¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en el campo?

No se puede conseguir un préstamo para comprar una casa. Los préstamos son necesarios, principalmente préstamos que usted tiene la capacidad de pagar.

En segundo lugar, ¿puedo obtener un préstamo nacional para comprar una casa en el extranjero?

Condiciones para préstamos bancarios para comprar una casa:

1. Tener estatus de residencia legal para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local; /p>

2. Tener una ocupación e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; hipoteca o prenda de activos reconocida por el banco prestamista, o (y) tener una calificación que cumpla con las condiciones prescritas que el garante lo garantiza.

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank y solicitar préstamos basados ​​​​en políticas. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse en China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones;

7. banco prestamista.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Formulario de solicitud de préstamo;

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;

3. Comprobante de identidad; La identidad se refiere a los pasaportes de extranjeros, pasaportes y registros de hogar de taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao, permisos de regreso y permisos de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

En tercer lugar, ¿cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo bancario?

El primer paso: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con el abogado.

El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;

El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo .

Paso 4: Préstamo.

Nota: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales.

IV.Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1 No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo antes de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

¿Puede

Necesitar comprar una casa?

No necesariamente. Diferentes personas tienen diferentes opiniones.

Esto depende principalmente de si la necesito y de si mis condiciones me permiten comprar una casa.

Si realmente lo necesitas y todo está listo, puedes comprar una casa.

Notas:

1: Comprenda los antecedentes y las calificaciones del desarrollador. Es importante elegir un desarrollador sólido. Los desarrolladores habituales tienen garantías en términos de calidad de la vivienda, firma de contratos y manejo de derechos de propiedad.

Dos: Entorno circundante e instalaciones de apoyo de la comunidad. La dirección del desarrollo municipal afecta directamente la apreciación inmobiliaria.

Tres: Planificación interna de la comunidad.

1. ¿La ubicación de las estaciones de conversión de calefacción, las salas de eliminación de basura, las entradas y salidas y las salas de distribución de energía tienen algún impacto en la selección de la sala?

2. La distribución del edificio, la posibilidad de reconstrucción, el impacto del espaciamiento del edificio y la iluminación.

Cuarto: los inversores deberían analizar la proporción del número de habitaciones dentro y alrededor de la comunidad, mientras que los propietarios-ocupantes deberían considerar las necesidades personales.

Cinco: Otros contratos formales de preventa de viviendas comerciales, como el error de área, la altura del piso y la altura neta, el tiempo para manejar los derechos de propiedad, etc., tienen disposiciones claras. Verificar si las paredes interiores, pisos, techos, puertas, ventanas, tratamientos de impermeabilización, paredes exteriores, pasillos, área de la casa y área de la piscina son consistentes con el contrato.

3. Si quiero comprar una casa en el Reino Unido, ¿puedo pedir dinero prestado en China? ¿Cuál es el ratio de pago inicial?

Si es ciudadano chino, puede solicitar un préstamo a un banco chino para comprar propiedades en el extranjero, incluidas propiedades en el Reino Unido. Algunos grandes bancos e instituciones financieras pueden ofrecer servicios de préstamos transfronterizos. Consulte con el banco correspondiente para obtener detalles como el monto del préstamo y la tasa de interés.

En términos generales, la compra de bienes inmuebles en el extranjero requiere un cierto pago inicial y las regulaciones pueden diferir en diferentes países y regiones. En el Reino Unido, en circunstancias normales, el porcentaje del pago inicial oscila entre el 20% y el 40% del precio de la vivienda. Si necesita solicitar un préstamo, los bancos normalmente le exigen que pague un determinado pago inicial y, por lo general, el porcentaje del pago inicial debe alcanzar más del 30% del precio de la vivienda.

Cabe señalar que al comprar bienes raíces en el extranjero, también debe considerar los impuestos y tarifas relevantes, que pueden tener un impacto en el presupuesto de compra de su vivienda, por lo que debe comprenderlo con anticipación y estar completamente preparado. . Además, debe comprender las leyes y procedimientos pertinentes para la compra de bienes raíces en el Reino Unido para evitar problemas innecesarios.