Muchos lugares ajustan las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión
Según el sitio web del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda para la primera vivienda en Beijing se redujo en 0,15 puntos porcentuales, y las tasas de interés para menos de cinco años ( incluidos cinco años) y más de cinco años se redujeron a 2,6 y 3,1 respectivamente. Además, Hangzhou, Nanjing, Jiaxing, Huzhou, Ningbo, Dongguan, Wuxi, Zhengzhou, Nanning, Shijiazhuang, Tianshui, Jilin, Chengdu, Luzhou, Xiangyang, Yichang, Huangshi, Jingzhou, Suizhou, Enshi, Xiantao, Tianmen, Nanchang, Harbin. , Hefei, Ma'anshan, Hainan y otras provincias también publicaron información relevante sobre los ajustes de las tasas de interés. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda declaró en muchos lugares que el primer conjunto de préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales emitidos después del 10 de junio (inclusive) de este año estará sujeto a la nueva tasa de interés ajustada del primer conjunto de préstamos del fondo de previsión para la vivienda personales emitidos antes; El 10 de junio de este año se aplicará a partir de 2023. La nueva tasa de interés ajustada se implementará a partir del 10 de junio. Anteriormente, el Banco Popular de China decidió reducir la tasa de interés del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en 0,15 puntos porcentuales del 1 de junio al 1 de octubre de 2023, y las tasas de interés por menos de cinco años (incluidos cinco años) y más. de cinco años se ajustaron a 2,6 y 3,1 respectivamente. La política de tipos de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no serán inferiores a 3,025 y 3,575, respectivamente. Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Cuál es la tasa de interés del fondo de previsión? El tipo de interés actual para los préstamos del fondo de previsión es de 4,25 para cinco años o más y de 3,75 para cinco años o menos. Análisis legal del "Aviso sobre el ajuste de las tasas de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de conformidad con las regulaciones del Banco Popular de China": La tasa de interés actual de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda por un plazo de más de cinco años es 4,25, y para un plazo inferior a cinco años es 3,75. Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el ajuste de las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China 1. Las tasas de interés de los depósitos del fondo de previsión para vivienda individual se reducirán a partir de octubre. 22, 2014 165438. Entre ellos, el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personal recaudados ese año se mantuvo sin cambios en 0,35; el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personal arrastrados del año anterior se redujo en 0,25 puntos porcentuales, de 2,6 a 2,35. 2. 2014 165438 A partir del 22 de octubre, se reducirá el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal con un plazo superior a cinco años se redujo en 0,25 puntos porcentuales, de 4,5 a 4,25. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) se redujo en 0,25 puntos porcentuales, de 4 a 3,75. 3. A partir del 22 de octubre de 2004, en las ciudades piloto que utilizan préstamos del fondo de previsión para vivienda para apoyar la construcción de viviendas asequibles, la tasa de interés del préstamo se incrementará en un 10% con base en la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual con un duración superior a cinco años. Se puede observar que el último tipo de interés del fondo de previsión se divide en dos niveles, 3,25 para más de cinco años y 2,75 para menos de cinco años. Esto es un poco más bajo que un préstamo comercial, por lo que es un buen negocio para los compradores de vivienda. Además, si el comprador de una vivienda solicita un préstamo del fondo de previsión, también se puede retirar el saldo de la cuenta, lo que también reducirá la presión del pago inicial.
En segundo lugar, ¿se ajustarán en consecuencia el tipo de interés y el reembolso del fondo de previsión para la vivienda?
Después del ajuste, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se limita a una tasa de interés dentro de un año, por lo que el monto del reembolso no cambiará. Pero si el plazo del préstamo supera 1 año, el monto del reembolso cambiará. A partir del segundo año de 1, la tasa de interés para el mismo período implementará la nueva tasa de interés, la tasa de interés se reducirá, el monto del reembolso se reducirá y la tasa de interés aumentará.
Si los usuarios utilizan préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar casas, se seguirá la tasa de interés de referencia del préstamo estipulada por el banco central. No
Después de que se reduce la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para compradores de vivienda por primera vez permanecen sin cambios en 2,6 y 3,1, respectivamente. son 0,575 respectivamente.
Según información del Banco Popular de China, el primer ajuste de la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal se implementará del 65438 de junio al 1 de octubre de 2022.
La tasa de interés estándar después de que se aprueba la aceptación de la vivienda personal y la fecha del préstamo es el 10 0 de 2022 (inclusive).
Además, de acuerdo con las regulaciones de tasas de interés del Banco Popular de China, la tasa de interés de los préstamos personales para vivienda que se hayan emitido por un período de tiempo no se ajustará en el año en curso, sino que se Se ajustará desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de octubre del año siguiente. La nueva tasa de interés del préstamo se implementará desde el 65438 de junio hasta el 1 de octubre del año siguiente, 2022.
Para la primera vivienda personal emitida antes de octubre de 2022, la tasa de interés original se seguirá aplicando dentro de un año (incluido un año) y el interés no se calculará en cuotas.
Base jurídica:
“Artículo 6 Las tasas de interés de los depósitos y préstamos del fondo de previsión para la vivienda serán propuestas por el Banco Popular de China y se presentarán al Consejo de Estado para su aprobación después de solicitar la opinión del departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado Artículo 7 Consejo de Estado El departamento administrativo de construcción, junto con el departamento de finanzas municipal del Consejo de Estado y el Banco Popular de China, formula políticas de fondos de previsión para la vivienda y supervisa su implementación. Los departamentos financieros provinciales, autónomos y de nivel equivalente son responsables de formular regulaciones y políticas de gestión de fondos de previsión para vivienda dentro de sus respectivas regiones administrativas
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Según la tabla de tipos de interés hipotecarios del fondo de previsión del banco central, la nueva tasa de interés hipotecaria del fondo de previsión en 2022: la tasa de interés anual durante cinco años o menos (incluidos cinco años) es 2,75, y la tasa de interés anual durante más de cinco años es 2,75.
Si el estado ajusta la tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda y el período del préstamo es de aproximadamente 1 año, la tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda del período correspondiente se aplicará a partir del segundo año en adelante. El primer préstamo nacional del fondo de previsión para la vivienda generalmente adopta la tasa de interés estándar, la tasa de interés del préstamo es 1,1 veces la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda personal
4. ¿Ajuste de tasa para las tasas de interés de los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal?
¿El fondo de previsión para vivienda personal se ajustará a partir del 7 de julio. La tasa de interés de los préstamos a cinco años o más se incrementó en 0,20 puntos porcentuales, de 4,70 a 4,70? 4,90; para los préstamos a menos de cinco años (incluidos los cinco años), se incrementó en 0,25 puntos porcentuales, de 4,20 a 4,45.
Además, en julio de 2011, a partir del día 7, el tipo de interés personal. los depósitos del fondo de previsión para la vivienda arrastrados del año anterior se incrementarán en 0,25 puntos porcentuales, de 2,85 a 3,10; el tipo de interés de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda personales recaudados en el año en curso permanecerá sin cambios.