¿Puedo liquidar el préstamo en un solo pago al comprar una casa con un préstamo comercial?

Si compra una casa con un préstamo comercial, puede liquidar el préstamo en una sola suma. Si desea pagar todos los préstamos por adelantado, primero debe programar una cita por teléfono, luego ir al banco para averiguar el capital y los intereses adeudados y liquidar todos los préstamos restantes de una sola vez. Luego, el banco emitirá un certificado de pago y un certificado de acuerdo para cancelar la hipoteca, y luego acudirá a la autoridad de vivienda para solicitar un certificado de cancelación de la hipoteca. De esta forma se dará por terminada la relación crediticia e hipotecaria entre el cliente y el banco.

¿A qué debes prestar atención al pagar anticipadamente un préstamo comercial para comprar una casa?

1. ¿Existen gastos de gestión por el reembolso anticipado? El contrato de préstamo firmado entre el prestamista y el banco contiene la cláusula "indemnización por amortización anticipada del préstamo", por lo que es razonable que el banco cobre una indemnización por amortización anticipada del préstamo. Sin embargo, debido a factores como la competencia del mercado y la imagen del servicio, los bancos no cobran comisiones a los prestamistas. En el contrato de préstamo existen disposiciones correspondientes sobre reembolso anticipado. Al prepararse para devolver el dinero anticipadamente, se recomienda revisar el contrato para ver si está incumpliendo el contrato en este momento. Si no hay incumplimiento, se pueden preparar los fondos de reembolso correspondientes.

2. Realizar los trámites para la amortización anticipada del préstamo. Los prestamistas que quieran pagar sus préstamos anticipadamente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de anticipación y acordar una fecha de pago. Luego, en la fecha de pago acordada, el prestamista traerá su tarjeta de identificación y el contrato de préstamo firmado al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y depositará los fondos de pago en la libreta designada, que se deducirá automáticamente. por el banco.

3. Los prestamistas también deben tener en cuenta que no hay límite en el número de veces que se puede reembolsar un préstamo por adelantado. Pueden optar por liquidar el préstamo de forma global o parcial, pero el importe inicial del reembolso varía de un banco a otro. Al pagar un préstamo anticipadamente, deben solicitarlo con antelación para evitar problemas innecesarios.

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