¿Qué es la cuenta de ingresos por arrendamiento financiero de activos fijos?

Lo primero que debes considerar es si eres arrendatario o arrendador.

Si es el arrendatario,

1. La fecha de inicio del plazo del arrendamiento.

Préstamo: inmovilizado - inmovilizado arrendado por financiación.

Gastos de financiación no reconocidos

Crédito: A pagar a largo plazo - Arrendamiento financiero a pagar.

2. Manejo de los costos directos iniciales: honorarios de tramitación, honorarios de abogados, gastos de viaje, derechos de timbre, etc. , incluido en el valor de los activos arrendados:

Debito: activos fijos - activos fijos arrendados mediante financiación.

Préstamos: depósitos bancarios, etc.

3. Prorrateo de los costos financieros no reconocidos - utilizando el método de tasa de interés real.

Amortización de cada período de gastos financieros no reconocidos = (saldo inicial de cada período de cuentas por pagar a largo plazo - saldo inicial de gastos financieros no reconocidos) × tasa de interés real.

Débito: deudas a largo plazo - pagos de arrendamiento financiero a pagar.

Préstamos: depósitos bancarios

Débitos: cargas financieras

Préstamos: cargas financieras no reconocidas.

Método contable del arrendador

1. Fecha de inicio del plazo del arrendamiento

(1) Valor contable de las cuentas por cobrar del arrendamiento financiero = Pago mínimo del arrendamiento + Costes directos iniciales.

(2) Cálculo de ingresos financieros no realizados

Ingresos financieros no realizados = (pago mínimo de arrendamiento + costos directos iniciales + valor residual no garantizado) - (valor actual del pago mínimo de arrendamiento + costos directos iniciales + valor residual no garantizado)

(3) Tratamiento contable

Débito: cuentas por cobrar a largo plazo (pago mínimo de arrendamiento + costos directos iniciales)

Valor residual no garantizado

Gastos no operativos (la diferencia entre el valor razonable y el valor en libros de los activos de arrendamiento financiero)

Préstamos: activos de arrendamiento financiero (valor en libros original)

Banco depósitos (costos directos iniciales)

Ingresos no operativos (la diferencia entre el valor razonable y el valor contable de los activos de arrendamiento financiero)

Ingresos financieros no realizados

2 Tratamiento contable para la distribución de ingresos financieros no realizados

(1) Método de distribución: distribución basada en el método de la tasa de interés real.

Amortización de ingresos financieros no realizados en cada período = (saldo inicial de cuentas por cobrar a largo plazo en cada período - saldo inicial de ingresos financieros no realizados) × tasa de interés del arrendamiento.

(2) Tratamiento contable

①Según el alquiler percibido:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: cuentas a cobrar a largo plazo

②Según el monto de ingresos financieros que deben reconocerse en el período actual:

Débito: ingresos financieros no realizados

Préstamo: ingresos por alquiler

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