¿Qué preparativos debo hacer para comprar una casa con un préstamo comercial?

1. Prepare todos los materiales de apoyo con antelación.

Para solicitar un préstamo comercial, debe proporcionar algunos materiales, incluido un documento de identidad, un libro de registro del hogar, un certificado de matrimonio, un certificado de ingresos, un certificado de flujo, etc. Entre ellos, el ingreso mensual resulta ser el doble del pago mensual. Se requiere prueba de facturación comercial de los últimos seis meses. Aquellos que necesitan un préstamo para comprar una casa, pueden hacer preparativos con anticipación y generar una alta rotación en el primer semestre de la compra de una casa para obtener un préstamo alto, pero sólo si se puede garantizar su capacidad de pago.

2. Mantenga una buena información crediticia y verifique la información crediticia antes de prestar.

Cualquier banco que solicite un préstamo comercial primero debe iniciar sesión en el Centro de referencia de crédito personal del Banco Popular de China para verificar la información crediticia del prestamista y garantizar la calidad y seguridad de la emisión del préstamo. Para los compradores de vivienda que necesitan comprar una casa y obtener un préstamo, es muy importante garantizar buenos registros de préstamos y pagos en la etapa inicial. Si tiene un mal historial crediticio, es probable que le rechacen un préstamo comercial y tendrá que volver a planificar el precio de compra de su vivienda. Si la situación es mala, puede afectar su plan de compras.

3. Elija un plazo de préstamo adecuado.

El plazo del préstamo se ve afectado por la edad y los fondos del prestatario, y puede ser de hasta 30 años. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, menor será el pago mensual y más intereses se acumularán. Por el contrario, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mayor será el pago mensual y menores los intereses. Cuanto mayor sea, más corto será el plazo del préstamo. Por supuesto, el plazo del préstamo también se puede determinar en función de su propia solidez financiera. Algunos compradores de vivienda tienen suficiente solidez financiera y pueden optar por préstamos a corto plazo para reducir los gastos por intereses. Con una fortaleza financiera promedio, generalmente optan por pedir prestado durante el mayor tiempo posible para aliviar la presión financiera.

4. Elija el método de pago adecuado.

Existen dos métodos de pago para los préstamos de los bancos comerciales: capital promedio y capital e intereses iguales.

El monto total de pago mensual de igual capital e interés es fijo, pero el pago total se calcula y el interés es mayor. Los pagos mensuales de cantidades iguales de capital son mayores en la etapa inicial y disminuyen mes a mes en la etapa posterior, y el interés total es pequeño.

El método de pago específico debe considerar el impacto de la propia fortaleza financiera y el monto del pago en la vida real, y planificar razonablemente el plan de pago sin afectar la calidad de vida.

5. Pague el préstamo a tiempo y mantenga buenos registros de pago.

No crea que puede ignorar su informe crediticio sólo porque obtiene un préstamo. Una vez concedido el préstamo, recuerde reembolsarlo a tiempo y sin retrasos. Una vez vencido, consulte al banco para obtener una pronta reparación. Si hace esto durante mucho tiempo y su crédito vuelve a tener problemas, puede enfrentar un embargo por parte del banco. Por lo tanto, durante el año de amortización, es mejor elegir el pago automático y depositar una cierta cantidad de dinero en la tarjeta cada mes para reducir problemas innecesarios.

6. Consultar al banco para amortización anticipada.

A medida que el plazo del préstamo disminuye, la presión de pago aumenta y la capacidad de vida mejora, los prestamistas a menudo optan por liquidar el saldo por adelantado y poner fin a su vida de deuda. Pero es importante tener en cuenta que el reembolso anticipado tiene un coste, incluidas sanciones bancarias. Por lo tanto, cuando solicita un préstamo o desea reembolsarlo anticipadamente, lo mejor es consultar con el personal del banco para ver si cumple con los requisitos para el reembolso anticipado, así como la penalización por reembolso anticipado, y sopesar si el reembolso anticipado es rentable. Dependiendo del tipo de préstamo, en gran medida no es rentable liquidar el préstamo anticipadamente. Por lo tanto, las precauciones para el reembolso anticipado deben tratarse con cautela y consultarse detenidamente.

