¿Necesito liquidar el préstamo primero para convertir un préstamo comercial en un préstamo de cartera?

La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de cartera no requiere una liquidación previa. Cuando un préstamo comercial se convierte en un préstamo de cartera pública o un préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión, no es necesario liquidar primero el préstamo bancario original. Una vez que el préstamo es aprobado y firmado por la persona, el préstamo bancario debe liquidarse. ser resuelto. Una vez aprobado el préstamo de cartera, se liberarán fondos para liquidar el préstamo hipotecario del banco comercial original del prestamista y el prestatario lo reembolsará mensualmente.

Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de cartera

1 Los solicitantes deben pagar los depósitos al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda a tiempo, en su totalidad y durante seis meses consecutivos o un año antes. solicitar un préstamo.

2. La casa comprada por el solicitante es una casa ordinaria ocupada por él mismo;

3. y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo;

4. El solicitante debe presentar una sociedad de garantía reconocida por el Centro como garantía de reembolso o un título reconocido por el banco como prenda;

5. El solicitante ha obtenido el certificado de propiedad de la casa comprada, el certificado de propiedad de la casa y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal;

6. préstamos de fondos.

El proceso de conversión de un préstamo comercial en un préstamo de cartera

1. El solicitante del préstamo obtiene y completa el "Formulario de solicitud del Fondo de Previsión de Conversión de Préstamos para Vivienda Comercial (Préstamo Combinado)" y va al banco de préstamos comerciales original. Confirma el saldo del préstamo comercial y la fuente de otras garantías, y sella el sello del banco;

2. El solicitante del préstamo envía los materiales de aprobación del préstamo al banco confiado y firma el documento. contrato correspondiente;

3. El personal revisará los materiales presentados;

4 Una vez aprobados el fondo de previsión y los préstamos comerciales, la compañía de garantía notificará al prestatario que pase por el procedimientos relacionados con la garantía;

5. Después de gestionar la garantía, el empleado liquida el préstamo comercial original y presenta el certificado de liquidación a la empresa de garantía;

6. departamento de supervisión de bienes raíces para cancelar la hipoteca del préstamo comercial original y realizar los procedimientos de hipoteca para el préstamo combinado;

7. Los empleados deben entregar otras garantías a la compañía de garantía;

8. El banco presta dinero a la cuenta del cliente.

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