¿Dónde puedo conseguir un préstamo para los pobres? Préstamo Cartera de Vivienda Personal-1. Propósito del préstamo: A través de la combinación de fondos de crédito bancario y fondos de previsión de vivienda, se otorgan préstamos personales específicos para consumo de vivienda a empleados que tienen plena capacidad para la conducta civil y han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo. Se utiliza para ayudar a los empleados que han pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo para comprar diversos tipos de viviendas en ciudades y pueblos de China continental. 2. Objetos del préstamo: Apoyar a los empleados que hayan pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo para comprar diversos tipos de viviendas en ciudades y pueblos de China continental. 3. Condiciones del préstamo: Para solicitar un préstamo de cartera de vivienda personal del China Construction Bank, debe cumplir con las normas sobre préstamos de fondos de previsión del Ministerio de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y las normas sobre préstamos de vivienda personales del China Construction Bank. Las condiciones básicas deben ser: (1) identidad legal; (2) empleados que hayan pagado los fondos de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo (3) tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y renovación de la vivienda requeridos por el banco prestamista; (5) tener fondos autorecaudados superiores al 20 % del precio total de la vivienda adquirida (rehabilitada); y garantizar el pago inicial de la casa comprada (reformada); (5) 6) Tener activos aprobados por el banco prestamista para hipoteca o prenda, o (y) una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación como un garante (7) Cumplir con las condiciones del préstamo estipuladas por el departamento de administración de fondos de previsión local (8) Préstamo Otras condiciones especificadas por el banco; -4. Monto del préstamo: El monto máximo de los préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda propia del banco es el 80% del precio de venta o del valor de tasación (el que sea menor). con las regulaciones pertinentes del departamento de administración de fondos de vivienda local. 5. Plazo del préstamo: dentro del plazo máximo del préstamo estipulado por el Banco Popular de China (actualmente 30 años), el departamento de administración de fondos de previsión y el banco prestamista determinarán el préstamo. plazo respectivamente en función de la situación real del prestatario. -6. Tasa de interés de los préstamos: los préstamos comerciales para vivienda personal están sujetos a las tasas de interés de los préstamos para vivienda personal. La parte del préstamo del fondo de previsión se basa en la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda individual. -7. Materiales necesarios para solicitar un préstamo: - Cuando los clientes solicitan un préstamo al departamento de gestión de fondos de previsión y al banco, deben presentar los siguientes materiales: - (2) Documento de identidad (cédula de identidad de residente, domicilio). registro u otro documento de identidad); - —(3) Prueba de la capacidad de pago del prestatario reconocida por el departamento de gestión del fondo de previsión y el banco prestamista, como certificado de ingresos, certificado de activos, etc. - (4) Contratos, convenios y documentos de aprobación legales de compra de vivienda (5) Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, prueba de propiedad de los derechos hipotecarios o prendarios y prueba escrita del consentimiento de la persona con autoridad para disponer de la misma; se requiere hipoteca o prenda - (7 ) Si se trata de una garantía, se debe presentar el compromiso escrito del garante de proporcionar la garantía y el certificado de crédito del garante; - (8) Los certificados pertinentes de los fondos recaudados por el prestatario para la compra de la vivienda; 9) Otros documentos e información especificados por el departamento de gestión del fondo de previsión y el banco prestamista. -8.Proceso de préstamo al cliente:-(1)Solicitud. Los solicitantes de préstamos deben presentar solicitudes de préstamo por escrito y los materiales pertinentes al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda y al Banco de Construcción de China, respectivamente. ——(2) Firmar el contrato. Después de que el solicitante del préstamo obtiene el límite de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado (préstamo de vivienda personal del fondo de previsión y préstamo de vivienda por cuenta propia) del banco prestamista con el "aviso de encomienda de préstamo de vivienda personal del fondo de previsión" emitido por el departamento de gestión de fondos de previsión. Después de recibir la notificación del banco de que el préstamo está aprobado, el cliente debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista para préstamos para vivienda personal del fondo de previsión y préstamos para vivienda de cuenta propia, respectivamente, y obtener la certificación notarial de China y Corea del Norte, según corresponda. ——(3) Hipoteca y seguros. Después de firmar este contrato, los procedimientos necesarios, como el registro de la hipoteca y el seguro, se gestionarán de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales. Los gastos de registro y seguro de la hipoteca corren a cargo del prestatario, y el banco prestamista conservará la póliza de seguro original durante el período de la hipoteca. ——(4) Apertura de cuenta. Los clientes que optan por confiar el débito y el reembolso abren una cuenta especial de libreta de ahorros o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito en el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de depósito especial en el banco prestamista. ——(5)Gastos. El prestatario rellena el "Cupón de Transferencia de Préstamo" para préstamos de vivienda personal del fondo de previsión y préstamos de vivienda por cuenta propia en la recepción de contabilidad del banco. El banco prestamista transferirá directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista. contrato de préstamo, o de una sola vez o Transfiera el dinero a la cuenta de depósito del vendedor abierta en Chuangyi Rhodium Bank en cuotas. ——(6) Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario debe reembolsar los préstamos para vivienda personales del fondo de previsión y los préstamos para vivienda de bancos por cuenta propia en el plazo previsto de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Actualmente, existen dos métodos de pago: la deducción bancaria confiada y el pago en ventanilla. ——(7) Liquidación del préstamo. La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal.