¿Cuál es el proceso hipotecario para certificados inmobiliarios en Hangzhou?
Hola, el proceso detallado del préstamo hipotecario para vivienda en Hangzhou:
1 Solicitar un préstamo
El prestatario solicita el propósito, monto y plazo del mismo. préstamo de la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cae dentro del alcance de los préstamos de esta institución financiera, entonces se requiere preparación.
2. Presentar información del préstamo
Pero no limitarse a lo siguiente (dependiendo de la normativa específica de cada producto bancario), estado de cuenta y certificado de trabajo.
Si una empresa necesita hipotecar bienes inmuebles, materiales, licencias de apertura de cuentas, estatutos sociales, informes de verificación del capital de la empresa, estados financieros anuales de contratos de compra y venta y casi la mitad de ellos son proporcionados por diferentes bancos.
Este enlace es un préstamo hipotecario inmobiliario, porque muchos clientes necesitan dinero urgentemente al solicitar un préstamo, si es posible, les ahorrará muchos problemas.
3. Tasación de la vivienda
Una vez presentados los materiales completos, el banco considerará que todos los vínculos hipotecarios son hipotecas inmobiliarias, lo que determina directamente el precio de mercado de su préstamo hipotecario. de las Instituciones de tasación considerarán más.
4. Solicitar un préstamo
La empresa tasadora de viviendas presentará al banco un informe de tasación o dictamen de tasación.
5. Firmar el contrato de préstamo
El prestatario y la entidad crediticia firman y sellan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, y son legalizados por un notario.
6. Registro de hipoteca
El banco acudirá a la propiedad con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial.
7. Préstamos bancarios
Debido a diferentes regulaciones bancarias, los préstamos se emitirán en forma de cuentas corrientes.
8. Retorno a tiempo
Esto no se puede ignorar, ya sea para establecer un buen crédito para pagar el préstamo en su totalidad o para ayudar al prestatario a volver a pedir prestado y encontrar un trabajo. en el futuro.
9. Una vez liquidado el préstamo, realizar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.
Nota: Una vez liquidado el préstamo, acuda a la Oficina de Bienes Raíces para gestionar los trámites de cancelación de la hipoteca. Préstamo hipotecario de certificado de bienes raíces de Hangzhou
1. Para obtener detalles sobre el préstamo, comuníquese con la institución crediticia local en Hangzhou. Puede hacer clic directamente en la página de inicio de este sitio web para comunicarse con el asesor de préstamos en la página de inicio para realizar una consulta;
2 Después de comprender otros detalles, prepare los materiales necesarios para el préstamo;
3. Solicite un préstamo a la institución crediticia;
4. La solicitud se envía con éxito y ambas partes firman un acuerdo de préstamo;
5. para manejar los procedimientos de registro de la hipoteca;
6. Una vez firmado el acuerdo, las instituciones crediticias de Hangzhou emiten préstamos;
7.
Además, después de que un prestatario obtiene exitosamente un préstamo, debe recordar pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo cada mes para evitar pagos atrasados que puedan afectar su historial crediticio personal. Será muy difícil obtener un préstamo en el futuro.
El contenido anterior es solo como referencia. Espero que pueda serle útil. ¡Le deseo una feliz compra!
2. Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario
Hoy en día, los préstamos ya no son tan impactantes como antes. Los préstamos se han convertido en un medio para recaudar fondos. Los préstamos no sólo pueden aportar beneficios a los bancos, otras empresas o instituciones de garantía y a los particulares, sino que también permiten a los prestamistas completar con éxito lo que quieren hacer y obtener ciertos beneficios para ellos. Por lo tanto, los préstamos son ahora muy populares entre algunos empresarios o particulares, y los préstamos bancarios se han convertido en una forma indispensable para que sus empresas funcionen con normalidad. Entonces, un método de préstamo muy popular ahora es hipotecar todas sus propiedades, pero ¿cuál es el proceso de operación específico? Mucha gente tiene dudas al respecto. Este artículo describirá brevemente cómo solicitar un préstamo utilizando bienes raíces y presentará su proceso operativo específico.
En primer lugar, cuando se acude al banco a solicitar un préstamo hipotecario, es necesario preparar los materiales pertinentes, que generalmente incluyen el original y copia del DNI del prestamista y el registro de domicilio. Generalmente, también se deben presentar documentos que acrediten los ingresos y empleo del prestatario, y básicamente tener un concepto e introducción general. Si el prestatario está casado, también deberá traer original y copia del certificado de matrimonio. Lo más importante es que debe haber materiales como certificados inmobiliarios que puedan aclarar la propiedad de la casa.
En segundo lugar, el banco evalúa el valor del inmueble hipotecado por el prestamista.
Los bancos cobran una determinada tarifa por la evaluación de la vivienda, normalmente alrededor de 400 yuanes. Por supuesto, las tarifas específicas varían de un banco a otro. Después de que el banco evalúa el valor de la casa y cree que se puede comparar con el dinero prestado por el prestamista, el banco puede dar instrucciones para aprobar o rechazar la solicitud de préstamo del prestamista basándose en la preparación de los materiales completos por parte del prestamista.
En tercer lugar, una vez que el banco acepta la solicitud de préstamo del prestamista, el banco registrará la solicitud del prestamista en línea y realizará los procedimientos de impresión y sellado pertinentes. Este proceso suele tardar dos o tres días.
Después de que el banco complete el registro, el personal correspondiente del banco acudirá al comité de construcción donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos pertinentes junto con el prestamista. Por lo general, sólo se requieren los trámites de registro de la hipoteca.
Finalmente, después de completar los procedimientos pertinentes mencionados anteriormente, el banco generalmente transferirá el dinero del préstamo que usted solicitó a su cuenta o lo liberará dentro de los tres días.
Generalmente, estos son los trámites para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario ante un banco. Comprender estos procesos puede ayudarle a reducir molestias y molestias innecesarias y ayudarle a solicitar un préstamo lo más rápido posible. Espero que este artículo pueda resultarte útil.
3. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?
Los préstamos hipotecarios para vivienda personal requieren la siguiente información: 1. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de uso de suelo para casas de autoconstrucción. 2. Cédula de identidad de la pareja (anverso y reverso), registro de hogar (una copia de la primera página, una copia de la portada y una copia de la persona) y certificado de matrimonio. 3. Comprobante de ingresos. Si trabaja por cuenta propia, presente su licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses y séllelo con el sello oficial. 4. Copia de la tarjeta bancaria del prestatario. (Proporcionar detalles de las transacciones bancarias con más negocios). 5. Proporcionar prueba del propósito del préstamo. (Si el préstamo se utiliza para decoración, se proporciona un contrato de decoración simple; si el préstamo se utiliza para negocios, se proporciona un contrato de compra de vivienda). 6. Informe de evaluación. 7. El marido y la mujer van al banco a firmar un contrato de préstamo. Toda la información escrita a mano proporcionada debe completarse con un marcador o bolígrafo negro. Otro punto muy importante es que el prestamista debe tener un buen historial crediticio en el banco, de lo contrario será inútil por muy perfectos que sean los trámites.