¿Pueden los extranjeros utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en Dalian?

Dado que los extranjeros no tienen fondos de previsión, puede cumplir las siguientes condiciones:

1 Si es un empleado de oficina, debe haber pagado un seguro de pensión local de forma continua durante más de 10 años. 1 año;

2. Si realiza negocios localmente, debe tener prueba de pago continuo de impuestos durante más de un año.

¡Si cumples una de las dos condiciones anteriores, podrás comprar una casa con un préstamo comercial!

2. ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Dalian?

Análisis legal de los requisitos para que los extranjeros compren casas en Dalian: 1. Objetos de préstamo: cualquier persona que haya pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad durante 6 meses consecutivos según lo requerido (el tiempo de apertura de la cuenta de depósito del fondo de previsión para vivienda personal del empleado es 180 días desde el momento de la solicitud del préstamo, y la cuenta de depósito está en un estado normal y el período de depósito continuo mensual. Los empleados que han vivido durante más de 6 meses (excluyendo el pago atrasado) o más pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión o un préstamo combinado para comprar una casa independiente. 2. El prestatario posee documentos de identidad legales y tiene plena capacidad de conducta civil; el prestatario y su cónyuge tienen buenos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión de préstamos del fondo de previsión; tienen ingresos económicos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del prestatario; financiar el préstamo a tiempo. 3. Existe un comportamiento real de compra de vivienda, que generalmente ocurre dentro de un año, excepto en el caso de préstamos comerciales para vivienda a préstamos del fondo de previsión para vivienda, la propiedad de la vivienda comprada es clara, los procedimientos son legales y completos y no existe ninguna ley; 4. No existen préstamos pendientes del fondo de previsión; acordar hipotecar la casa comprada con un préstamo o proporcionar garantías en forma de bonos gubernamentales, certificados de depósito bancarios, valores, etc. Según el artículo 209 de la Ley Civil de la República Popular China, el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, sin registro, no surtirán efecto, salvo lo contrario; previsto por la ley. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados. Artículo 217 El certificado de propiedad inmueble es la prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.

3. ¿Se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión de otros lugares para comprar una casa en Dalian?

Condiciones de solicitud

1. El sujeto es legal y válido

2. Tiene plena capacidad para la conducta civil;

3. una carrera estable e ingresos y capacidad;

4. Comprar, construir, renovar y reformar una vivienda independiente

5. construcción de una casa;

7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos de descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda impagos;

Documentos necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

(1) Prestatario y préstamo La persona (* * * es la misma que el prestatario, el original y la copia del cuaderno de registro del hogar son los mismos que * * * y la carta de compromiso de pago;

(2) Prueba de estado civil (si está casado, proporcione una copia del certificado de matrimonio, la unidad o la estación de policía emitirá otra información);

(3) Contrato legal de compra de vivienda comercial o convenio;

Certificado de crédito personal proporcionado por el particular;

( 5) Comprobante de pago válido;

(6) Certificado de garantía válido;

(7) La propiedad de la casa subastada para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe firmar un acuerdo hipotecario con el promotor. Para bienes raíces, los prestatarios pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en un lugar diferente a través de un banco hipotecario: 1. En el lugar de empleo (lugar de depósito) y lugar de residencia (lugar de préstamo). Los empleados que realizan depósitos pueden solicitar fondos de previsión personal o préstamos de alquiler en el centro de pago del fondo de previsión en el lugar donde se realiza el depósito.

2. Cuando el préstamo del fondo de previsión para la vivienda se apruebe en una ubicación diferente, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda del lugar donde se realiza el depósito emitirá el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda personal y de su cónyuge. certificado y otra información relevante

4. ¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Dalian?

¿Depende de si se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en otros lugares? el centro de administración de fondos de previsión local. Si es posible, aquellos que cumplan con las condiciones del préstamo de fondos de previsión pueden postularse.

El proceso general es el siguiente: (1) La ciudad de préstamos de previsión. El centro de fondos acepta consultas comerciales de préstamos fuera del sitio de los empleados e informa al préstamo de los materiales de revisión requeridos al mismo tiempo.

(2) El propio empleado o su cliente solicita al Centro de Depósito y Pago del Fondo de Previsión Municipal. El centro de pago verificará el estado del depósito y del préstamo del empleado con base en la solicitud del empleado y emitirá un "Fondo de Previsión para Vivienda" para los empleados que nunca lo han hecho. utilizado el fondo de previsión de vivienda o cuyo primer préstamo del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado. Comprobante de depósito y uso del fondo de previsión de vivienda. (3) Después de aceptar la solicitud de préstamo externo del empleado, el Centro del Fondo de Previsión de Loan City debe verificar la autenticidad e integridad de la información en la "Prueba de depósito y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con préstamos externos" con el Centro del Fondo de Previsión de la ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de aprobación del préstamo se realizarán dentro del período especificado y los resultados se enviarán al Centro Municipal del Fondo de Previsión. Pague y deposite en el Centro del Fondo de Previsión Municipal para identificar los préstamos externos de los empleados y establecer una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados. (4) Durante el período de pago del préstamo, si se transfiere la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal, el centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el pago original debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión municipal donde se realizó el préstamo y transferirlo al fondo de previsión municipal. centro de fondos. Las transferencias al Centro del Fondo de Previsión Municipal deben volver a identificarse y registrarse de manera oportuna después de recibir la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados. (5) Cuando el préstamo externo está vencido, el centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos, y puede deducir el saldo de la cuenta del fondo de previsión del empleado del préstamo para pagar el préstamo. según el contrato de préstamo.