¿Puedo solicitar una hipoteca para comprar una casa en Xixia si tengo un registro de hogar no local?

1. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.

2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.

3. Tener plena capacidad de conducta civil y tener residencia permanente o estatus de residencia válida en China.

4. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida.

5. Tener un trabajo estable y recursos económicos, buen crédito y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.

¿Cuáles son los trámites para que los extranjeros compren un préstamo hipotecario?

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal del Banco XX" y proporcionar la información relevante. La información incluye: tarjeta de identificación de residente u otros documentos válidos; prueba de los ingresos económicos del prestatario o de su capacidad de pago de la deuda, contrato o acuerdo para la compra de una casa, etc. La información relevante proporcionada por el prestatario al banco debe tener original y tres copias.

2. El banco prestamista deberá revisar y evaluar la autenticidad, legalidad y viabilidad de todos los documentos e información presentados por el prestatario, y responder al solicitante dentro de los días hábiles especificados (el número de días hábiles para la respuesta varía). por banco).

3. Una vez que el prestamista acepta el préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo con el prestatario y maneja los procedimientos de garantía, como el contrato de prenda, el contrato de hipoteca o el contrato de garantía según el método de garantía de préstamo.

4. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestamista debe gestionar otros procedimientos como seguros, registro de hipoteca, certificación notarial del contrato, etc., de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y las regulaciones bancarias pertinentes.

5. El prestatario y el prestatario determinan el monto y el plazo del préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo. En términos generales, el monto de los préstamos comerciales para viviendas personales es relativamente alto, no excede el 70% del valor de la casa comprada y el plazo máximo del préstamo no supera los 30 años.

6. Después de la aprobación del banco, se emitirá el préstamo. El prestatario abre una cuenta en el banco y paga el pago inicial para la compra de la vivienda (normalmente 30). El contrato de compra de la vivienda entra en vigor y el prestatario comienza a pagar el principal y los intereses según lo previsto.