上篇: ¿Cuáles son las costumbres al casarse en Yangzhou? Mi ciudad natal está en la zona rural de Jiangdu, Yangzhou, y mi sobrino se casará el sexto día del primer mes lunar de este año. Quedaron algunos registros sobre costumbres nupciales y recuerdos anteriores, que pueden considerarse huellas del tiempo. 1. Vino de la casa tibio. Habrá una recepción en el invernadero la noche anterior a la boda. Invite a parientes cercanos, como hermanos, hermanas y buenos vecinos, a que instalen algunas mesas en casa para darle vida primero. 2. Presione la cama. Existe la costumbre de planchar la cama en el invernadero esa noche, donde un niño y el futuro novio duermen en la cama nueva. En general, son muy cercanos y, por supuesto, hay chicos inteligentes y guapos. La prensa debe sellar la prensa en rojo. Mi hermano y yo tenemos 10 años. Cuando mi hermano se casó, presioné la cama. Durante la boda, el sobrino presionó la cama. Esta vez el sobrino se casó y el hijo asumió la gloriosa misión de planchar la cama. Ya acordé que cuando mi hijo se case, el hijo de mi sobrino vendrá a celebrar la ceremonia nupcial. 3. Celebra tu boda el día indicado. La ceremonia de la boda se preparó el día anterior y se colocó cuidadosamente sobre la mesa de los Ocho Inmortales en el salón principal. Cigarrillos, vino, azúcar, petardos, cajas de regalo (que contienen regalos), carne de cerdo, etc. Las dos empresas también discutieron sobre variedad y cantidad. Antiguamente existían cabezas y colas de cerdo, pero ahora se han simplificado muchas cosas y costumbres. Era una caravana que iba a una boda y el coche nupcial estaba bellamente decorado. El equipo de la boda está formado por casamenteros, amigos, familiares y conductores, además de cámaras. Si el número de personas que van es impar, si el número de personas que regresan es par. Los que asistieron a la boda bebieron té de azufaifa, encendieron petardos en el momento propicio de las 8:18 y la caravana partió. El convoy nupcial se encontrará en el camino con conocidos que le pedirán dulces y cigarrillos, y la casamentera esparcirá los dulces y los cigarrillos. Los petardos todavía sonaban cuando doblamos el puente. La ruta hacia y desde Yangzhou también es muy particular. Qué camino tomar con el convoy de bodas en la ciudad de Yangzhou, qué puente cruzar y si ir a la Torre Wenchang tienen el mismo significado. Antes de que llegue la procesión nupcial, la familia de la novia hará estallar petardos. Abra la puerta y luego séllela. Cuando los invitados a la boda llegan a la puerta de la casa de la novia, los familiares del otro lado de la casa de la novia, generalmente primos e hijos de la misma generación, cierran bien la puerta y luego la abren. Aunque el novio y el casamentero vinieron preparados y prepararon muchos sellos rojos, el portero no abrió la puerta fácilmente. El sello rojo está a punto de sellarse y la grieta en la puerta se hace cada vez más grande. La gente de afuera aprovechó la oportunidad para forzar la puerta y la gente entró. Abre la caja de regalo. Después de entrar a la casa, la familia de la novia y la casamentera realizan las ceremonias nupciales y, finalmente, el tío viene a desempacar los regalos y contarlos. El tío abrirá la caja después de leerla. Quienes dan la bienvenida a la novia comen té de azufaifa, la novia enciende velas y quema incienso, rinde homenaje a sus antepasados y luego enciende petardos para despedir a la novia. El hermano mayor o el hermano menor carga a la novia a la espalda, se pone los zapatos nuevos y se sube al coche. El conductor no dejaba entrar a la novia sin abrir la puerta y los familiares ruidosos paraban el coche y pedían cigarrillos. El padre de la novia se acercará y le ofrecerá cigarrillos. En el pasado, dar una dote en una boda parecía tener un significado más conmemorativo. Cuando se va a una boda, la persona principal que entrega la dote es un hombre fuerte que puede llevar cargas pesadas. La mayoría de las dotes son elegidas por la gente y aún no pueden liquidarse. Busque un camión o un tractor a lo lejos. Cuando llegas a la puerta de la casa de la novia, tienes que pararte y esperar a que se abra la puerta. Alguien de la familia de la novia esconderá el palo y la cola de cerdo y los entregará con la letra del sello rojo en la mano. La dote incluye bicicletas, máquinas de coser, grabadoras, edredones, cajas de madera, sanitarios, estufas de cobre, etc. En el fondo de la caja de la dote, los padres guardarán el dinero en el fondo de la caja para que su hija lo use cuando la familia de su marido esté en problemas. Cuando la novia se va, especialmente si se casa lejos, la madre de la novia derramará lágrimas en secreto. A partir de entonces, la hija se convirtió en nuera. ¿Cómo podría no estar triste? Al ir a la casa del novio, la novia también encontrará un sello rojo cuando entre a la casa del novio y a la habitación de la novia y cierre la puerta. Seamos felices y divirtámonos. 4. Ve y abre la puerta. Es decir, la novia regresa a la casa de sus padres debido a la larga distancia y al inconveniente del transporte, generalmente regresa al día siguiente. Ahora normalmente volvemos el mismo día. Llevar regalos cuando regrese a casa es principalmente para los mayores y parientes de su familia natal. 5. Banquete de bodas. Se llevó a cabo en un restaurante de la ciudad, no muy diferente de los restaurantes de la ciudad. Hay un presentador, hay una banda y las rutinas son más o menos las mismas. El matrimonio es un gran evento. Invitarán a familiares, vecinos, compañeros y compañeros de clase. Hay más de 30 personas en una mesa. Antiguamente la mayor parte se hacía en casa y, si había muchas mesas, se dividía en dos tandas. Los tíos, tías, nueras y muchos familiares de todo el pueblo vinieron a ayudar. La familia estaba muy ocupada y todos estaban radiantes de alegría. En las zonas rurales existe la costumbre de molestar al abuelo. El novio y su esposa cargaron a su nuera a la espalda y caminaron por el campo. Más entrometidos, principalmente hermanos de la misma generación que el padre del novio, también prepararon sombreros de paja, gafas de sol, llaves de cartón rojo y recogedores de polvo. No hablemos del escenario y de la moraleja. 6. Regalo de reunión. En una recepción de boda, los novios, junto con sus padres, se acercarán a una mesa para brindar y dar las gracias. Cuando vean a sus mayores, deben ser generosos y dar un grito formal. Los mayores les darán un sello rojo, que se llama saludo. 7.Té. Después del banquete de bodas, los novios celebran una ceremonia del té antes de regresar a casa y entrar a la cámara nupcial. 下篇: Pregúntale a los héroes que han estudiado la experiencia de Shangguan Yunzhu.