¿Qué es el gasto de capital en construcción y cómo debe calcularse?
Durante el período de construcción de capital, no se contabilizan en esta cuenta los activos fijos que no necesitan ser instalados, las herramientas y aparatos preparados para la producción, los activos intangibles comprados y los gastos diferidos incurridos.
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Procesamiento de cuentas de gastos de proyectos de construcción de capital
1. Bajo el proyecto de gastos de construcción de capital, se configuran cuatro elementos detallados: ingeniería de construcción, Proyectos de instalación, equipos en instalación y gastos de infraestructura diferidos.
(1) Cuenta detallada de "Ingeniería de la Construcción". Esta cuenta detallada se utiliza para calcular los gastos incurridos por la empresa en la construcción de casas, edificios y otros proyectos de ingeniería civil durante el período de construcción de capital. Debe calcularse en detalle basándose en proyectos individuales y proyectos unitarios. Incluye principalmente el siguiente contenido:
El valor de diversos tipos de casas y edificios, calefacción, saneamiento, ventilación, iluminación, gas, protección contra incendios y otros equipos incluidos en el presupuesto del proyecto de vivienda, así como los diversos tipos de equipos incluidos en el presupuesto del proyecto de construcción. Trabajos de tendido de tuberías, electricidad, telecomunicaciones, cables y alambres.
Proyectos de construcción como cimientos de equipos, pilares, mesas de trabajo, escaleras y diversos proyectos de mampostería de hornos.
El diseño del sitio de construcción, la demolición de edificios y obstáculos originales, la nivelación del terreno, el estudio geológico de la construcción especificado en el diseño y la limpieza y enverdecimiento del sitio de construcción después de la finalización del proyecto.
Proyectos mineros y mineros, ferrocarriles, carreteras, puentes y otros proyectos.
Proyectos de conservación del agua: como embalses, presas, canales de riego y otros proyectos.
Proyectos especiales como defensa aérea civil y construcción subterránea.
(2) Cuenta detallada de "Ingeniería de instalación". Esta cuenta detallada da cuenta de la mano de obra, materiales, operaciones mecánicas y otros gastos incurridos por la empresa para la instalación de equipos durante el período de construcción de capital. Se debe llevar una contabilidad detallada basada en proyectos individuales y proyectos unitarios. Incluye principalmente el siguiente contenido:
Dispositivos y proyectos de ensamblaje que requieren la instalación de equipos en producción, energía, elevación, transporte, transmisión, experimentos, tratamientos médicos, etc., proyectos de instalación de bancos de trabajo, escaleras y barandillas conectadas a los equipos, Aislamiento, anticorrosión, aislamiento térmico, pintura de equipos instalados.
Para determinar la calidad del proyecto de instalación, se tienen en cuenta los costos incurridos por la operación de prueba independiente de equipos independientes y equipos del sistema y la operación de prueba sin carga del enlace del sistema.
(3) Detalle de "Equipos en instalación". Esta cuenta subsidiaria se utiliza para contabilizar los costos reales de los equipos que se instalan como resultado del proyecto de infraestructura. Esta cuenta detallada debe establecerse según los proyectos unitarios y la contabilidad detallada debe llevarse a cabo según los tipos y especificaciones de los equipos.
(4) Cuenta detallada de “Gasto en Infraestructura Diferido”. Esta cuenta detallada da cuenta de diversos gastos incurridos durante el período de construcción de capital, que deben prorratearse e incluirse en el costo de los activos fijos de acuerdo con las regulaciones. Incluya específicamente lo siguiente:
Honorarios de gestión de proyectos: incluidos salarios, gastos de oficina, gastos de viaje, depreciación de activos fijos de construcción de capital, tarifas de uso de herramientas e instrumentos, impuestos de timbre y otros gastos de gestión relacionados con el proyecto.
Tarifa de adquisición de tierras: se refiere a la tarifa de compensación por adquisiciones de terrenos y cultivos jóvenes, la tarifa de compensación de reasentamiento y la tarifa de recuperación de tierras pagadas por la asignación de tierras. Excluye tarifas pagadas de transferencia de derechos de uso de la tierra.
Tarifa del estudio de viabilidad: incluye la tarifa del estudio y el diseño, la tarifa del examen de investigación y la tarifa del estudio de viabilidad.
Tarifas de instalaciones temporales: incluyen la tarifa global por las instalaciones temporales asignadas a la empresa constructora de acuerdo con las regulaciones, así como el gasto real en instalaciones temporales incurrido por la empresa para su propia construcción.
