¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera?

Los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de cartera. Los préstamos comerciales personales o los préstamos de fondos de previsión se pueden convertir en préstamos de cartera. En cuanto a si liquidar primero la hipoteca anterior y luego cambiar a un préstamo de cartera, depende de las políticas locales. Una vez que el préstamo comercial se convierte en un préstamo de cartera, el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial deben reembolsarse por separado, pero el interés de la hipoteca será inferior al interés total del préstamo comercial.

Proceso de préstamo comercial a préstamo de cartera

1. Los solicitantes deben solicitar al banco de préstamo hipotecario de vivienda comercial original el pago por adelantado del principal y los intereses del préstamo hipotecario de su vivienda existente. y obtener el préstamo confirmado por el sello del banco. Después de verificar el saldo y los detalles del préstamo, puede comprometerse por escrito con el Centro del Fondo de Previsión de que el banco ha aceptado pagar el préstamo por adelantado.

2. Los solicitantes pueden concertar una cita a través de la plataforma de servicios en línea del núcleo del fondo de previsión para solicitar un préstamo público y presentar los materiales pertinentes en los puntos de venta designados por el núcleo del fondo de previsión. Los materiales enviados pueden ser copias escaneadas o documentos de alta definición. Deben prepararse con antelación para evitar problemas innecesarios.

3. La plataforma de servicios básicos del fondo de previsión revisará los materiales de la solicitud dentro del tiempo especificado y tomará una decisión sobre si acepta el préstamo del fondo de previsión dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud de préstamo enviada. por el banco encargado.

4. El solicitante solicita al banco fiduciario un préstamo comercial en la cartera de préstamos del fondo de previsión, y el banco fiduciario confirma el límite del préstamo comercial que su banco puede otorgar al solicitante.

5. Firmar contratos relevantes e implementar cuestiones de garantía relacionadas con préstamos corporativos. El solicitante acude al banco encargado para firmar un contrato de préstamo del fondo de previsión de vivienda y gestionar los procedimientos relacionados con el préstamo, como la garantía.

6. Después de confiar el préstamo al banco, completamos el procesamiento de préstamos del fondo de previsión exclusivamente para vivienda de comerciales a corporativos.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo de cartera

1 Actualmente, normalmente solo aquellos que han pagado fondos de previsión pueden solicitar préstamos de cartera, y aquellos que no tienen fondos de previsión no pueden. aplicar.

2. Al solicitar un préstamo combinado, debe utilizar todo el límite de préstamos del fondo de previsión, dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión y extender el período del préstamo tanto como sea posible durante el proceso de solicitud. un préstamo combinado para reducir el monto del pago mensual.

3. Si desea pagar el préstamo por adelantado, intente pagar el préstamo comercial por adelantado. Debido a que la tasa de interés del préstamo comercial será más alta que la del fondo de previsión, pague el préstamo por adelantado. puede ahorrar muchos intereses hipotecarios.

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