¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Japón?

Por supuesto. Los extranjeros pueden solicitar préstamos para comprar casas en Japón, que se dividen en dos tipos: compras de viviendas individuales y compras de personas jurídicas, con diferentes requisitos para los compradores de viviendas. Los detalles son los siguientes:

1. Préstamo para comprar una casa a nombre de un particular Si una persona desea solicitar un préstamo, el prestamista debe cumplir una de las siguientes condiciones:

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Posee una tarjeta de residencia japonesa (Certificado de calificación de residencia japonesa a mediano y largo plazo), visa de trabajo o visa de negocios de inversión, necesita trabajar durante más de un año y tener ingresos estables. Mientras tengas un trabajo, no hay límite para tus años de trabajo. Estar en posesión de un pasaporte extrapeninsular y disponer de ingresos estables fuera de la península durante más de un año. Estar en posesión de un pasaporte continental pero tener ingresos estables en una zona no continental durante más de un año. Si no se cumplen las condiciones anteriores, las personas no pueden obtener un préstamo para comprar una casa en Japón. 2. Comprar una casa con un préstamo a nombre de una empresa Además de comprar una casa a nombre de un individuo, también puede crear una empresa en Japón o utilizar un préstamo a nombre de una empresa existente en Japón. para comprar una casa. La empresa deberá cumplir las siguientes condiciones:

Cumplimentar los trámites de constitución de la empresa. Existe una cuenta bancaria a nombre de la empresa. La empresa no tiene un mal historial crediticio. El representante legal o agente de la empresa necesita entender japonés o inglés y poder comunicarse directamente con el responsable del banco. Todas las condiciones anteriores son indispensables, de lo contrario no podrá solicitar un préstamo para comprar una casa.

En Japón, si se desea obtener un préstamo para comprar una propiedad, el banco examina principalmente la capacidad de pago del pagador y el valor hipotecario de la propiedad. Incluso si se cumplen las condiciones anteriores, la solicitud aún puede ser rechazada porque el banco la considera insolvente o la propiedad no cumple con los requisitos. Es necesario comunicarse detalladamente con el agente inmobiliario para confirmar sus condiciones y los tipos de propiedades que se pueden prestar, para no perder tiempo seleccionando propiedades. En Japón, generalmente se puede solicitar un préstamo gratuito a través de una agencia inmobiliaria. La empresa intermediaria proporciona ingresos y materiales relacionados con el sector inmobiliario para completar los trámites del préstamo.

Solicite un préstamo en Japón

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