Muchos lugares han introducido políticas para aliviar la presión de compra de viviendas sobre las familias con tres hijos.
Inclinación hacia familias con muchos hijos
El 2 de agosto, el Grupo Líder de Desarrollo Estable y Saludable del Mercado Inmobiliario de la ciudad de Jiaxing emitió las "Opiniones de implementación para seguir mejorando el desarrollo estable y saludable de Mercado inmobiliario de la ciudad de Jiaxing" 》. Las "Opiniones" establecen claramente que desde la fecha de emisión hasta el 31 de febrero de 2022, las familias con dos y tres hijos que compren nuevas viviendas comerciales en esta ciudad recibirán 300 yuanes por metro cuadrado respectivamente (una sola unidad no excederá los 50.000 yuanes). ) y un subsidio de vivienda de 500 yuanes por metro cuadrado (una sola unidad no excederá los 654,38 millones de yuanes).
El 31 de julio, la cuenta oficial de WeChat publicó "Liberación de Cangzhou" para aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión para familias con varios hijos. Entre ellos, el límite máximo de préstamo para familias con dos hijos ha aumentado en 654,38 millones de yuanes, es decir, si el fondo de previsión para la vivienda se paga unilateralmente, el límite máximo del préstamo se incrementa a 700.000 yuanes si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión para la vivienda normalmente; , el límite máximo de préstamo se incrementa a 900.000 yuanes. El límite máximo de préstamo para familias con tres hijos se incrementará en 200.000 yuanes, es decir, si el fondo de previsión para la vivienda se paga unilateralmente, el límite máximo del préstamo se incrementará a 800.000 yuanes si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión para la vivienda normalmente; El límite máximo de préstamo se incrementará a 6,543,8 millones de yuanes.
El 22 de julio, el Centro oficial de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha emitió el "Aviso sobre la optimización de las políticas y procedimientos comerciales del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha", aclarando que el límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Changsha se incrementará a 700.000 yuanes, y el fondo de previsión de vivienda para tres hijos de empleados se ampliará a 800.000 yuanes. Para las familias de empleados que compren una segunda casa mejorada para uso independiente, el índice de pago inicial se ajustará de no menos del 60 % del precio total de compra al 40 %. Cuando las familias de empleados compran una segunda casa independiente mejorada y solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda, se cancela el requisito de que el área de la primera casa independiente no supere los 144 metros cuadrados.
Una combinación de políticas preferenciales
En algunas zonas se han combinado políticas preferenciales para familias con tres hijos. El 1 de agosto, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou emitió el "Aviso sobre la implementación de políticas preferenciales para fondos de previsión de vivienda para familias con tres hijos". El "Aviso" aclara que si una familia con tres hijos en Hangzhou compra su primera casa normal y autónoma y solicita por primera vez un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe del préstamo se puede determinar basándose en un aumento del 20% en el capital de la familia. límite máximo de préstamo actual.
Además, el "Aviso" aclara que si una familia con tres hijos en Hangzhou no tiene una casa de alquiler y retira fondos de previsión para vivienda, el límite de retiro se determinará en el 50% según la cantidad prescrita. estándar. Específicamente: área urbana de Hangzhou (incluido el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang, el distrito de Linping, el distrito de Fuyang, el distrito de Lin'an) 1.800 yuanes/mes, el condado de Tonglu 1.260 yuanes/mes, el condado de Chun'an 900 yuanes/mes, la ciudad de Jiande 720 yuanes/mes mes luna. La política de límite flotante no se superpone con otras políticas flotantes de límite de retiro y préstamos de fondos de previsión para vivienda.
Anteriormente, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Zhejiang emitió las "Varias opiniones sobre el apoyo a la promoción de la" buena educación de Zhejiang "" para aumentar el apoyo político a los fondos de previsión de vivienda. Para las familias con tres hijos que compran su primera vivienda para uso independiente y solicitan por primera vez un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite del préstamo se puede determinar añadiendo un 20% al límite máximo del préstamo para el período actual. Las solicitudes de préstamos para familias con tres hijos no están incluidas en la lista de espera y tienen prioridad. Aumentar adecuadamente el monto del fondo de previsión de vivienda para familias con tres hijos sin vivienda de alquiler, y el límite de retiro real se puede aumentar en un 50%. Las "Varias Opiniones" también señalaron que se alienta el alquiler de viviendas de alquiler subsidiadas por el gobierno invertidas y operadas por empresas e instituciones de propiedad estatal a familias con tres hijos, y que el alquiler no deberá exceder el 85% del alquiler. Nivel de mercado de viviendas en alquiler de la misma calidad en la misma ubicación. Alentar a las familias de tres hijos que cumplan las condiciones para * * * derechos de propiedad de seguridad de vivienda a dar prioridad a la compra de * * * viviendas con derechos de propiedad en las mismas condiciones.
Las "Varias Opiniones" establecen claramente que en el lado de la oferta del mercado inmobiliario, se alienta a las empresas inmobiliarias a innovar y optimizar el diseño de unidades residenciales en función de las condiciones reales del mercado durante el proceso de desarrollo para cumplir con los Necesidades de vivienda de familias con varios hijos. Las ciudades con restricciones a la compra de viviendas pueden ajustar y optimizar las políticas de restricción de la compra de manera oportuna en función de las condiciones reales.
Protección de los derechos de compra de viviendas de familias con tres hijos
Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo que desde principios de este año, muchos lugares han emitido nuevos fondos de previsión. y muchas regiones han inclinado sus políticas de fondos de previsión hacia familias con tres hijos. Se espera que esta tendencia continúe en el futuro.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, analizó que desde este año, muchos puntos calientes han emitido una serie de políticas para estabilizar el mercado inmobiliario relajando las condiciones para la compra de viviendas. para familias con varios hijos. Hasta cierto punto, estas políticas ayudarán a aliviar la presión de compra de viviendas de las familias con tres hijos y protegerán los derechos e intereses de las familias con tres hijos; al mismo tiempo, ayudarán a revitalizar el mercado inmobiliario mejorado;