Nueva política de subsidio de impuestos sobre escrituras de Shangqiu 2023

Para comprar una casa comercial nueva, el comprador generalmente debe pagar el precio de la vivienda (incluido el préstamo hipotecario) y pagar el impuesto sobre la escritura correspondiente antes de realizar la solicitud; casa, el comprador debe pagar el impuesto de escritura. Solo puede solicitarlo después de completar el registro de transferencia de propiedad.

Los solicitantes de subsidios de impuesto de escrituración deben ser presentados por el comprador en el contrato de compraventa de vivienda comercial; si el comprador es menor de edad, su tutor legal debe presentar la solicitud en su nombre.

¿Qué materiales de solicitud se requieren?

1. Para solicitar el subsidio del impuesto sobre la escritura al comprar una nueva casa comercial, debe enviar los siguientes materiales:

1 formulario de solicitud de subsidio del impuesto sobre la escritura (consulte el archivo adjunto para obtener más detalles); /p>

2. Firmado y sellado por el comprador y el vendedor del Capítulo "Contrato de Suscripción de Vivienda Comercial";

3. Certificado de pago de impuesto de escritura;

4 Certificado de pago de vivienda ( recibo formal de pago de preventa o venta de inmuebles supervisado por el departamento de impuestos);

5. Comprobante de identidad del comprador de la vivienda (DNI, registro de domicilio, etc.);

6. Prueba de registro y presentación de la vivienda (el comprador de la vivienda presenta la solicitud al departamento de bienes raíces y el departamento de bienes raíces emite un certificado por duplicado, una parte se utiliza para pagar el impuesto sobre la escritura y la otra parte se utiliza para solicitar el subsidio del impuesto de escritura), e indique la hora de firma en línea del contrato de suscripción de vivienda comercial y el registro de salida de junio 2065438 + 065438 + 21 de octubre.

2. Para solicitar la subvención del impuesto de escritura al comprar una casa de segunda mano, debe presentar los siguientes materiales:

1 formulario de solicitud de subvención del impuesto de escritura;

2. Certificado de pago del impuesto de escritura;

3 Certificado de propiedad de la vivienda;

4. Prueba de identidad del comprador de la vivienda (DNI, registro de domicilio, etc.); >

5 Comprobante de registro de la vivienda y presentación del contrato (el comprador de la vivienda presenta el Para solicitar, el departamento de bienes raíces emitirá un certificado por duplicado, uno para pagar el impuesto sobre la escritura y otro para solicitar el subsidio del impuesto sobre la escritura), y indicar el momento del registro de transferencia de derechos de propiedad.

3. Compensación monetaria por expropiación de vivienda. Para solicitar el subsidio del impuesto sobre la escritura para que los hogares demolidos compren casas comerciales, se deben proporcionar los materiales:

1 formulario de solicitud de subsidio del impuesto sobre la escritura <; /p>

2. Convenio de expropiación de vivienda 3. Certificado de pago del impuesto de escrituración;

4. Comprobante de identidad del comprador de la vivienda (DNI, libro de registro de vivienda, etc.) formulario de solicitud y certificado de consulta de presentación de contrato y registro de vivienda, además de los materiales de subsidio de impuestos de escritura anteriores, proporcione copias originales de otros materiales para su revisión y conserve copias.

4. Materiales necesarios para expedir un certificado de vivienda familiar:

1. Si están casados, presentar las cédulas de identidad, registros de domicilio y actas de matrimonio originales de ambos cónyuges e hijos menores; /p>

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② Si ​​la edad legal para contraer matrimonio es soltera, se debe presentar el documento de identidad original, el libro de registro del hogar y el certificado de soltero

3. la edad para contraer matrimonio, se debe presentar el documento de identidad original y el libro de registro del hogar.

4 Si está divorciado o viudo pero no se ha vuelto a casar, deberá presentar el certificado original de divorcio o viudo de no volver a casarse; cédula de identidad original suya y de sus hijos menores de edad, y el libro de registro de domicilio original.

5. Al comprar una nueva casa comercial, debe traer el contrato de suscripción de casa comercial original.

En segundo lugar, impuesto a la escritura

El impuesto a la escritura se refiere al contrato firmado por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles (terrenos, casas) cambian y el nuevo propietario (un impuesto sobre el tiempo cobrado por el propietario de la propiedad). Además de tener la misma naturaleza y función que otros impuestos, el impuesto sobre escrituras también tiene sus propias características: (1) El propósito de recaudar el impuesto sobre escrituras es proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios. La agencia de recaudación de impuestos sobre escrituras recauda impuestos y emite escrituras en nombre del gobierno. Como certificados legales de derechos de propiedad, el gobierno asume la responsabilidad de garantizar los derechos de propiedad. Por lo tanto, el impuesto sobre escrituras tiene un carácter basado en honorarios, que es la característica principal que distingue el impuesto sobre escrituras de otros tipos de impuestos. (2) El contribuyente es el heredero de los derechos de propiedad. Cuando se vende, empeña, dona o intercambia una casa, se aplicará un impuesto de escritura único al propietario en función del valor modificado. (3) El impuesto a la escritura adopta una tasa impositiva proporcional, es decir, cuando cambian los derechos de propiedad de la casa, se impondrá al contribuyente en una determinada proporción de la tasa impositiva.