¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una segunda vivienda en Wuhu? ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión?

¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una segunda casa en Wuhu?

El "pago inicial del préstamo para una segunda vivienda" en realidad se refiere a la abreviatura del pago inicial del préstamo hipotecario ordinario ocupado por el propietario de una segunda vivienda. Se refiere al pago inicial de un préstamo de vivienda determinado por la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). Si el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor que el promedio local, él o ella puede presentar una solicitud nuevamente a un banco comercial.

El índice de pago inicial para una segunda vivienda se refiere al índice de pago inicial de un préstamo familiar para comprar una segunda casa ordinaria. Según la política de crédito hipotecario diferenciado, el porcentaje de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda comienza en el 60%, y algunas áreas exigen que el porcentaje de pago inicial para un préstamo de segunda vivienda no sea inferior al 70%. El tipo de interés hipotecario de referencia es de 1,1 veces. Aunque se ha modificado el préstamo del Fondo de Previsión para el pago inicial de una segunda vivienda, no se ha determinado el estándar para la zona. Si desea comprar una segunda casa, la superficie de construcción de la casa familiar existente debe ser inferior a 31,31 metros cuadrados per cápita.

¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda en Wuhu?

Si el saldo del préstamo en el sistema de informe crediticio del solicitante es cero, es decir, la primera vivienda comprada con un préstamo personal ha sido liquidada o vendida, y el sistema la considerará como la primera vivienda cuando comprar otra casa:

1. El solicitante del préstamo debe haber establecido una cuenta de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive), y al mismo tiempo haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente por más de 12 meses (el pago normal incluye pago mensual continuo, pago anticipado y pago complementario del fondo de previsión de vivienda), En estado de depósito al solicitar un préstamo.

2. Con la aprobación del centro, los empleados de unidades que se encuentren en estado de pago diferido deben haber establecido cuentas de fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y haber pagado el fondo de previsión de vivienda normal en completo por más de 12 meses (inclusive) Incluido), puede solicitar un préstamo.

3. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Quienes cumplan una de las condiciones anteriores podrán solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos sólo pueden solicitar un préstamo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta de fondo de previsión para vivienda y estar en estado de depósito.

Lo anterior es una introducción al índice de pago inicial para comprar una segunda casa en Wuhu y si se puede utilizar para préstamos del fondo de previsión. Las tasas de interés de los préstamos bancarios de China no siempre serán fijas. Por el contrario, puede ajustarse en cualquier momento a medida que cambie la economía, y los bancos de diversas regiones realizarán los cambios correspondientes dentro del rango de tipos de interés base. En cuanto al ratio de pago inicial, también es necesario consultar específicamente al banco.