¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren casas en China? ¿Pueden obtener un préstamo?

En 2006, el Estado emitió los "Dictamenes sobre la regulación del acceso y la gestión de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario" y el "Aviso sobre la regulación de la administración de divisas del mercado inmobiliario", estipulando que las personas extranjeras que hayan trabajado y estudiado en China durante más de un año puede adquirir inversiones inmobiliarias que satisfagan las necesidades reales de viviendas comerciales para ocupación propia. Las sucursales y oficinas de representación establecidas por instituciones extranjeras en China (excepto aquellas aprobadas para dedicarse a negocios inmobiliarios) y las personas extranjeras que hayan trabajado o estudiado en China durante más de un año pueden comprar viviendas comerciales de uso propio y ocupadas por ellos mismos que cumplan con los requisitos reales. Necesidades, pero no se les permite comprar viviendas comerciales independientes, viviendas comerciales independientes. Las instituciones extranjeras que no hayan establecido sucursales u oficinas de representación en China y las personas extranjeras que hayan trabajado o estudiado en China durante menos de un año no pueden comprar viviendas comerciales.

1. Objetivos del préstamo:

1. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil y ciudadanos extranjeros y extranjeros con derecho de residencia en China continental. 2. Pagar un pago inicial (no menos del 30% del precio total de compra);

3. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

4. Acepte utilizar la propiedad comprada como garantía para un préstamo.

2. Cumplir al mismo tiempo con las siguientes condiciones:

1. Tener un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), cédula de identidad o licencia comercial, certificado de representante legal. o permiso de residencia legal, pasaporte. Comprar viviendas comerciales locales (refiriéndose a viviendas existentes) de desarrolladores designados por el banco;

2. Abrir una cuenta de depósito en el banco, con un saldo de depósito no inferior al 30 % de la casa que se comprará;

3. Tener contratos de compraventa, convenios y demás documentos acreditativos vigentes;

4. Aceptar hipotecar la propiedad en virtud del contrato de compraventa de vivienda;

5. dispuesto a cumplir todos los términos del contrato de préstamo;

6. Otras condiciones especificadas por el banco.

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