¿Cómo quejarse de una subasta inacabada comprada en Lianjia?
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La casa de subastas donde compré es mala. Esto se puede solucionar.
En primer lugar, si la casa ya está terminada cuando el promotor se declara en quiebra, el comprador de la vivienda puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria a la autoridad de vivienda de acuerdo con los procedimientos. Pero si la casa aún no ha sido construida, se puede dividir en préstamo hipotecario, pago a plazos y pago total según los diferentes métodos de los compradores de vivienda. Diferentes formas de ser propietario de una vivienda cuando un promotor quiebra. En este momento, los compradores deben buscar asesoramiento legal profesional para aclarar la propiedad.
En segundo lugar, los compradores de viviendas deben unirse con los propietarios pertinentes para salvaguardar sus derechos y obtener el máximo apoyo legal.
En tercer lugar, en caso de una crisis inconclusa, no se apresure a solicitar el check-out, porque el desarrollador no tiene fondos en este momento. Después del pago, el comprador de la vivienda no recibirá el precio de compra, solo un pagaré emitido por el desarrollador, y la relación comprador-vendedor entre las dos partes se convierte en una relación acreedor-deuda. Si un promotor se declara en quiebra por insolvencia y su propiedad es subastada por el tribunal, de acuerdo con las disposiciones de la ley de quiebras sobre el orden de pago, el comprador tiene prioridad sobre los acreedores generales.
Al comprar una casa, si la casa ya está terminada, el contrato puede continuar ejecutándose y el comprador debe transferir la propiedad de la casa de manera oportuna si el comprador de una casa incompleta ha pagado el costo; precio completo, se puede pedir al administrador de quiebras que transfiera la propiedad de la casa y solicite cambios en el registro de la vivienda al departamento de administración de bienes raíces. El administrador concursal que no haya pagado el precio íntegro tiene derecho a decidir continuar con la ejecución o rescindir el contrato. Al decidir demandar al promotor, el propietario también debe estar de acuerdo con el argumento de Qixin. Si otros propietarios ganan la demanda y reciben una compensación, es posible que algunos propietarios no presenten la demanda a tiempo porque esperan a que el desarrollador complete el proyecto y, en última instancia, no reciben ninguna compensación.