El certificado de propiedad inmobiliaria de la tienda es entrepiso, ¿por qué no podemos obtener un préstamo?

Las razones son las siguientes:

1. El préstamo hipotecario para tiendas significa que el prestamista utiliza edificios comerciales que dan a la calle, propios o de terceros, de propiedad razonable y legal, como garantía hipotecaria del préstamo. y el banco garantiza el préstamo. Proporciona negocios de préstamos a corto plazo para satisfacer sus necesidades de producción, operación o consumo. Las tiendas de segunda mano pueden obtener préstamos, a menos que haya un problema con su certificado de crédito personal. Las tiendas de segunda mano requieren negociación entre el comprador y el vendedor.

2. Si es una tienda de primera mano, la mayoría puede pedir prestado el 50% del precio del contrato; si es una tienda de segunda mano, puede pedir prestado el 50% del precio de la transacción. El precio de la transacción no es necesariamente nuestro precio de venta específico. Puede realizar "operaciones reales" según el monto del préstamo que necesita y su capacidad para pagar impuestos.

3. El estándar del préstamo es alto, siempre y cuando la persona tenga un registro de residente local o un estatus laboral válido, haya firmado un contrato o acuerdo con el agente de bienes raíces para comprar un edificio comercial y haya la capacidad de pagar préstamos iguales de capital e intereses. Cualquier persona con la capacidad puede postularse. El método de pago del préstamo es flexible. Al igual que el préstamo para vivienda personal, el método de pago del préstamo para tienda también es muy flexible.

4. Si el plazo del préstamo del prestamista es de un año (incluido un año), el prestamista puede reembolsar el préstamo con capital e intereses iguales de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de entre 1 y 10 años (inclusive), el prestatario debe reembolsar el préstamo mensualmente. Para el pago mensual del préstamo, puede elegir dos métodos de pago del préstamo: pago de capital igual, método de reducción de intereses del préstamo o método de pago promedio. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo anticipadamente en función de la rentabilidad operativa.

¿Cuáles son las normas para los préstamos de tiendas?

1. El prestamista tiene plena capacidad civil y puede presentar un documento de identidad válido.

2. y se considerarán las necesidades de operación o consumo;

3. Tener la capacidad de pagar el préstamo con igual capital e intereses;

4. no exceder los diez años;

5. Mi historial crediticio personal es excelente;

6. El límite de crédito del préstamo no excede el 50% del precio de transacción de la garantía de la tienda;

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7. Existe un contrato o acuerdo de compraventa de bienes raíces;

8. Excelente crédito personal, con fuentes de ingresos estables y confiables y capacidad de pago a su vencimiento;

9. Tener una cierta proporción de pago inicial;

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10. Cada banco tiene alrededor del 50% de margen para la fluctuación entre la tasa de interés baja y la tasa de interés alta del préstamo;

11. Otros requisitos del banco.