¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas de segunda mano (casas privadas) en Guanghan, Sichuan? ¿Cómo realizar el trámite?

En el proceso de compra de una casa de segunda mano con hipoteca del banco, el prestatario realmente necesita resolver el problema de la "garantía por etapas", es decir, desde la fecha en que el banco emite el préstamo. hasta la finalización de los trámites de registro de hipoteca para el certificado de propiedad de la vivienda y la garantía del préstamo para el período que finaliza en la fecha en que se entregan al banco los demás warrants.

Las empresas de agencias inmobiliarias pueden prestar servicios de garantía periódica. No existe un estándar unificado para los honorarios de agencia en el país. Los estándares de cobro de una empresa de servicios inmobiliarios en esta ciudad se presentan a continuación para su referencia.

1. Tarifa de gestión de garantía de préstamo: 500 yuanes por hogar.

2. Prima de riesgo de garantía de préstamos: 0,3 ‰ del importe anual de la garantía en 65.438 años, cobrado en un solo pago.

3. Comisión de garantía encomendada: 65438 0 del importe del préstamo.

Se adjuntan las normas de cobro pertinentes para su referencia.

1. La tarifa de registro de la hipoteca se calcula en función del precio total de la vivienda:

Si es inferior a 10.000 yuanes, se cobrará a 0,1 si es superior a 1. Millones de yuanes, se cobrará al recibir 0,04.

2. Normas de cobro de primas de seguros de vivienda:

Los préstamos del fondo de previsión se cobran al 0,5‰/año del precio total de la vivienda, y los préstamos comerciales se cobran al 1‰/año del precio total de la vivienda. precio total de la casa.