¿Puedo obtener un préstamo para terrenos?

Para obtener un préstamo para comprar un terreno, es necesario tener garantías, como bienes inmuebles, otros bienes inmuebles y bienes muebles de alto valor.

Tomemos como ejemplo una hipoteca inmobiliaria:

Proceso

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial. Préstamo y pago del saldo.

2. El comprador de la vivienda y su cónyuge solicitan un préstamo al banco en persona, y el vendedor de la vivienda y su cónyuge están presentes para la confirmación.

3. El banco investiga y aprueba la solicitud de préstamo.

4. El comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo y garantía con el banco.

5. El vendedor de la casa transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador de la casa, y el vendedor de la casa obtiene el pago inicial del comprador de la casa.

6. El comprador de la vivienda registra la hipoteca de la propiedad en el banco (u otras personas físicas o jurídicas proporcionan garantías escalonadas para el comprador de la vivienda).

7. El banco concede un préstamo a la cuenta del vendedor de la vivienda.

8. El comprador y el vendedor liquidan la propiedad y el vendedor obtiene el pago del saldo del comprador.

9. El comprador toma posesión de la vivienda y realiza los pagos mensuales (en el caso de garantía escalonada, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la propiedad en el banco).

Información ampliada:

Proceso de préstamo

1. Antes de pedir prestado, el prestatario completa el formulario de solicitud de hipoteca residencial y envía los siguientes materiales de respaldo al banco: Unidad del prestatario Comprobante de ingresos económicos fijos del prestatario Documentos crediticios como la licencia comercial y el certificado de persona jurídica del garante del préstamo.

El certificado de identidad legalmente válido del prestatario; el correspondiente certificado de propiedad de la vivienda que cumpla con la ley o la prueba de que tiene derecho a controlar la vivienda; el informe de tasación, el certificado de tasación y el documento de seguro del inmueble hipotecado; ; la compra y construcción de la casa Contratos, acuerdos u otros documentos de respaldo otros documentos o materiales requeridos por el banco prestamista;

2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. Los garantes tanto del prestatario como del prestamista firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.

6. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.

①Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (tipo de pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (tipo de amortización);

②Liquidación anticipada; : Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco con antelación de acuerdo con el contrato de préstamo y luego acudir al mostrador contable designado para realizar el pago después de la aprobación del banco.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recibir el certificado legal y los documentos de respaldo pertinentes recopilados por el banco, y presentar el certificado de liquidación del préstamo. a la hipoteca original El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda