¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para edificios comerciales?

Los fondos de previsión no se pueden utilizar para viviendas comerciales porque el alcance de los préstamos del fondo de previsión está estipulado específicamente. Hay dos tipos de bienes inmuebles que no están dentro del alcance del préstamo: uno son los derechos de uso de la vivienda y el otro son las viviendas comerciales. Vivienda comercial se refiere a viviendas comerciales autogestionadas o viviendas de oficinas, que son diferentes de las viviendas ocupadas por uno mismo y por sus propietarios. Las personas no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda cuando compran viviendas comerciales.

¿Qué es la vivienda comercial?

Los edificios comerciales se refieren a diversos tipos de tiendas, oficinas de ventas, restaurantes, almacenes de granos y aceite, mercados, barberías, estudios fotográficos, baños, hoteles, casas de huéspedes y otros edificios utilizados para negocios y servicios a los residentes. vidas, y edificios de oficinas, garajes y otros espacios de oficinas.

El periodo de uso del suelo para edificaciones comerciales es de 40 años. El concepto amplio de vivienda comercial incluye no sólo negocios minoristas, sino también bienes inmuebles utilizados para entretenimiento, restauración y turismo, salas de exposiciones rentables, instalaciones deportivas, baños y locales comerciales con edificios físicos como bancos y valores.

Mirando hacia atrás en la historia de los locales comerciales, lo que la gente ha llamado tiendas desde la antigüedad es un lugar donde los operadores brindan servicios de comercio de productos básicos a los clientes.

Normativa aplicable a la vivienda comercial

1. Dirección personal:

Según los últimos requisitos de la Administración de Industria y Comercio, el domicilio social de la empresa debe ser en un lugar comercial, no en residencia. Si la casa se utiliza para registrar una empresa, debe registrarse como "negocio de cambio de residencia" con el consentimiento de todos los vecinos antes de poder utilizarla para registrar una empresa. Para conocer los requisitos detallados sobre el domicilio social, consulte el archivo adjunto "Disposiciones detalladas sobre el domicilio social".

2. Préstamo para vivienda:

El préstamo para vivienda comercial personal se refiere a un préstamo comercial emitido por el prestamista al prestatario con sus propios fondos para la compra de vivienda comercial (incluidos comercios y oficinas). edificios, etcétera). ).

3. Monto del préstamo: El monto máximo del préstamo para viviendas comerciales personales es el 50% del precio total de la vivienda comercial comprada (el principio de precio de tasación y precio de transacción más bajos para viviendas comerciales personales de segunda mano). se implementa la vivienda). Si las disposiciones reglamentarias pertinentes cambian el monto de los préstamos personales para vivienda comercial, esas disposiciones prevalecerán.

4. Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo para vivienda comercial personal es de 10 años.

5. Tasa de interés del préstamo: La tasa de interés de los préstamos personales para vivienda comercial se ajustará a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.

上篇: La línea de precio promedio de 60 semanas de la línea K semanal debe tener cobertura, de lo contrario no será fácil para el mercado subir a lo largo de la tercera línea. ¿Qué significa cobertura del suelo? 下篇: Abandonado por su padre cuando era joven, ¿por qué Stephen Chow compró una mansión para su padre y contrató a una niñera después de hacerse famoso?