¿A qué debo prestar atención para préstamos comerciales, certificados de ingresos y extractos bancarios?
1. ¿Cuáles son los requisitos de comprobante de ingresos para préstamos comerciales? 1. Debe ser el doble del pago mensual; 2. Se emite en el formato requerido por el banco; 3. La información de contacto debe ser un teléfono fijo; 4. El certificado de ingresos debe estar sellado con el sello oficial/sello de personal; de la unidad. 2. Si el certificado de ingresos del prestatario no alcanza para cubrir el doble del pago mensual, ¿qué soluciones se pueden utilizar? 1. El Banco de Comunicaciones puede solucionar el problema mediante ingresos, préstamos para novios, etc. 2. El Banco de Beijing puede utilizar a su novio, novia y padres como garantes; 3. Los ingresos pueden calcularse como ingresos anuales antes de impuestos, y todas las bonificaciones, subsidios y fondos de previsión pueden incluirse en los ingresos. 4. Préstamo de retransmisión del Banco Agrícola de China y del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong. 3. ¿En qué circunstancias un préstamo comercial puede no proporcionar flujo salarial? 1. Empresas Fortune 500; 2. Agencias e instituciones estatales; 3. Huaxia Bank: prueba de ingresos inferiores a 20.000 (sin incluir 20.000); 4. Prueba de ingresos inferiores a 18.000; 30.000 yuanes, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai no proporcionan declaraciones de salario.
2. ¿Cuáles son los requisitos de flujo bancario para préstamos comerciales?
El requisito actual para la demanda de préstamos sobre la facturación es que la demanda de facturación y la facturación bancaria no pueden ser demasiado diferentes, y se deben incluir bonificaciones, bonificaciones de fin de año y subvenciones. También puedes llamar para consulta.
Espero que mi respuesta pueda ayudarte y te deseo una vida feliz.
3. ¿Cuáles son los requisitos de flujo bancario para préstamos comerciales?
Para solicitar un préstamo comercial, debe proporcionar extractos bancarios de los últimos seis meses. 2. Requisitos para el flujo bancario: para los trabajadores asalariados, los bancos analizan principalmente el flujo salarial, el saldo de cuenta mensual y el saldo de cuenta promedio diario. Para los propietarios de pequeñas y medianas empresas y los propietarios de viviendas individuales, los bancos comprobarán principalmente las cuentas de entrada y salida del prestatario, los saldos de los depósitos a plazo, etc. 3. Los requisitos en los extractos bancarios pueden reflejar un asiento en cuenta relativamente estable en un momento fijo cada mes, al mismo tiempo, los ingresos mensuales de la familia se reflejan en los extractos bancarios. (1) Las razones actuales para el rechazo de un préstamo pueden ser las siguientes: 1. Información falsa Muchas personas sienten que es posible que sus calificaciones no sean exitosas antes de solicitar un préstamo, por lo que harán un escándalo por los materiales de solicitud. Algunos clientes tienen bienes inmuebles pero no tienen lugar de trabajo y buscan una "unidad de trabajo"; también hay algunos clientes autónomos que no tienen licencia comercial y quieren encontrar una unidad de trabajo para solicitar préstamos; Otros sienten que la revisión del préstamo implica privacidad, por lo que completan la información de contacto a voluntad. Sin embargo, esta información falsa no puede escapar a la revisión del personal del banco y el préstamo será rechazado. 2. Extractos bancarios no válidos: Los extractos bancarios inválidos comunes incluyen lo siguiente: 1. Entrada y salida rápidas, el saldo es cero 2. Más depósitos y menos retiros. Si deposita 1.000 yuanes y retira 5.000 yuanes, el saldo de la tarjeta será menor; 3. No hay agua corriente durante dos meses en medio año; 4. Alipay, pagos de WeChat y tarjetas de crédito son bajos. no puede reflejar con precisión la capacidad de pago del usuario y la solicitud de préstamo será rechazada. En tercer lugar, la puntuación crediticia es insuficiente. Actualmente esto ha cobrado mucha importancia. Debido al rápido desarrollo de los préstamos privados, la mayoría de las instituciones financieras tienen sus propios sistemas de evaluación maduros. Según la información, además del informe crediticio del banco, el auditor también conocerá el crédito del usuario en una plataforma de crédito de terceros y otorgará una puntuación de préstamo completa. La puntuación integral considera aspectos como estado civil, título técnico, educación, capacidad financiera, trabajo, vivienda personal e historial crediticio. Si la puntuación es insuficiente, la solicitud será rechazada y no se tomarán más medidas. Los usuarios pueden obtener un informe de crédito personal y big data de préstamos en línea del informe de crédito del banco central o del subprograma Baiyi Data para verificar su estado de crédito y ver si su tarjeta de identificación y su número de teléfono móvil están en riesgo. Sus registros de préstamos en línea, detalles de préstamos vencidos en línea e información de la lista negra tienen datos detallados. Cuarto, falta de cooperación con la revisión institucional. Muchos usuarios informaron que sus materiales eran genuinos, pero aún así no pasaron la revisión. De hecho, además de los materiales de solicitud personal, algunos bancos o instituciones también exigirán a los usuarios que realicen una revisión telefónica o cara a cara. Si el usuario se niega a responder dos veces seguidas, tiene mal tono, es evasivo, filtra mala información sin querer y tiene poca estabilidad, la solicitud de préstamo personal se verá afectada. (2) ¿Cuáles son las consecuencias de comprar una casa sin los cinco certificados? Ahora que los precios de la vivienda están aumentando rápidamente, algunas personas compran casas con certificados incompletos por poco dinero. Entonces, ¿cuáles son las consecuencias de comprar una casa con certificados incompletos? Entre los certificados 1 y 5, los más importantes son el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y la licencia de preventa de vivienda comercial, que indican que la casa comprada está dentro del ámbito de las transacciones legales. El alcance de preventa de la "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" son las casas disponibles del proyecto, y los compradores de viviendas deben verificar si el piso que compran está dentro del alcance de preventa.
2. Si los trámites del proyecto de construcción de inmuebles declarados por el promotor son ilegales, no se podrá solicitar más de cinco certificados. Si hay problemas con los procedimientos de planificación y construcción del proyecto, es lo que llamamos construcción ilegal. En este caso, ya sea construir o vender una casa, es ilegal. 3. Existe riesgo de retraso en la entrega en ventas de propiedades sobre plano y el avance de la construcción de la propiedad aún no ha alcanzado el nivel de venta permitido, por lo que el riesgo de venta es muy alto. Los desarrolladores suelen cobrar primero una determinada tarifa de suscripción y luego firman un contrato de venta de viviendas comerciales con los compradores después de obtener una licencia de preventa de viviendas comerciales. En este caso, es legal construir la casa e ilegal venderla.
En cuarto lugar, ¿los bancos de préstamos comerciales verificarán los extractos bancarios?
¿El banco comprobará el agua corriente?
No
El banco no comprobará el agua corriente antes de emitir un préstamo hipotecario. Cuando un usuario envía materiales de solicitud de hipoteca, el banco verificará el extracto bancario del usuario durante el proceso. Después de confirmar que el extracto bancario cumple con los requisitos, el banco no realizará más inspecciones. Por supuesto, si el intervalo entre solicitudes de préstamo es largo, el banco podrá comprobar su crédito antes de concederle el préstamo.