¿Es necesario realizar una inspección de la casa al comprar una villa en Tongzhou? Cómo inspeccionar una casa

¿Se requiere una inspección de la casa para comprar una villa en Tongzhou?

Es obligación del promotor entregar la casa al comprador una vez finalizado el proyecto. La obligación del comprador de vivienda aquí es aceptar la compra y prestar atención a la calidad de la casa.

Cómo inspeccionar la casa al comprar una villa en Tongzhou

En términos generales, los propietarios de villas pueden seguir los siguientes procedimientos al inspeccionar la casa:

1. Mire la apariencia de la villa y preste atención: si la pared exterior está agrietada y si los cimientos circundantes se están hundiendo. Pruebe el sistema antirrobo de intercomunicación en la entrada de la villa. Preste atención a si el sistema es compatible con la marca y modelo acordados en el contrato.

2. Luego de ingresar a la casa, comenzando por la puerta de entrada, revisar en orden los pisos y paredes de los espacios de la sala como vestíbulo, sala y dormitorio para ver si hay huecos o grietas, y compruebe si hay arrugas en las paredes raspadas. Utilice herramientas relevantes, como un martillo pequeño, un ángulo yin y yang, una regla de medición, etc. Compruebe si las puertas y ventanas tienen rayones, preste especial atención a si las puertas y ventanas están bien selladas, instaladas en su lugar, si están inclinadas y si las ventanas del piso al techo con grandes áreas de vidrio están equipadas con rieles protectores.

3. Entra en el baño, cocina y otros espacios, y observa a simple vista si hay restos de agua en el suelo, paredes y otros rincones. Luego drene el agua, haga una prueba de impermeabilidad y observe si hay filtraciones de agua después de 24 a 48 horas.

4. Observar si las tuberías del sistema de abastecimiento y drenaje de agua en baños, cocinas y otros espacios están lisas. Intente llenar con agua los inodoros y varios desagües del suelo y preste atención a si hay agua corriente. Si no hace ruido, puede significar que cierta parte de la tubería está bloqueada. Si el agua potable es agua subterránea del propio pozo de la comunidad, se debe prestar atención a si la calidad del agua cumple con los estándares.

5. Verifique si el medidor de gas, el medidor de agua, el medidor de electricidad y otros tres medidores cumplen con los estándares. Pregunta al promotor si es necesario acudir al banco a cobrar. Si la carga en la comunidad puede ser un uso temporal de electricidad, debe acordar con el desarrollador de antemano una fecha para recibir energía municipal.

6. Compruebe si el sistema de calefacción de la villa está calificado. La mayoría de las villas cuentan con calefacción doméstica, así que verifique si la marca de la caldera montada en la pared coincide con el contrato, si se trata de calefacción central municipal o residencial, verifique si el radiador coincide con el área de la sala de estar; Alternativamente, intente suprimir los conductos de calefacción. Generalmente, la presión de la caldera mural es de 1,5 a 2 y la presión de la calefacción central es de 6-7. Verifique si la instalación del circuito está calificada. Al medir la pequeña sección transversal de la mecha que conduce a la lámpara y al casquillo, el diámetro de la sección transversal del núcleo eléctrico doméstico general es de 2,5 mm, lo cual está calificado. Además, preste atención a si el sistema de protección contra fugas es sensible.