¿Cuánto puedo pedir prestado para una hipoteca de vivienda comercial? ¿Cuáles son los términos de un préstamo hipotecario comercial?

¿Cuánto se puede pedir prestado para una hipoteca de vivienda comercial?

1. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede alcanzar el 60% y la hipoteca para plantas industriales puede alcanzar el 50%.

2. Hay muchos factores que afectan el monto del préstamo hipotecario, y la evaluación de los bienes raíces es un factor importante que afecta el monto del préstamo hipotecario. Entre ellos, los principales factores que afectan el valor tasado de un inmueble incluyen el tipo de casa, orientación, ubicación, año de construcción, piso, etc.

3. El límite del préstamo hipotecario también está directamente relacionado con los bienes que posee el prestatario. Si solo hay una propiedad, solo puede pedir prestado la mitad del valor de tasación de la propiedad; si tiene varias propiedades, puede pedir prestado entre el 70 y el 80 % del valor de tasación de la propiedad.

4. El banco también tendrá en cuenta los ingresos personales. Si los ingresos personales son bajos, el banco considerará si el prestatario tiene suficiente capacidad de pago y luego reducirá el monto del préstamo.

¿Cuáles son los términos de un préstamo hipotecario comercial?

1. El inmueble destinado a hipoteca y la institución crediticia deben estar ubicados en la misma ciudad. Los préstamos de consumo personal no aceptan hipotecas de otros lugares. Si la hipoteca es una casa comercial, también debe cumplir con los requisitos correspondientes a los préstamos personales para vivienda comercial;

2. Se ha completado el certificado de propiedad, los derechos de propiedad son claros y se pueden enumerar y circular. , el registro de la hipoteca se ha procesado de acuerdo con la ley y no hay disputas sobre derechos de propiedad, etc. Situación desfavorable

3. , electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana, administración de propiedades, etc., sin disputas ni problemas, y no dentro del alcance de la demolición planificada por el gobierno;

Propiedades tasadas con un valor actual menor o igual a 4. equivalentes a 654,38 millones de yuanes no están hipotecados;

5. Para propiedades cuya antigüedad (refiriéndose al año de finalización de la propiedad) supera los 20 años (inclusive), en principio, no se aceptan préstamos hipotecarios;

6. La garantía debe ser evaluada por una agencia de tasación profesional reconocida por el banco.

7. Otras condiciones especificadas por el banco.

Todas las interpretaciones del artículo anterior son conocimientos sobre cuánto dinero se puede pedir prestado para hipotecas de viviendas comerciales y cuáles son las condiciones para los préstamos hipotecarios comerciales. Espero que pueda brindarte algo de ayuda. En resumen, el límite de préstamo hipotecario para viviendas comerciales depende de la naturaleza de la vivienda comercial, y los límites de préstamos para viviendas comerciales de diferentes propiedades son diferentes.