Hay una casa en Yantai. Quiero vender 100 metros cuadrados por 12.000. ¿Qué impuestos hay que pagar? Menos de cinco años. Esta es la primera suite.

Impuestos que hay que pagar por transacciones generales de vivienda de segunda mano:

1. Impuestos que debe pagar el comprador:

1 Impuesto de escrituración: 65.438 0,5 del precio de la vivienda (3. ,90 para un área superior a 144 metros cuadrados) El área es inferior a 1 metro cuadrado y es la primera suite).

2. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

4. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

5. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recolección de pruebas: según las regulaciones específicas de cada distrito, generalmente ronda los 200 yuanes.

6. Honorario de intermediario: 65438 0 del precio de la vivienda.

Dos. Impuestos a cargo del vendedor:

1. Impuesto de timbre: 0,05 del precio de la vivienda.

2. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado.

3. Honorario de intermediario: 2% del precio de la vivienda.

4. Impuesto sobre Sociedades: Precio de transacción * 5,5 (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años)

5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: 20% del beneficio del inmueble transacción patrimonial (la única es si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años de antigüedad) Se exceptúa la vivienda).

El IRPF se puede subdividir en:

1. El certificado de propiedad inmobiliaria tiene más de 5 años y es la única vivienda que no necesita pagar IRPF;

2. Si la superficie supera los 144 metros cuadrados, el pago será el 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o el 2% del precio total de la vivienda.

3. la superficie no supera los 144 metros cuadrados (inclusive), el beneficio de la transacción inmobiliaria será el 20% 20 o el 1% del precio total de la habitación.

El impuesto empresarial se puede subdividir en:

1. Si el título inmobiliario tiene menos de cinco años, se pagará el 5,5% del precio total de la vivienda.

2. Certificado inmobiliario 5 Si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años y el área es inferior a 144 metros cuadrados, se pagará el 5,5% de la ganancia de la transacción inmobiliaria;

Si tienes más preguntas relacionadas, visita el sitio web de la inmobiliaria.

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