¿Están claros los detalles contables de los derechos de uso de la tierra?

Antes de contabilizar los derechos de uso de la tierra obtenidos por una empresa, es importante comprender el uso de la tierra relevante. Por ejemplo, debe quedar claro si la empresa utiliza, alquila o construye casas para ventas relacionadas.

Antes de calcular los derechos de uso de suelo de una empresa, también es importante aclarar si la empresa que obtiene los derechos de uso de suelo es una empresa inmobiliaria o una empresa no inmobiliaria. Debe quedar claro.

En primer lugar, hablemos del tratamiento contable de las empresas no inmobiliarias. Si los derechos de uso de la tierra se utilizan para uso personal, como construir su propio edificio de oficinas o su propia fábrica, o para otros fines relacionados, deben incluirse en activos intangibles.

Los derechos de uso de la tierra que se alquilan o alquilan después de su finalización son bienes inmuebles de inversión y deben incluirse en las cuentas correspondientes de bienes inmuebles de inversión. Ésta es la clave de la comparación.

Hablemos primero del tratamiento contable de las empresas inmobiliarias. Si el derecho de uso de la tierra se utiliza para uso personal, como construir su propio edificio de oficinas o su propia fábrica, también se trata como un activo intangible.

Sin embargo, si una empresa de bienes raíces construye casas para ventas externas, será tratada como su propio inventario relacionado y se incluirá en los costos de desarrollo.