Tasa de interés del préstamo del fondo

1. ¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión?

1. La tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión se ajustará e implementará el 24 de octubre de 2015. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión a más de cinco años es del 3,25 y el tipo de interés mensual es del 3,25/12. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión a cinco años o menos es del 2,75 al año, que es el mismo en todo el país.

2. Préstamos comerciales:

(1) La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial del préstamo en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa base. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2002, 2065438. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① préstamos a corto plazo por 6 meses (inclusive) 5,6; ② de medio año a un año (inclusive) 6,15 ③ de uno a tres años (inclusive) 6,15; (inclusive) 6,4; ⑤ cinco años Arriba, 6,55.

(2) La hipoteca es una evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función del estado crediticio del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda), etc. Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos era 0000000000006. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustaron el tipo de interés del primer préstamo hipotecario al tipo de interés de referencia. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta el 85%. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55 x 0,85 = 5,5675. Debido a la escasez de fondos y a la insuficiencia de fondos crediticios, se ha ido ajustando desde el tercer trimestre hasta principios de 2013. La tasa de interés para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés base y el 15% de descuento.

II. Método de cálculo de los préstamos

En 2015, el banco central redujo el tipo de interés de los préstamos de referencia El tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años (incluidos cinco años). se redujo al 3,5, y el tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años se redujo del 3,5 al 4. A continuación se le presentará el método de cálculo de los préstamos del fondo de previsión.

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El mínimo calculado según las cuatro condiciones es el máximo. monto del préstamo del prestamista.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión según la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(salario mensual total del prestatario o de la pareja) veces; el coeficiente de capacidad de pago es 40: pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja; cantidad] veces; 12 veces (mensualmente); plazo del préstamo. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual);

2. relación. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

3. Según el límite máximo del préstamo, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo. El monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario multiplicado por 20.

Como se mencionó anteriormente, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la tasa de interés de los préstamos bancarios, y solicitar préstamos del fondo de previsión puede reducir muchos procesos y hacer que el monto del préstamo esté disponible rápidamente, por lo que la mayoría de las personas optará por utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas. La implementación de la política de fondos de previsión es una buena política para las personas que están dispuestas a comprar una casa.

Tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Jinan

Tasa de interés del préstamo para la primera vivienda en Jinan: la tasa de interés de referencia para los préstamos del fondo de previsión para menos de cinco años es 2,75, y para más de cinco años, es 3,25. La tasa de interés de los préstamos comerciales es 4,35 por un año, 4,75 por uno a cinco años y 4,90 por más de cinco años.

Las últimas políticas de compra de viviendas de Jinan son las siguientes:

1. Hogares residenciales que no están registrados en esta ciudad y poseen una o más casas a su nombre y no han pagado la seguridad social. o certificados de impuestos pagados por más de un año consecutivo, suspendiendo la venta de sus viviendas en esta ciudad.

2. Para las familias empadronadas en esta ciudad que sean propietarias de dos o más casas, se suspenderá la venta de casas en esta ciudad.

3. Las familias que se mudan a los seis distritos de la ciudad de acuerdo con la política de compra y liquidación de viviendas solo pueden disfrutar de la política de compra y liquidación de viviendas una vez dentro de cinco años.

4. Si ambos cónyuges tienen fondos de previsión, el fondo de previsión puede prestar 600.000. Si sólo uno de los cónyuges tiene fondos de previsión, el fondo de previsión puede prestar 300.000.

Tasa de interés de préstamos de fondos públicos

Según la tabla de tasas de interés de préstamos de fondos de previsión del Banco Popular de China de 2022, la tasa de interés de fondos de previsión es: 1, la tasa de interés anual de viviendas personales depósitos del fondo de previsión: pagados en el año en curso, arrastrados del año anterior Es: 1,5; 2. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de Sui Kai: la tasa de interés anual es 2,75 por cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25 durante más de cinco años. Un préstamo de fondo de previsión se refiere a un préstamo de fondo de previsión personal. Es un fondo de previsión pagado por los empleados que solicitan un préstamo de fondo de previsión personal. Se aplica a los depositantes de fondos de previsión para vivienda que compran, construyen, derriban y reparan sus propias casas. empleados jubilados que pagaron fondos de previsión durante su empleo. Lo proporcionan los préstamos hipotecarios nacionales emitidos por las oficinas locales de gestión de fondos de previsión a bancos comerciales. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar materiales relevantes como documentos de identidad personal, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (hukou o certificados de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, recibos de sueldo) y diríjase a la sucursal local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo. Una vez que los usuarios reciben el formulario de solicitud y lo completan, envían el informe junto con los materiales relevantes y luego pueden probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará la propiedad en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación irán al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudirán a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para manejar los procedimientos relevantes, como la llegada de Sun Qingya, y luego el banco emitirá el préstamo. fondos. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.

¿Cuál es la diferencia de tipos de interés entre los préstamos comerciales para vivienda de segunda mano y los préstamos de fondos de previsión?

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es 4,59 y la tasa de interés del préstamo comercial es 6,39. Los diferentes términos de préstamo tienen diferentes tasas de interés. Las tasas de interés de los bancos comerciales son básicamente las mismas. Espero que esto ayude. El contenido anterior es sólo para referencia.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

El interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se calcula de la siguiente manera:

1 Pago individual del fondo de previsión para la vivienda: la tasa de interés anual para los depósitos en el año en curso y arrastrada del año anterior es. 1.5.

2. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal: el tipo de interés anual es del 2,75 durante cinco años o menos (incluidos cinco años) y del 3,25 durante más de cinco años.

Aquí termina la introducción de los tipos de interés de los préstamos de fondos.