Si trabajo en Shenzhen pero compro una casa en Dongguan, ¿puedo obtener un préstamo hipotecario en Shenzhen?

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario residencial:

1. Persona física con plena capacidad civil, de 18 años (inclusive) a 65 años (inclusive);

2. Tener un certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de hogar u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil;

3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar;

4. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

5. Un contrato de venta (preventa) de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada;

6. Poder pagar el pago inicial de la casa comprada; si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe haber una compra de casa legal y válida. contrato, la casa debe tener menos de 10 años de antigüedad y no menos del 30% del precio total de la casa comprada ha sido preparado o pagado % del pago inicial si ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, la casa original; el préstamo hipotecario se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda y la antigüedad de la casa es inferior a 10 años; p>

7. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;

8.

Materiales necesarios para los préstamos hipotecarios de vivienda:

1. Certificado de identidad personal, registro de domicilio, certificado de domicilio, certificado de estado civil;

2. o certificado de situación patrimonial;

3. Certificado de propiedad de la casa hipotecada;

4. Si el solicitante hipoteca bienes ajenos, deberá aportar también la identidad del copropietario. certificado de propiedad (incluidos los copropietarios), certificado de estado civil, prueba escrita del consentimiento a la hipoteca, etc. ;

5. Si se designa un banco, también se requieren otros documentos que cumplan con los requisitos del banco.

El proceso específico de garantía de préstamo hipotecario para vivienda:

1. La propiedad a nombre del cliente es primero una propiedad grande que puede registrarse como hipoteca de propiedad;

2. Solicitar un préstamo hipotecario;

3. La agencia de tasación evalúa la propiedad propia proporcionada por el cliente y presenta un informe de tasación inmobiliaria.

4. Realizar los trámites del seguro inmobiliario y los correspondientes trámites de aprobación del préstamo. El monto del préstamo puede ser hasta el 80% del valor de tasación.

5. Con el certificado inmobiliario y el contrato de préstamo, el cliente acude a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para gestionar los trámites de registro de la hipoteca.

6. Una vez completado el registro de la hipoteca, el banco puede emitir el préstamo.

Materiales de referencia:

Red Económica Inmobiliaria