¿Por qué el derecho de uso de la tierra es una cantidad nominal?

Los activos con valor nominal generalmente se registran en importes nominales y generalmente no implican transferencias parciales. Sin embargo, los terrenos medidos a su valor nominal podrán ser expropiados total o parcialmente.

El tratamiento contable de la adquisición de terrenos implica la enajenación de activos intangibles. Los activos intangibles se refieren a activos no monetarios que no tienen forma física pero que pueden otorgar a los usuarios ciertos derechos, incluidos derechos de autor, derechos de uso de la tierra, derechos de patentes, tecnologías no patentadas, etc. La definición de activos intangibles en las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales se refiere a activos no monetarios identificables sin forma física propiedad o controlados por una empresa, que incluyen principalmente patentes, tecnologías no patentadas, derechos de marcas, derechos de autor, derechos de uso de la tierra y franquicias. Los derechos de uso de la tierra de activos intangibles obtenidos por las empresas a través de subsidios gubernamentales se miden a su valor nominal. Por ejemplo, los derechos de uso de la tierra de las empresas estatales son propiedad del Estado, pero el Estado sólo los asigna a las empresas para su uso gratuito.