Comisiones de financiación: incluidos intereses de préstamos, intereses de bonos, comisiones de emisión de bonos, pérdidas cambiarias, etc. Eso debería correr a cargo de los proyectos de infraestructura.
Cargar tarifa de puesta en servicio conjunta: se refiere a la diferencia entre la tarifa de puesta en servicio de un solo proyecto (taller) y los ingresos por puesta en servicio antes de la entrega y aceptación.
Honorarios de notariación de contratos y honorarios de supervisión de proyecto: consulte los honorarios de notariación de contratos y honorarios de supervisión de proyecto pagados.
Impuestos y tasas: incluido el impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas, el impuesto sobre el ajuste de la dirección de la inversión en activos fijos, etc.
Pérdidas de proyectos: pérdidas por desguace de proyectos individuales o proyectos unitarios, pérdidas de inventario y daños a materiales de ingeniería causados por desastres naturales y otras razones.
Otros: se refiere a otros gastos distintos a los anteriores que deben incluirse en el costo del proyecto, como subsidios al suministro de energía, tarifas de establecimientos comerciales, etc.
2. Para proyectos de infraestructura contratados por una empresa, cuando los fondos y materiales del proyecto sean pagados por adelantado a la empresa contratante según lo estipulado en el contrato, se debitará esta cuenta (proyecto de construcción o proyecto de instalación-proyecto XX). El "depósito bancario" se acreditará al sujeto.
Si los materiales asignados a la empresa contratante se utilizan como materiales prepagos, se debitará a esta cuenta (Proyecto de Construcción o Instalación-Proyecto XX) y se acreditará a la cuenta “Materiales de Ingeniería”. Cuando el equipo a instalar sea entregado a la empresa contratante para su instalación, se debitará de esta cuenta (Equipos en Instalación) y se acreditará a la cuenta “Materiales de Ingeniería”. Al liquidar el precio del proyecto con la empresa contratante, se debe debitar la cuenta de pago suplementario del proyecto (proyecto de construcción o proyecto de instalación-proyecto XX) y acreditar las cuentas por pagar y los depósitos bancarios.
3. Cuando una empresa opere un proyecto de infraestructura autooperado y utilice materiales de ingeniería, se debitará de esta cuenta (Proyecto de Construcción o Instalación - Proyecto XXX) y se acreditará la cuenta "Materiales de Ingeniería". Cuando un proyecto de construcción de capital recibe materias primas de una empresa, se debita de esta cuenta (proyecto de construcción o proyecto de instalación - ×× proyecto), y las "materias primas" y el "impuesto a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto soportado transferido)" Las cuentas se acreditan. Las empresas que utilizan costos planificados para la contabilidad diaria de materiales también deben asignar las diferencias de costos de materiales. Cuando los productos de la empresa se utilicen en proyectos de construcción de capital, esta cuenta (proyecto de construcción o proyecto de instalación - proyecto XXX) se debitará y las cuentas "productos terminados" e "impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)" se acreditado.
Al recibir equipo que necesita ser instalado, se debitará de esta cuenta (cuando el equipo esté instalado) y se acreditará a la cuenta "Materiales de Ingeniería".
Para los salarios de los empleados que deben soportar el capital del proyecto de construcción, debitar esta cuenta (proyecto de construcción o proyecto de instalación-proyecto XX) y acreditar la cuenta "salarios por pagar".
Los servicios prestados por el departamento de producción auxiliar de la empresa para el proyecto, tales como agua, electricidad, instalación de equipos, reparación, transporte, etc. , esta cuenta (proyecto de construcción o proyecto de instalación-proyecto XX) debe debitarse mensualmente de acuerdo con el costo real y acreditarse en la cuenta "costo de producción-costo de producción auxiliar".
4. Honorarios de gestión de proyectos, honorarios de adquisición de terrenos, honorarios de estudios de viabilidad, honorarios de instalaciones temporales, honorarios notariales, honorarios de supervisión, etc. Los gastos de proyectos de infraestructura se debitan de esta cuenta (gastos de infraestructura prepagos) y se acreditan a "depósitos bancarios" y otras cuentas.
Para la carga fiscal de los proyectos de infraestructura, se debita esta cuenta (gasto en infraestructura diferido) y se acreditan las cuentas “impuestos a pagar” y “depósito bancario”.
Si un solo proyecto o proyecto unitario es desechado o dañado debido a desastres naturales u otras razones, se incluirá la pérdida neta después de deducir el valor de los materiales restantes y la compensación de la parte culpable o de la compañía de seguros. en el costo de la construcción continua después de la aprobación, con el préstamo Registre esta cuenta (gastos de infraestructura a pagar) y acredite esta cuenta (proyecto de construcción o proyecto de instalación-proyecto XX).
