Han pasado cinco años desde que una casa comercial obtuvo un certificado inmobiliario. ¿Qué consecuencias adversas tendrá?

Las consecuencias de no tener un certificado inmobiliario:

1. Los inmuebles sin certificado inmobiliario no se pueden comprar, vender, permutar, arrendar ni hipotecar.

2. Sin título inmobiliario no se puede realizar transferencia, donación y herencia de inmuebles.

3. Sin un certificado de propiedad inmobiliaria, no se puede obtener la compensación correspondiente cuando se derriba la casa. Este es también uno de los mayores problemas con los derechos de pequeña propiedad.

Es decisión del propietario solicitar el certificado de bienes raíces. No puede solicitarlo temporalmente. Sin embargo, los impuestos sobre su casa pueden cambiar en el futuro. afectados por muchas políticas.

El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado de que el comprador obtiene los derechos de propiedad. Con él puede ejercer los derechos de posesión, uso, aprovechamiento y disposición del inmueble de conformidad con la ley. Si no se maneja a tiempo, puede causarle problemas para ocuparse de la casa en el futuro.

Información ampliada:

Tramitación del certificado de propiedad:

1. El comprador y el vendedor deben presentar el contrato de compraventa de la casa y otros documentos a la bolsa de bienes raíces en el plazo de una. mes posterior a la transacción inmobiliaria. Tramitar el registro de ventas y transferencias. Al realizar el registro es necesario traer su cédula de identidad, libro de registro de vivienda, "Contrato de compraventa de vivienda comercial" y otros documentos y materiales.

2. Después de recibir el aviso del intercambio para gestionar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros de domicilio, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar el importe. gastos de tramitación, impuesto sobre escrituras e impuesto de timbre.

La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser procesado conjuntamente tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

3. Después de completar los trámites de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y registrarse en la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras de la ciudad o distrito (condado) donde se encuentra. La casa se encuentra dentro de los tres meses.

Los documentos y la información necesarios para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de venta de la casa comercial. factura, copia de la cédula de identidad y la Tabla "Registro de Transferencia de Propiedad de Vivienda", "Tabla de Límites de Muros", "Tabla de Cálculo de Área".

4. Después de la revisión y verificación por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado inmobiliario.

Enciclopedia Baidu-Certificado inmobiliario