¿Cuántos años se necesitan para obtener un préstamo comercial para comprar una casa?

El período máximo de conservación de los registros crediticios es de 5 años. Los bancos generalmente consultan el estado del crédito en un plazo de dos años, y los bancos con un estricto control de riesgos también pueden consultar en un plazo de cinco años. Los bancos deben consultar los antecedentes crediticios de los compradores de viviendas al aprobar las solicitudes de préstamos para vivienda. El tiempo de consulta específico depende del banco.

Cabe señalar que incluso si la solicitud de préstamo ha sido aprobada, si el tiempo de desembolso del préstamo es mayor que la fecha de consulta de crédito previa al préstamo, el banco puede realizar otra consulta de crédito. En otras palabras, si tiene un mal historial crediticio después de que se apruebe su solicitud de préstamo, esto también puede afectar los préstamos normales.

¿Cuál es el proceso de aprobación de un préstamo bancario?

1. La agencia de manipulación redactará un informe y lo presentará.

En términos generales, después de que un prestamista envía una solicitud de préstamo al banco, el banco no aprobará el préstamo inmediatamente, porque el gerente de cuentas del banco no solo clasificará los materiales que usted proporcione, sino que también los verificará e imprimirá. otros materiales auxiliares (como abuso de confianza) Consulta del sistema de información de la persona ejecutada, informe crediticio detallado personal, lista de calificación de riesgo personal, etc.). Una vez que el administrador de cuentas haya recopilado todos los materiales, redactará un informe y lo presentará. al revisor para su revisión - firmado por el responsable de la agencia operadora.

2. Revisado por el departamento de revisión de crédito.

Después de enviar los materiales, el departamento de revisión de crédito del banco llevará a cabo una revisión del préstamo de acuerdo con los requisitos pertinentes actuales del banco. Si hay alguna pregunta u omisión, se le pedirá a la agencia operadora que complemente los materiales. Si no se cumplen los requisitos de acceso, los materiales serán devueltos a la agencia operadora. Después de que el personal relevante revise la información del préstamo del prestamista, el revisor emitirá opiniones de revisión y las enviará a la persona a cargo del departamento de revisión para su revisión. El tiempo de revisión es de aproximadamente un día como mínimo y de unos dos meses como máximo.

Cuando el personal del departamento de revisión de crédito revise la información del prestamista y confirme que es correcta, continuará enviándola al líder a cargo de la sucursal para su aprobación. Los líderes normales lo aprobarán directamente después de verlo y rara vez lo rechazarán. Este tiempo de aprobación suele tardar unos tres días.

4. Préstamo.

Cuando el líder a cargo lo aprueba, el departamento de aprobación puede emitir un aviso de aprobación y enviar los materiales a la agencia operativa. En este momento, el administrador de cuentas puede llevar los materiales al centro de préstamos para solicitar un préstamo.

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