¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Melbourne?

Debido a que Melbourne tiene ventajas en términos de entorno de estudio, clima ambiental, condiciones de empleo, etc., ha atraído a muchos compradores y es muy adecuada para vivir e invertir. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al comprar una casa en Melbourne? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. Presta atención a la selección de la vivienda.

A la hora de comprar una casa en Melbourne, el primer paso es elegir la casa adecuada. Si se utiliza para inversión, debe estar cerca de centros de negocios. Si se utiliza para vivir, debe estar equipado con instalaciones circundantes relativamente completas. Si deseas optar por estudiar en el extranjero, lo mejor es elegir un distrito escolar.

2. Presta atención a la firma del contrato

Después de encontrar una casa, debes pagar un depósito y firmar un contrato de compra. Este proceso es relativamente largo. A diferencia de nuestro país, el contrato lo personaliza el abogado del comprador y luego lo revisa el abogado del promotor. Una vez aprobado, se enviará por correo al abogado del comprador. Tenga paciencia ya que el viaje de ida y vuelta lleva mucho tiempo.

3. Presta atención al pago inicial.

Tras la firma del contrato, el comprador deberá abonar el anticipo correspondiente tal y como exige el contrato. Por lo general, esta tarifa no se paga directamente al vendedor, sino al bufete de abogados con el que coopera el promotor. Tenga en cuenta que antes de pagar el pago inicial, negocie con el vendedor si el pago inicial se deducirá directamente o se reembolsará en su totalidad.

4. Presta atención a si el impuesto es adecuado.

Una vez que el comprador de la vivienda obtiene el contrato original, puede comenzar a pagar impuestos. Debido a que las tasas impositivas varían de un lugar a otro, los datos específicos deben ser verificados por un abogado local. Tenga en cuenta que existe una política de reducción de impuestos para comprar una casa en Melbourne, por lo que puede conocerla antes de comprar una casa.

5. Presta atención al momento a la hora de solicitar un préstamo.

A la hora de comprar una casa en Melbourne, el momento de solicitar un préstamo es realmente cuando se entrega la casa. Si compra una casa en una casa de subastas, el comprador debe preparar los materiales de solicitud tres meses antes de entregar la casa y elegir un banco adecuado para solicitar el préstamo. Por lo general, el tiempo de aprobación es de aproximadamente un mes y las tarifas específicas del préstamo deben determinarse en función de la situación real del prestatario.

6. Preste atención a la entrega de la casa

Al comprar una casa en Melbourne, cuando el proyecto inmobiliario esté terminado, el promotor notificará al comprador a través de un abogado, luego Entregar la casa y pagar el saldo. Tenga en cuenta que todo el dinero debe hacerse a través de un abogado, lo cual es más seguro para ambas partes.

Resumen del editor: Hasta aquí lo de comprar una casa en Melbourne. Espero que ayude. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.

上篇: ¿Por qué el país no cancela Nu Skin? 下篇: ¿Cuál es el monto máximo del préstamo que puedo pedir prestado al Fondo de Previsión de Vivienda de Sichuan? Si compro una casa por valor de 800.000 yuanes con un pago inicial de 30, ¿puedo usar el resto del dinero como préstamo del fondo de previsión? ¿financiar?