¿Se puede hipotecar la única casa?
Sólo se puede hipotecar una casa, pero la propiedad requiere cédula de propiedad. Cuando un usuario solicita un préstamo hipotecario, el banco evaluará la propiedad. Los usuarios pueden solicitar préstamos dentro del límite fijado por el banco. Si el monto de la tasación es bajo, se pueden presentar otras garantías, como un automóvil, en este momento. Entonces se podrá satisfacer la demanda del importe del préstamo.
Para solicitar un préstamo hipotecario es necesario ser mayor de 18 años y tener plena capacidad civil. Al mismo tiempo se deberán presentar certificados personales de empleo, cuentas bancarias, solicitudes de préstamos, etc. Cabe señalar que al solicitar un préstamo, su informe crediticio personal debe ser bueno, de lo contrario el banco lo rechazará directamente.
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, los usuarios pueden consultar diferentes bancos, y luego elegir un banco con una tasa de interés de préstamo baja. De esta forma, el interés pagado después del préstamo será menor, lo que facilitará el pago posterior. y no dará lugar a pagos atrasados. Es importante tener en cuenta que solicitar un préstamo hipotecario a través de un banco lleva mucho tiempo.
Al solicitar un préstamo, puedes elegir el método de pago de capital promedio o igual de capital e intereses. Bajo la premisa de las mismas condiciones de préstamo, el interés total sobre el capital promedio es menor que el gasto igual de capital e intereses, pero el capital promedio requiere que el pagador tenga un ingreso más alto. Cabe mencionar que los pagos iguales de capital disminuyen mensualmente.
En segundo lugar, ¿sólo puedo hipotecar una casa?
Si una casa se utiliza como hipoteca para un préstamo, cuando el deudor no paga la deuda a su vencimiento, el banco puede ejercer derechos hipotecarios sobre la casa de acuerdo con la ley y puede solicitar la subasta de la casa. 2. Base jurídica: Artículo 195 de la "Ley de Derecho de Propiedad". Si el deudor no cumple con la deuda vencida o con el derecho a contraerla, el acreedor hipotecario podrá acordar con el deudor hipotecario recibir prioridad en el pago con el descuento del inmueble hipotecado o el precio del remate o venta del bien hipotecado. Los demás acreedores podrán pedir a las personas que rescindan el contrato dentro del año siguiente de que lo conocieron o debieron tener conocimiento.
3. ¿Sólo se puede hipotecar/hipotecar una casa a mi nombre personal?
En principio es posible, pero se exige que la casa sea una casa comercial o una casa de reforma de vivienda, y el préstamo sólo puede ser del 60% del valor de tasación de la casa, es decir, 654,38 Se pueden prestar +0 millones a 600.000.
En términos de China Merchants Bank, para aceptar casas comerciales y edificios comerciales con claros derechos de propiedad y fuerte liquidez como garantía, se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. para hipotecas y la institución crediticia debe Ubicados en la misma ciudad, los préstamos hipotecarios para compra de vivienda personal no aceptan garantías de otros lugares;
2. Bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive). no se acepta como hipoteca;
3. El certificado de derechos de propiedad ha sido completado, los derechos de propiedad son claros, se puede enumerar y circular, el registro de la hipoteca se ha manejado de acuerdo con la ley, y allí. no hay circunstancias adversas como disputas sobre derechos de propiedad;
4. Tiene una fuerte liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, agua, electricidad, protección del medio ambiente, transporte, construcción urbana, administración de propiedades y otras instalaciones de apoyo y los servicios son completos, no hay problemas ni problemas y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental;
5. Si la hipoteca es una vivienda comercial, la antigüedad de la casa generalmente no supera los 20 años. , y el período del préstamo/crédito no excederá en principio los 40 años, si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excederá los 20 años y el período del préstamo/crédito no excederá en principio; 30 años;
6. En principio no se aceptan como garantía propiedades comerciales que hayan estado inactivas durante más de 6 meses.
Cuando solicite un préstamo, deberá confirmar con el banco responsable si su casa cumple con los requisitos.
4. ¿Sólo se puede hipotecar una casa?
Puede