¿Cómo acortar la vida de un préstamo comercial?

1. El pagador completa el "Formulario de solicitud de reembolso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal" (en adelante, el "Formulario de solicitud de reembolso") y lleva los materiales anteriores a la agencia de préstamos para gestionar los trámites de amortización.

2. Después de que el Centro del Fondo de Previsión pase la revisión, el pagador debe dirigirse a la ventanilla del banco designada en la sala de negocios con el "Aviso de pago" y el "Vale de cobro confiado" emitidos por el Centro del Fondo de Previsión (. transferencia centro de previsión, transferencia bancaria) Pago.

3. El prestatario firma un contrato de modificación de préstamo con el Centro del Fondo de Previsión y paga el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el nuevo plan de pago cada mes.

Proceso de préstamo comercial:

1. Presentar una solicitud de préstamo. Cuando firma el contrato de compraventa de la casa, puede solicitar un préstamo comercial al banco. Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

2. El banco está bajo investigación. Una vez que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes.

Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria. El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la casa, las calificaciones y crédito del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes deben seguir los procedimientos pertinentes. El banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Los bancos otorgan préstamos. Una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las normas.