Si tengo una casa y un préstamo a mi nombre, ¿comprar una casa en otro lugar se considera una segunda residencia?
En primer lugar, si la propiedad local a nombre del prestatario se compró con un préstamo y la casa se compró en otro lugar, se considera una segunda vivienda. Porque los datos actuales sobre los préstamos de los prestatarios para comprar casas los obtienen los bancos consultando el sistema de informes crediticios del banco central, y los datos del banco central se han conectado en red a nivel nacional.
En segundo lugar, si un comprador de vivienda compra bienes raíces locales al mismo tiempo, dado que los datos del departamento de administración de vivienda local no están conectados a Internet, la propiedad comprada sin préstamo será un punto ciego para el Reconocimiento de segunda residencia. En este caso, podrás disfrutar de pólizas de préstamo preferente para tu primera vivienda.
Además, el banco enfatizó que al solicitar un préstamo, un comprador de vivienda con un registro de hogar no local debe presentar, además de su documento de identidad, libreta de registro de hogar, permiso de residencia temporal, certificado de ingresos , certificado de producción unitaria y número de cuenta corriente de tarjeta bancaria, así como su número de cuenta bancaria después de la introducción de la nueva póliza. Comprobante de pago de impuestos o pago de seguro social del empleo local durante 12 meses. Si el comprador de la vivienda es un propietario privado, también puede tener una licencia de negocio por cuenta propia durante más de un año.
Cómo calcular la compra de una casa en otro lugar
Siempre que la casa se compre con un préstamo bancario, todos los bancos pueden obtener de la central los datos de compra de vivienda anterior del prestatario sistema de crédito del banco para determinar si se trata de una "segunda casa" ".
¿Comprar una casa en otro lugar se considera una segunda residencia?
"Segunda casa" es la abreviatura de segunda casa ordinaria para uso independiente y se refiere al área de vivienda per cápita de la familia del prestatario que es mayor que el área local aprobada por la familia del prestatario (incluida la vivienda). prestatario, cónyuge e hijos menores). En promedio, solicitan un préstamo hipotecario para vivienda en un banco comercial.
Actualmente, el sistema de informes crediticios del banco está conectado en red a nivel nacional. Siempre que utilice un préstamo bancario para comprar una casa, todos los bancos pueden verificar su historial crediticio desde el sistema de informes crediticios del banco central, incluso los bancos extranjeros no son una excepción. Por tanto, comprar una casa en otro lugar también se considera una segunda residencia.
(La respuesta anterior se publicó el 28 de julio de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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