¿Puedo comprar una casa en otras provincias con fondos de previsión de otras provincias?

1. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa en otro lugar?

Los fondos de previsión se pueden adquirir en otros lugares. De acuerdo con la actual política de retiro de fondos de previsión, los empleados calificados pueden retirar fondos de previsión de casas propias con derechos de propiedad fuera de la ciudad. Los empleados elegibles se refieren al certificado de registro del hogar o al certificado de trabajo de la ciudad donde se encuentra la casa comprada.

Cuando los empleados locales compran una casa en otros lugares, deben presentar sus tarjetas de identificación y las de su cónyuge, tarjetas de fondos de previsión, contratos de compra de vivienda, certificados de bienes raíces, pago completo y certificado de registro del hogar o certificado de trabajo.

Si compra una casa con un préstamo de la Caja de Previsión para Empleados, además de la información anterior, también deberá proporcionar un contrato de préstamo y un comprobante de pago. Los empleados que compran una casa con un préstamo pueden retirar el pago inicial en un solo pago o reembolsar el préstamo mensualmente. Después de que los empleados retiran el pago inicial, solo necesitan proporcionar su tarjeta del fondo de previsión, su tarjeta de identificación y su comprobante de pago para pagar mensualmente.

Para los compradores que compran casas en otros lugares, el retiro del fondo de previsión de vivienda se basa en depósitos y retiros en la misma ciudad, y los empleados pueden elegir cualquier departamento de administración cercano para manejar el negocio de retiro correspondiente. Debido a que la compra de vivienda fuera de la ciudad requiere verificación manual, generalmente se completa dentro de los 3 días hábiles y se informará al empleado si se puede procesar.

Según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" promulgado en 1999 y revisado en 2002, el fondo de previsión para la vivienda se refiere a empresas e instituciones urbanas como agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas extranjeras. -empresas con inversión, empresas privadas urbanas, etc. y ahorros de vivienda a largo plazo aportados por sus empleados.

La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:

1. El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. .

2. Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión para la vivienda. Los residentes urbanos desempleados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda, y los empleados jubilados no implementan el sistema de fondos de previsión para la vivienda.

3. El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones individuales de los empleados, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con el pago unitario.

4. La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

5. El fondo de previsión para vivienda es el fondo de ahorro personal para vivienda que los empleados utilizan exclusivamente para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características: en primer lugar, es acumulativo, es decir, aunque el fondo de previsión para la vivienda es parte integrante de los salarios de los empleados, no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por la dirección del fondo de previsión para la vivienda. centro en un banco confiado e implementó una gestión de cuentas especial. El segundo es la especificidad. El fondo de previsión para la vivienda debe tener un destino específico y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado se jubila, muere, pierde por completo la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad de residencia original.

2. ¿Cómo retirar el fondo de previsión al comprar una casa en otro lugar?

Aunque no puede utilizar el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa en otro lugar, puede considerar las siguientes formas de retirar el fondo de previsión para comprar bienes inmuebles:

(1) Provident El fondo se puede retirar en 10 circunstancias.

El último "Aviso" estipula que los empleados que tengan una de las siguientes circunstancias pueden solicitar retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda:

1. reformar una propiedad propia;

2. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;

3.

4. Edad de jubilación, jubilación (o llegada a la jubilación legal);

5. Perdió completamente la capacidad para trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; Establecido en el extranjero;

7. Registro de hogar no local El empleado termina la relación laboral con la unidad;

8. El empleado traslada su registro de hogar fuera de la ciudad y termina el trabajo. relación con la unidad;

9. Persona despedida y desempleada, hombre de 45 años (incluidos 45 años) 10 años), la mujer tiene 40 años (incluidos 40 años), y ha sido despedido y desempleado por más de 12 meses;

10 el empleado fallece o es declarado muerto, y sus herederos o legatarios solicitan retirar los fondos almacenados en el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado.

Si los retiros se realizan de acuerdo con los puntos 1 a 3 anteriores, el monto retirado debe mantenerse en diez números enteros; de acuerdo con los puntos 4 a 10, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo.

(2) Método de solicitud para retirar el fondo de previsión para vivienda

1 Si compra una casa independiente sin hipoteca, debe presentar la solicitud dentro de los dos años posteriores al pago del precio de la vivienda. retirarlo cada seis meses, hasta que el monto del retiro alcance el precio real pagado por la casa.

2. Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, solicítelo dentro del período de amortización y retírelo cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión para la vivienda retirado alcance la suma del pago inicial real y el capital reembolsado y los intereses del préstamo.

3. Para la construcción, renovación o remodelación de viviendas independientes, si la solicitud se presenta dentro del período de validez de la aprobación, solo podrá solicitar el retiro una vez y el monto total de la provisión de vivienda. El fondo retirado no puede exceder el costo de construcción, renovación o revisión de viviendas independientes.

4. Si alquila una casa para vivir, debe solicitarla durante el período del contrato de arrendamiento y retirarla cada seis meses hasta que el monto total del fondo de previsión de vivienda retirado alcance el alquiler real pagado.

(3) Procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda

1. Los empleados calificados deben ir al banco donde se abre la cuenta del fondo de previsión para vivienda para cobrar y completar el formulario de solicitud de retiro, y pasar por los procedimientos de aprobación con los materiales de certificación pertinentes.

2. Para quienes compran una casa para uso independiente, reembolsan el capital y los intereses de un préstamo para la compra de vivienda, o alquilan una casa para uso independiente, después de la primera revisión, el banco donde está la cuenta. abierto emitirá un "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda", y luego con el "Certificado de registro de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda" 》Siga los procedimientos de retiro.

3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra y el fondo de previsión de vivienda para empleados es administrado por la autoridad superior, cuando el empleado retira el fondo de previsión de vivienda, la autoridad superior debe verificar y agregar. opiniones y acudir al banco con los materiales de certificación pertinentes. Si no existe una autoridad superior y el fondo de previsión para la vivienda de los empleados es administrado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Guangzhou, los materiales de certificación pertinentes deben enviarse a la Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; Centro de revisión.

Las anteriores son las normas generales para comprar una casa en otro lugar con un fondo de previsión de vivienda. Cabe señalar que la cuestión del fondo de previsión de vivienda involucra políticas locales. Por ejemplo, Chengdu estipula que los empleados que se mudan fuera de Chengdu no pueden solicitar retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para vivienda. Sin embargo, los empleados que pagan el fondo de previsión para la vivienda en un centro del fondo de previsión para la vivienda en otro lugar pueden pasar por los procedimientos de transferencia. Por lo tanto, si desea retirar su fondo de previsión de vivienda para comprar una propiedad, lo mejor es consultar a un abogado o al departamento del gobierno local.

Base jurídica: Artículo 5 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.

El fondo de previsión de vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ningún coordinador o individuo podrá apropiarse indebidamente de él para otros fines.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del Centro de Tolerancia a la Vivienda y de Gestión de Pequeños Fondos de Previsión.