¿Se pueden convertir los préstamos comerciales en fondos de previsión?
Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión.
1. El prestatario trae los materiales anteriores al Centro del Fondo de Previsión. Después de una revisión preliminar por parte del personal del centro, se le confiará al banco la emisión de un informe crediticio. Si su crédito es bueno, procederá al siguiente paso.
2. Complete el "Formulario de solicitud para convertir un préstamo para vivienda comercial en un préstamo del Fondo de Previsión". El prestatario llevará este formulario al departamento de crédito del banco prestamista original para que lo sellen y lo transfieran. una copia de la otra orden del banco (se requiere el sello oficial del banco).
3. El prestatario regresa al Centro del Fondo de Previsión con el "Formulario de solicitud de préstamo" y otras copias de las garantías. Después de que el personal del centro apruebe el reexamen, la compañía de garantía emitirá un cheque y el prestatario lo llevará al banco prestamista original para liquidar el saldo del préstamo.
4. El prestatario acude al Centro de la Caja de Previsión para firmar un contrato de préstamo, un contrato de garantía y pagar la tasa de garantía.
Suplemento de conocimientos relevantes:
Primero, las tarifas requeridas.
1. Las comisiones por ocupación del fondo corren a cargo de la sociedad de garantía.
2. La tasa de garantía la cobra la empresa de garantía. Hay dos métodos de cobro: no reembolsable para reembolso anticipado: monto del préstamo × plazo del préstamo × 0,7 ‰; reembolso anticipado y reembolso prorrateado: monto del préstamo × plazo del préstamo × 1 ‰.
2. Las condiciones que deben cumplir los prestatarios que soliciten la "conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión".
1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda de la ciudad.
2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador).
3. El préstamo original para compra de vivienda comercial aún no se ha liquidado y el banco permite al prestatario liquidar el préstamo por adelantado.
4. El préstamo original para compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido.
5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto.
6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse sobre la propiedad adquirida pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión.
7. No solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
En tercer lugar, el proceso de solicitud.
1. El solicitante deberá presentar una solicitud al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal o al Departamento de Gestión del Condado y la Ciudad (en adelante, el Centro) con la información anterior.
2. Si el centro cumple los requisitos tras la revisión, emitirá un documento de préstamo del fondo de previsión de vivienda.
3. Los solicitantes deben preparar los materiales pertinentes según sea necesario y enviarlos al centro junto con los documentos del préstamo completos.
4. Si el centro aprueba el préstamo después de la revisión, determinará el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de la hipoteca, y emitirá un "Aviso de préstamo confiado para vivienda personal del Fondo de Previsión de Vivienda de Xuancheng".
5. El solicitante debe acudir al banco confiado con el aviso de préstamo confiado y los materiales pertinentes para firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión de vivienda y un contrato de préstamo hipotecario.
6. El solicitante deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria con el contrato de préstamo de la Caja de Previsión de Vivienda y el contrato de hipoteca para registrar el cambio de hipoteca o la transferencia de hipoteca.
7. El centro emitirá un cheque de transferencia basado en el contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda y el certificado de registro de cambio del acreedor hipotecario para devolver el principal del préstamo de vivienda personal comercial adeudado por el solicitante.
¿Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión?
Existen dos formas de convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión.
Una es pagar el préstamo primero y el prestamista paga primero el préstamo comercial.
La otra es utilizar el préstamo para compensar el préstamo y el prestamista debe pagar el préstamo. Saldo de capital e intereses del préstamo comercial y del préstamo comercial por adelantado. La diferencia entre los préstamos.
Para solicitar "convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo:
1. préstamos del fondo de previsión en nuestra ciudad;
2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido por el comprador);
3. el préstamo aún no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;
4. El préstamo de vivienda comercial original se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), con un buen saldo. historial de crédito y sin saldo de préstamo vencido;
5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local, y es una estructura de acero y concreto;
6. El préstamo comercial que se puede hipotecar sobre la propiedad comprada se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión;
7. No se ha solicitado ningún préstamo de fondo de previsión de vivienda.
Datos ampliados:
El cambio de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión es en realidad una transferencia de derechos entre los bancos comerciales y los centros de fondos de previsión.
En este momento, la relación de derechos y deudas del acreedor entre el prestatario y el banco comercial se transforma en la relación de derechos y deudas del acreedor entre el prestatario y el Centro del Fondo de Previsión, es decir, el prestatario reembolsa el préstamo del banco comercial al Centro de Previsión. Centro de fondos.
Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son en realidad dos préstamos fundamentalmente diferentes. Se diferencian en muchos aspectos, como las entidades de financiación, los objetos y las garantías de revisión de tipos de interés. Por lo tanto, una vez que se concede un préstamo, existen muchas cuestiones en la transferencia de derechos, como el método de garantía del préstamo.
¿Se puede convertir un préstamo para vivienda comercial en un préstamo de fondo de previsión?
Sí, puedes. Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones:
1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad;
2. el prestatario debe ser el propietario original de la vivienda, el prestatario o el cónyuge del préstamo (requerido por el comprador);
3. El préstamo de vivienda comercial original no se ha liquidado, pero el banco acepta que el prestatario liquide el pago. préstamo por adelantado;
4. La compra original de vivienda comercial. El préstamo se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido;
5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de propiedad emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y concreto;
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6. hipotecado para la propiedad comprada se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión;
7. No se ha solicitado ningún préstamo de fondo de previsión de vivienda.
Documentos necesarios para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión (todos los materiales deben ser originales):
1. Contrato de compra de vivienda original
2. Emitido por el departamento de impuestos Factura de compra original;
3. Certificado de propiedad inmueble y certificado de terreno originales;
4. Documentos de identidad originales de ambos cónyuges (válidos por más de un año);
5. Acta de matrimonio original o partida única (la partida única lleva el sello oficial de la unidad);
6. Libro de registro de hogar original;
>7. Comprobante de liquidación bancaria original y comprobante de pago;
8. Contrato de préstamo original firmado con el banco.
Esto finaliza la introducción sobre si los préstamos comerciales se pueden convertir en fondos de previsión y si los préstamos comerciales de Jinzhong se pueden convertir en fondos de previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.