Las pérdidas de inventario y los daños de los materiales de ingeniería durante el período de construcción, después de la aprobación, se debitarán de esta cuenta (gastos de capital diferidos) y se acreditarán a la cuenta "materiales de ingeniería". Para el exceso de materiales de ingeniería, realice el asiento contable opuesto.
La tarifa de puesta en servicio de carga conjunta antes de la entrega del proyecto de infraestructura se carga en esta cuenta (gastos de infraestructura a pagar) y se acredita en "depósitos bancarios", "materias primas" y otras cuentas. Los ingresos por comisiones devengados deben registrarse como un asiento contable inverso.
Los intereses de los préstamos para proyectos de infraestructura deben tratarse como intereses devengados y tratarse por separado. Si los activos fijos aún no se han entregado para su uso, deben incluirse en el costo de los activos fijos en construcción, debitarse de esta cuenta (gastos de capital de construcción diferidos) y acreditarse en las cuentas de "préstamos a largo plazo" y "bonos por pagar". si ocurre después de la entrega de los activos fijos, el costo se incluirá en el costo. Ingrese las pérdidas y ganancias actuales, debite la cuenta de "gastos financieros" y acredite las cuentas de "préstamos a largo plazo" y "bonos por pagar". .
Para proyectos de infraestructura que utilizan préstamos en moneda extranjera, las pérdidas cambiarias causadas por cambios en el tipo de cambio que ocurren antes de que los activos fijos sean entregados para su uso se incluyen en el costo de los activos fijos en construcción, debitados a esta cuenta (infraestructura diferida). gastos) y acreditado Registre la cuenta de "préstamo a largo plazo" después de que los activos fijos se entreguen para su uso, se incluyen en las pérdidas y ganancias corrientes, se debita la cuenta de "gastos financieros" y el "préstamo a largo plazo"; "La cuenta está acreditada. Si se producen ganancias cambiarias, realice el asiento contable opuesto.
5. Una vez finalizado el proyecto de infraestructura, se debe limpiar y los materiales restantes que se hayan sacado se deben devolver al almacén. Cuentas como "Materiales de ingeniería" se deben debitar y esto. la cuenta debe ser acreditada.
Cuando un proyecto de construcción de capital se completa y se entrega para su uso, la empresa calculará el costo de cada activo fijo entregado para su uso y preparará una lista detallada de los activos entregados para su uso. El costo de entrega de activos fijos para su uso debe calcularse de acuerdo con lo siguiente:
(1) Costo de activos fijos como casas, edificios y líneas. , incluyendo: costos del proyecto de construcción y gastos de capital diferidos.
(2) El costo de los activos fijos, como equipos de energía y equipos de producción, incluyendo: el costo real de instalación del equipo; costos de ingeniería de instalación de cimientos de equipos, pilares, etc. o costos de construcción de calderas y hornos especiales diversos que deben amortizarse;
El método de prorrateo del gasto en infraestructura prepago se puede calcular según la siguiente fórmula:
(1) Asignación según la tasa de asignación real. Es adecuado para proyectos de construcción con períodos de construcción cortos y todos los proyectos individuales del proyecto completo completados al mismo tiempo.
Tasa de distribución real = Saldo detallado de gastos en infraestructura diferidos ÷ (Saldo detallado de proyectos de construcción + Saldo detallado de proyectos de instalación + Saldo detallado de equipos en instalación) × 100%.
(2) Distribuido según tasa de asignación presupuestaria. Es adecuado para proyectos de construcción con períodos de construcción prolongados y proyectos individuales completados y puestos en funcionamiento por etapas.
Tasa de asignación presupuestaria = (número total de proyectos de transferencia de infraestructura no financiados dentro del presupuesto - asignación directa) ÷ (inversión total en proyectos de construcción, proyectos de instalación y equipos a instalar dentro del presupuesto) × 100%.
(3) Gasto diferido en infraestructura de activos fijos a distribuir = suma del costo de construcción, costo de instalación y costo de instalación de equipos del activo fijo × tasa de distribución.
Según la lista preparada de propiedades entregadas para su uso, la empresa traslada el costo de los proyectos de infraestructura, carga la cuenta "activos fijos" y acredita esta cuenta.
6. El saldo final de esta cuenta refleja el gasto real de los proyectos de infraestructura inacabados de la empresa.