Política de primer préstamo hipotecario de Sichuan, regulaciones sobre la tasa de interés y el índice de pago inicial del primer préstamo hipotecario de Sichuan de 2019

El umbral es más bajo: el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda se reduce de 30 a 20

Según las "Opiniones", los hogares con empleados depositados utilizan préstamos confiados al fondo de previsión para la vivienda para comprar su primera vivienda ordinaria, con un mínimo El ratio de pago inicial es de 20 para una familia de empleados que paga un depósito y que es propietaria de una casa y ha pagado el precio de compra correspondiente, con el fin de mejorar sus condiciones de vida y solicitar una previsión de vivienda; Fondo de préstamo confiado nuevamente para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario, el índice mínimo de pago inicial es 30.

Anteriormente, los ratios de entrada para primera y segunda vivienda en nuestra provincia eran de 30 y 50 respectivamente. "Quiero comprar una casa mejorada con 10.000 yuanes. Al principio, tenía que pagar 500.000 yuanes para obtener un préstamo del fondo de previsión. Ahora sólo necesito 300.000 yuanes, dijo la persona a cargo del Departamento Provincial de Vivienda y Urbanismo". -Desarrollo Rural.

Mayor apoyo: cancelar las comisiones intermedias que conlleva la solicitud del fondo de previsión.

Los "Dictámenes" proponen que los comités de gestión de fondos de previsión para la vivienda de varias ciudades (estados federados) aumenten adecuadamente los préstamos para las primeras viviendas ocupadas por sus propietarios. "Sin embargo, no existe un estándar unificado para aumentar las cuotas de préstamos en varias regiones". El funcionario dijo que cada región determinará de forma independiente el aumento basándose en sus propios precios de vivienda comercial y superficie de vivienda per cápita.

Al mismo tiempo, el dictamen anula claramente las comisiones intermedias que conlleva la solicitud del fondo de previsión. Los "gastos intermedios" incluyen fondos de previsión para vivienda, seguros de préstamos personales para vivienda, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias. "En pocas palabras, cuando la gente corriente solicita préstamos al fondo de previsión, además de los reembolsos normales, no se les aplica ningún cargo", afirmó el responsable. La aplicación es más conveniente: realiza el reconocimiento mutuo y la transferencia de depósitos en diferentes lugares. Los dictámenes propusieron que todas las localidades realicen el reconocimiento mutuo y transfieran la continuidad de los pagos del fondo de previsión de vivienda en diferentes lugares. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda en su lugar de trabajo y hayan comprado su propia casa en su lugar de residencia pueden solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda en su lugar de residencia con los certificados correspondientes.

También se ha optimizado el proceso de solicitud de préstamo. La agencia de registro de derechos de propiedad de la vivienda completará los procedimientos de registro de la hipoteca dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro de la hipoteca; el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda completará la emisión del préstamo dentro de los 5 días hábiles posteriores al registro de la hipoteca.

Más usos: los fondos de previsión de vivienda se pueden utilizar para alquilar viviendas comerciales.

No sólo quienes compren una casa, sino también los inquilinos se beneficiarán de la nueva política del fondo de previsión de vivienda. Las "Opiniones" estipulan que los empleados que alquilan viviendas públicas de alquiler pueden retirar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad en función del gasto de alquiler real; para aquellos que alquilan viviendas comerciales, el comité de gestión del fondo de previsión para vivienda local determinará el monto del retiro del alquiler en función del monto del retiro del alquiler; nivel de alquiler del mercado local y el área de viviendas de alquiler. Lectura ampliada: el negocio de préstamos del fondo de previsión de Chengdu creció en el primer trimestre

Chengdu: el límite del préstamo no está limitado por el múltiplo del saldo vinculado.

Siempre que se cumplan el índice de ingresos por reembolso del préstamo y otras condiciones, los solicitantes de préstamos con un saldo del fondo de previsión inferior a 6,543,85 millones de yuanes pueden, en principio, pedir prestado 300.000 yuanes y el monto del préstamo no está restringido. por el múltiplo vinculado al saldo. Ésta es la política de préstamos del fondo de previsión ajustada por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu desde el 8 de octubre del año pasado. El 13 de abril, los periodistas de Aiyang supieron por el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu que en el primer trimestre de este año, la política benefició a 1.241 familias de empleados, con un préstamo total de 372 millones de yuanes, superando con creces los 200 millones de yuanes para 673 hogares durante todo el año. .