¿A cuánto asciende el pago inicial para que los extranjeros compren una casa en Tianjin?
Según el sitio web de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Tianjin, siete departamentos, incluida la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Tianjin, emitieron el "Aviso sobre nuevas mejoras de las políticas regulatorias de bienes raíces para promover el Desarrollo saludable de la industria inmobiliaria" el 16 de junio. Desde la perspectiva del índice de pago inicial de préstamos para vivienda y la tasa de interés Mejorar las políticas de crédito para vivienda en dos aspectos.
En primer lugar, optimizar el ratio de pago inicial de los préstamos para vivienda. Para las familias sin antecedentes de préstamos personales para vivienda y sin casa en Tianjin que solicitan un préstamo comercial para vivienda personal para comprar su primera vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%. Los hogares residenciales que han liquidado sus préstamos para la compra de vivienda y no tienen una casa en Tianjin solicitan préstamos comerciales personales para comprar una vivienda, y se seguirá la política de primer préstamo hipotecario. Si un hogar solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una segunda vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%.
El segundo es implementar la política nacional preferencial en los tipos de interés hipotecarios. Para los hogares que compran vivienda ordinaria mediante préstamos, el límite inferior de la tasa de interés para el primer préstamo personal comercial para vivienda no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado del préstamo a plazo correspondiente menos 20 puntos básicos, y el límite inferior del interés La tasa para el segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa cotizada en el mercado del préstamo a plazo correspondiente más 60 puntos básicos. A menos que el estado especifique lo contrario, prevalecerá la política más reciente.
En términos de apoyo a la demanda de viviendas mejoradas, el "Aviso" aclara que las familias con miembros de 60 años o más y las familias con varios hijos con dos o más hijos pueden vivir en su vivienda original en Tianjin con sus libros de registro del hogar. Compre 1 casa según la política de restricción de compras. Los hogares que consigan un conjunto de viviendas de alquiler asequibles de propiedad propia a través de la Plataforma de Desarrollo de Viviendas de Alquiler Asequibles de Tianjin, y el plazo del arrendamiento no sea inferior a cinco años, pueden comprar un conjunto de viviendas sobre la base de la política de restricción de compra de viviendas original.
Si un hogar vende una casa después de alcanzar el límite en las áreas de compra restringida de viviendas de Tianjin, puede comprar otra casa, pero el número total de casas familiares no debe exceder dos. Si la casa de una familia es expropiada por el gobierno popular en o por encima del nivel de distrito de la ciudad debido a la construcción de importantes proyectos de infraestructura urbana, la casa se puede comprar con el acuerdo de expropiación. Si el precio de una casa recién comprada no excede la compensación de la casa, el impuesto sobre la escritura estará exento; si el precio de la casa recién comprada excede la compensación de la casa, el impuesto sobre la escritura se aplicará sobre el exceso;