualmente a la venta o en venta.

Se entiende que los productos de apartamentos finamente decorados en el mercado de Tianjin son generalmente unidades pequeñas, especialmente productos de uno y dos dormitorios de 30 a 60 metros cuadrados. Además, el apartamento es un terreno comercial, por lo que también se puede utilizar como oficina, etc., atrayendo la atención de muchos empresarios individuales. Al mismo tiempo, los apartamentos listos para entrar a vivir y con un diseño elegante también son populares entre los jóvenes compradores, especialmente en los seis distritos de la ciudad. Con instalaciones completas de apoyo, las ventas se esperan naturalmente.

El desarrollador elogió los comentarios objetivos de los expertos en la industria de apartamentos.

Chai Xun, director de planificación habitable de Binhai Zheshang, señaló que, en comparación con las residencias comunes, las características de los productos de apartamentos tienen un impacto importante en la conveniencia del transporte. Los requisitos de integridad de las instalaciones de apoyo y el nivel de servicio de la propiedad son más altos. En segundo lugar, dado que el valor total de los apartamentos es inferior al de las casas normales, son más flexibles en cuanto a su uso. Son viviendas independientes y también pueden utilizarse como inversiones. En términos generales, los productos de apartamentos no se diferencian mucho de las casas. términos de uso funciones, pero la relación precio/rendimiento es muy alta. Algunos clientes jóvenes pueden vivir principalmente en sus casas primero y luego alquilarlas como activos fijos a medida que mejoren sus capacidades financieras. Esta es una forma relativamente segura de administrar las finanzas familiares.

Sha Li, director de ventas de Hehong Four Seasons Mansion, cree que los apartamentos son generalmente de tamaño pequeño y la mayoría de los apartamentos se entregan con un estándar finamente decorado, lo que permite a los compradores mudarse con sus maletas. En comparación con las residencias, los apartamentos destacan por la comodidad y la calidad del proyecto. Desde una perspectiva funcional, los apartamentos prestan más atención al confort, la integridad funcional, el servicio y la racionalidad estructural. Los lofts actualmente desarrollados generalmente tienen techos muy altos. Se puede construir un segundo piso dentro de la casa, lo que aumenta el área útil. Además, la mayoría de los apartamentos tienen un área de construcción pequeña, un precio total de la casa bajo y son óptimos para la inversión.

Liu Wu, subdirector de operaciones de Binhai Mingfa Plaza, dijo que, en comparación con las residencias en el mismo lugar, el precio unitario de los apartamentos suele ser entre un 20% y un 40% más barato, el tamaño de la unidad es más pequeño y el precio total suele ser la mitad más bajo que el de las residencias en el mismo lugar. Se ha rebajado el umbral de vivienda en propiedad, adaptándose al grupo de clientes: un producto de transición para jóvenes con pocos ahorros que necesitan establecerse y formar una familia, una opción de inversión financiera para familias de mediana edad con cierto ahorro; se puede utilizar como espacio de oficina para pequeñas y microempresas que soliciten registro, etc.

En opinión de Wang Wei, doctor del Departamento de Gestión de Recursos Terrestres de la Universidad de Comercio de Tianjin, uno de los aspectos más destacados de los productos de apartamentos es su excelente ubicación y sus instalaciones de apoyo. generalmente cerca de estaciones de metro y centros comerciales, y están ubicados en zonas urbanas prósperas. Dado que los costos de transferencia de apartamentos son altos, los compradores tienden a prestar más atención a la relación alquiler-venta. Cuando se le preguntó cómo los proyectos de apartamentos pueden superar la competencia diferenciada en el entorno de mercado actual, Wang Wei dijo que, en primer lugar, se deben fortalecer los servicios inmobiliarios para mejorar la experiencia de vida, en segundo lugar, se debe prestar atención al diseño de las habitaciones y la orientación es particularmente importante; finalmente, regrese a En términos de ubicación, especialmente alrededor de la línea de metro en construcción, hay más puntos calientes de inversión y expectativas, y la proximidad al centro comercial también es una ventaja.

Casa Ordinaria VS Apartamento ¿Quién es tu favorito?

El día de San Valentín chino, Tianjin SouFun.com entrevistó al azar a 10 personas nacidas en la generación 8090 para escuchar sus opiniones sobre los apartamentos. El 29 de septiembre se celebró en Tianjin Soufun.com el concurso de debate temático "¿Deberían los recién casados ​​comprar un apartamento para su primera compra?". En el debate participaron poderosos polemistas nacidos en la década de 1990. Intercambiaron palabras y opiniones, y surgieron maravillosos comentarios. de vez en cuando!

El siguiente es un registro de las opiniones:

正方

1. Siento que el ambiente de vida en el apartamento es mejor, la decoración y la decoración mejoran. La gente se siente muy cómoda y será más conveniente casarse y tener hijos en el futuro.

2. Siento que vivir en el (apartamento) es cómodo y que los vecinos que me rodean tienen aproximadamente la misma edad que yo.

3. Los apartamentos son productos que son más fáciles de aceptar para los jóvenes. La casa no es grande, pero sigue siendo relativamente cómoda para vivir en pareja y el estilo de vida es relativamente simple.

4. El apartamento puede ser más económico. El espacio LOFT tiene mucha flexibilidad. Prefiero cosas con un poco de personalidad. Puedo usar mi imaginación para crear un mundo propio. La vida debería ser más cómoda y no debería verse limitada por otras cosas.

5. Los apartamentos tienen un gran potencial de inversión y pueden utilizarse como trampolín para adquirir una vivienda, lo que los hace más adecuados para el bricolaje.

6. El coste de los peajes de las propiedades residenciales en las afueras es elevado, por lo que es mejor comprar apartamentos en el centro de la ciudad.

7. Si compras un apartamento para tu primera vivienda, podrás comprar una casa para tu segunda o tercera vivienda.

Al contrario

1. No me gustan mucho los apartamentos. Tengo una visión más tradicional y creo que la ventilación y la iluminación en las casas normales son más razonables.

2. El área (apartamento) es demasiado pequeña para moverse. Tanto los que tienen hijos como los que no la encuentran demasiado pequeña, pero el espacio es demasiado pequeño y el precio es más caro que el de las residencias normales.

3. Generalmente no compro (apartamentos). Los derechos de propiedad de los apartamentos generalmente son de 50 años y el agua y la electricidad comerciales son mucho más caras de lo normal. Los derechos de propiedad de las propiedades residenciales son de 70 años, y los derechos de propiedad de los apartamentos se reducen repentinamente en 20 años y no son baratos.

4. El apartamento es relativamente pequeño. Hasta donde yo sé, los derechos de propiedad de los apartamentos son relativamente cortos y me gustan las casas más grandes. Los derechos de propiedad de las casas comunes (residencias comunes) también serán más largos. .

5. El apartamento es tan frío como un hotel sin el calor del hogar.

6. Hay demasiados vecinos en el apartamento, todos están allí y no puedes sentarte, por lo que no es tan estable como una casa.

7. La ciudad se está expandiendo hacia el exterior. Si desea construir un hogar cálido, las residencias son sin duda una mejor opción que los hoteles, los apartamentos son solo de alquiler diario, mensual o a largo plazo.

(La respuesta anterior se publicó el 11 de octubre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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